co to jest własność osobista?
własność osobista to klasa nieruchomości, która może obejmować dowolny składnik majątkowy inny niż nieruchomość. Czynnikiem odróżniającym mienie osobiste od nieruchomości lub nieruchomości jest to, że mienie osobiste jest ruchome; to znaczy, że nie jest przymocowane na stałe do jednego konkretnego miejsca. Na ogół nie jest opodatkowana jak nieruchomość.
zrozumienie własności osobistej
własność osobista jest również znana jako ruchomości, ruchomości i chattels. Ponieważ jest on postrzegany jako składnik aktywów, może być brany pod uwagę przez pożyczkodawcę, gdy ktoś ubiega się o kredyt hipoteczny lub inny kredyt.
mienie osobiste może być ubezpieczone za jego aktualną, ewentualnie zamortyzowaną, wartość lub za to, ile kosztowałoby zastąpienie podobnym nowym przedmiotem.
niektóre rodzaje nieruchomości, takie jak sprzęt gospodarstwa domowego, odzież i samochody, mają tendencję do deprecjacji wartości w czasie. Inne rodzaje, takie jak dzieła sztuki i antyki, czasami docenią wartość. Oceniając zdolność kredytową potencjalnego kredytobiorcy, kredytodawcy mogą patrzeć na całkowitą aktualną wartość ich majątku osobistego dodanego do ich nieruchomości.
najważniejsze informacje
- pożyczki mogą być zabezpieczone majątkiem osobistym (dzieło sztuki lub samochód) lub nieruchomością (Dom).
- własność osobista odgrywa rolę, gdy ludzie ubezpieczają Dom.
- częstym przykładem jest kredyt samochodowy, dla którego samo auto służy jako zabezpieczenie.
czym jest nieruchomość a własność osobista? Nieruchomości – takie jak grunty lub większość rodzajów budynków-nie są ruchome. Przykładami dóbr osobistych są pojazdy, meble, łodzie i przedmioty kolekcjonerskie. Dobra osobiste mogą być niematerialne, jak w przypadku akcji i obligacji.
tak jak niektóre kredyty—na przykład hipoteczne—są zabezpieczone nieruchomościami, takimi jak dom, tak niektóre kredyty są zabezpieczone własnością osobistą.
przykład majątku osobistego i ubezpieczenia
majątek osobisty wchodzi również w grę, gdy ludzie ubezpieczają swoje domy. Polisa ubezpieczeniowa właściciela domu zazwyczaj obejmuje nie tylko fizyczne mieszkanie, ale także własność osobistą właściciela, często określaną jako zawartość domu.”
Większość Polis właścicieli domów opiera wartość majątku osobistego ubezpieczającego na procentach wartości mieszkania, zwykle od 50% do 70%. Na przykład, jeśli odbudowa domu kosztowałaby $200,000, jeśli spłonął doszczętnie, polityka może wykorzystać 70% tej liczby lub $140,000 jako limit pokrycia osobistej własności właściciela.
właściciele domów mogą zazwyczaj wybierać pomiędzy dwiema opcjami pokrycia majątku osobistego: wartością zastępczą lub rzeczywistą wartością pieniężną. Jeśli polisa przewiduje wartość zastępczą, ubezpieczyciel będzie zobowiązany do wymiany zniszczonego przedmiotu na podobny nowy. Przy rzeczywistej wartości gotówkowej ubezpieczyciel ma zapłacić tylko tyle, ile był wart dany przedmiot, po uwzględnieniu amortyzacji.
tak więc, na przykład, jeśli lodówka została zniszczona w pożarze domu, właściciel domu z 10-letnią lodówką i ochroną zastępczą powinien otrzymać wystarczającą ilość pieniędzy na zakup nowej lodówki, podczas gdy właściciel domu z faktycznym pokryciem kosztów otrzymałby to, co firma ubezpieczeniowa ustaliła, że używana 10-letnia lodówka jest warta.
uwagi specjalne
w przypadku zniszczenia ich mienia osobistego ubezpieczający muszą złożyć roszczenie w swoim towarzystwie ubezpieczeniowym, opisując, co stracili. Z tego powodu właściciele domów są dobrze poinformowani, aby zrobić inwentaryzację swojej osobistej własności, najlepiej ze zdjęciami i paragonami, i przechowywać ją bezpiecznie poza lokalem, na wypadek, gdyby była kiedykolwiek potrzebna.
Polityka właścicieli domów ogranicza również pokrycie niektórych rodzajów majątku osobistego, takich jak Biżuteria i komputery. Na przykład polityka może ograniczyć zakres biżuterii do 1500 USD. Ubezpieczający, których biżuteria jest warta więcej, mogą zapłacić dodatkowo, aby podnieść limity w swojej polisie lub wykupić dodatkowe ubezpieczenie, często nazywane floaterem, aby pokryć jego pełną wartość.