umowa na czyn to narzędzie, które może umożliwić nabywcom, którzy albo nie kwalifikują się do tradycyjnych opcji kredytowych, albo którzy chcą szybszej opcji finansowania zakupu nieruchomości.
rozpocznij rozpocznij umowę o dzieło Odpowiedz na kilka pytań. Zajmiemy się resztą.
na podstawie umowy o dzieło kupujący dokonuje regularnych płatności na rzecz Sprzedającego do momentu pełnej zapłaty należnej kwoty lub znalezienia przez kupującego innego sposobu na spłatę salda. Sprzedający zachowuje tytuł prawny do nieruchomości do czasu zapłaty salda; kupujący uzyskuje tytuł prawny do nieruchomości po dokonaniu ostatecznej płatności. Jeśli kupujący nie dokona płatności, sprzedający może odzyskać nieruchomość. W niektórych stanach Sprzedający, który przejmie nieruchomość, musi zwrócić Kupującemu wartość godziwą ulepszeń domu, a także rozsądną kwotę za czynsz.
kontrakty na czyny są ważnymi opcjami, a nawet podstawową opcją finansowania Sprzedawcy w większości stanów. Proces ten zazwyczaj rozpoczyna się jako negocjacje między kupującym a sprzedającym. Zasadniczo warunki dotyczące zapasów i kotłów nie mogą mieć zastosowania. Średni czas trwania umowy na czyn wynosi pięć lat, ale może to być dowolny okres, w którym Kupujący i Sprzedający uzgodnią. Stopy procentowe na umowie o dzieło nie są regulowane, więc mogą być tak wysokie lub tak niskie, jak Kupujący i sprzedający mogą uzgodnić. Podobnie płatności mogą być zorganizowane w dowolny sposób, który jest zgodny z obiema stronami. W niektórych przypadkach wartość domu może być podzielona na równe płatności, tak aby pełne saldo zostało spłacone do końca okresu. W innych przypadkach regularne płatności są ustalane z saldem wymagalnym w płatności balonowej na koniec okresu. Zazwyczaj umowy te mogą być renegocjowane tak długo, jak obie strony są skłonne.
rozpocznij rozpocznij umowę o dzieło Odpowiedz na kilka pytań. Zajmiemy się resztą.
rozpocznij rozpocznij umowę o dzieło Odpowiedz na kilka pytań. Zajmiemy się resztą.