ett kontrakt för handling är ett verktyg som kan tillåta köpare som antingen inte kvalificerar sig för traditionella utlåningsalternativ eller som vill ha ett snabbare finansieringsalternativ att köpa egendom.
Kom igång Starta ditt kontrakt för handling svara på några frågor. Vi tar hand om resten.
enligt ett avtal om handling gör köparen regelbundna betalningar till säljaren tills det skyldiga beloppet betalas i sin helhet eller köparen finner ett annat sätt att betala av saldot. Säljaren behåller laglig äganderätt till fastigheten tills saldot betalas; köparen får juridisk titel till fastigheten när den slutliga betalningen har gjorts. Om köparen är standard på betalningarna kan säljaren återta fastigheten. I vissa stater måste en säljare som återtar en fastighet ersätta köparen för det verkliga värdet av förbättringar av huset samt ett rimligt belopp att hyra.
kontrakt för handlingar är giltiga alternativ, och till och med det primära alternativet för säljarfinansiering i de flesta stater. Processen börjar vanligtvis som en förhandling mellan köparen och säljaren. Generellt kan lager-och standardvillkor inte gälla. Den genomsnittliga längden på ett kontrakt för handling är fem år, men det kan vara för vilken tid som köparen och säljaren är överens om. Räntorna på ett kontrakt för handling regleras inte, så de kan vara så höga eller så låga som köparen och säljaren kan komma överens om. På samma sätt kan betalningarna struktureras på något sätt som är behagligt för båda parter. I vissa fall kan husets värde delas upp i lika stora betalningar så att hela saldot betalas ut vid slutet av terminen. I andra, regelbundna betalningar upprättas med saldot som kommer i en ballongbetalning i slutet av terminen. Vanligtvis kan dessa kontrakt omförhandlas så länge båda parter är villiga.
Kom igång Starta ditt kontrakt för handling svara på några frågor. Vi tar hand om resten.
Kom igång Starta ditt kontrakt för handling svara på några frågor. Vi tar hand om resten.