een contract voor een akte is een instrument waarmee kopers die niet in aanmerking komen voor traditionele kredietopties of die een snellere financieringsoptie willen, onroerend goed kunnen kopen.
aan de slag Start uw contract voor akte beantwoord enkele vragen. Wij zorgen voor de rest.
in het kader van een akte betaalt de koper regelmatig aan de verkoper totdat het verschuldigde bedrag volledig is betaald of de koper een ander middel vindt om het saldo af te lossen. De verkoper behoudt de wettelijke eigendom van het onroerend goed totdat het saldo is betaald; de koper krijgt de wettelijke eigendom van het pand zodra de laatste betaling is gedaan. Als de koper in gebreke blijft met de betalingen, kan de verkoper het pand terugnemen. In sommige staten moet een verkoper die een woning in beslag neemt, de koper terugbetalen voor de reële waarde van verbeteringen aan het huis, evenals een redelijk bedrag voor huur.
contracten voor daden zijn geldige opties, en zelfs de primaire optie voor verkoper financiering in de meeste staten. Het proces begint meestal als een onderhandeling tussen de koper en verkoper. Over het algemeen kunnen stock en boilerplate voorwaarden niet van toepassing zijn. De gemiddelde duur van een contract voor akte is vijf jaar, maar het kan voor elke hoeveelheid tijd dat de koper en verkoper het eens over. De rente op een contract voor een akte is niet gereguleerd, dus ze kunnen zo hoog of zo laag zijn als de koper en verkoper kunnen overeenkomen. Evenzo kunnen de betalingen worden gestructureerd op elke wijze die voor beide partijen aanvaardbaar is. In sommige gevallen kan de waarde van het huis worden verdeeld in gelijke betalingen, zodat het volledige saldo aan het einde van de termijn is afbetaald. In andere worden regelmatige betalingen opgezet waarbij het saldo aan het einde van de looptijd in een ballonbetaling moet worden betaald. Doorgaans kunnen deze contracten worden heronderhandeld zolang beide partijen bereid zijn.
aan de slag Start uw contract voor akte beantwoord enkele vragen. Wij zorgen voor de rest.
aan de slag Start uw contract voor akte beantwoord enkele vragen. Wij zorgen voor de rest.