Un contrat d’acte est un outil qui peut permettre aux acheteurs qui ne sont pas admissibles aux options de prêt traditionnelles ou qui souhaitent une option de financement plus rapide d’acheter une propriété.
Commencez Votre contrat pour acte Répondez à quelques questions. Nous nous occuperons du reste.
En vertu d’un Contrat d’acte, l’acheteur effectue des paiements réguliers au vendeur jusqu’à ce que le montant dû soit payé en totalité ou que l’acheteur trouve un autre moyen de rembourser le solde. Le vendeur conserve la propriété légale de la propriété jusqu’au paiement du solde; l’acheteur obtient le titre de propriété une fois le paiement final effectué. En cas de défaut de paiement de l’acheteur, le vendeur peut reprendre possession du bien. Dans certains États, un vendeur qui reprend possession d’une propriété doit rembourser à l’acheteur la juste valeur des améliorations apportées à la maison, ainsi qu’un montant raisonnable pour le loyer.
Les contrats d’actes sont des options valables, et même la principale option pour le financement du vendeur dans la plupart des États. Le processus commence généralement par une négociation entre l’acheteur et le vendeur. En règle générale, les conditions standard et standard ne peuvent pas s’appliquer. La durée moyenne d’un contrat d’acte est de cinq ans, mais cela peut être pour n’importe quelle période sur laquelle l’acheteur et le vendeur s’entendent. Les taux d’intérêt sur un contrat d’acte ne sont pas réglementés, ils peuvent donc être aussi élevés ou aussi bas que l’acheteur et le vendeur peuvent s’entendre. De même, les paiements peuvent être structurés de la manière qui convient aux deux parties. Dans certains cas, la valeur de la maison peut être divisée en paiements égaux afin que le solde complet soit remboursé à la fin du mandat. Dans d’autres, des paiements réguliers sont mis en place avec le solde à venir dans un paiement ballon à la fin du terme. En règle générale, ces contrats peuvent être renégociés tant que les deux parties le souhaitent.
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