un Contract pentru faptă este un instrument care poate permite cumpărătorilor care fie nu se califică pentru opțiunile tradiționale de creditare, fie care doresc o opțiune de finanțare mai rapidă să cumpere proprietăți.
începeți începe contractul pentru fapta răspunde la câteva întrebări. Ne ocupăm noi de restul.
în cadrul unui Contract de faptă, cumpărătorul efectuează plăți regulate către vânzător până când suma datorată este plătită integral sau cumpărătorul găsește un alt mijloc de a achita soldul. Vânzătorul păstrează titlul legal asupra proprietății până la plata soldului; cumpărătorul primește titlul legal asupra proprietății odată ce se efectuează plata finală. În cazul în care cumpărătorul implicit privind plățile, vânzătorul poate reintra în posesia proprietății. În unele state, un vânzător care preia o proprietate trebuie să ramburseze cumpărătorului valoarea justă a îmbunătățirilor aduse casei, precum și o sumă rezonabilă pentru chirie.
Contractele pentru acte sunt opțiuni valabile și chiar opțiunea principală pentru finanțarea vânzătorului în majoritatea statelor. Procesul începe de obicei ca o negociere între cumpărător și vânzător. În general, stoc și boilerplate termeni nu se pot aplica. Durata medie a unui Contract pentru faptă este de cinci ani, dar poate fi pentru orice perioadă de timp în care cumpărătorul și vânzătorul sunt de acord. Ratele dobânzilor la un Contract pentru faptă nu sunt reglementate, deci pot fi la fel de mari sau la fel de mici pe care cumpărătorul și vânzătorul le pot conveni. În mod similar, plățile pot fi structurate în orice mod care este agreabil pentru ambele părți. În unele cazuri, valoarea casei poate fi împărțită în plăți egale, astfel încât soldul complet să fie plătit până la sfârșitul termenului. În altele, plățile regulate sunt stabilite cu soldul vine datorate într-o plată balon la sfârșitul termenului. De obicei, aceste contracte pot fi renegociate atât timp cât ambele părți sunt dispuse.
începeți începe contractul pentru fapta răspunde la câteva întrebări. Ne ocupăm noi de restul.
începeți începe contractul pentru fapta răspunde la câteva întrebări. Ne ocupăm noi de restul.