I Dag er det fortsatt mye forvirring. Faktisk kjemper vi det hver dag. Begrepene «modulære hjem «og» produsert hjem » brukes om hverandre av mange mennesker i dag. Boligkjøpere, samt fagfolk som Realtors, Hjem Inspektører, og selv bygge kode tjenestemenn, vet ikke forskjellen. Som industri har vi ikke gjort oss selv noen tjenester. De begynner begge med » m » slik at de lett blir forvirret. Mens de er begge fabrikkbygde fettere, er det viktige forskjeller som gjør dem to helt forskjellige typer boliger. La oss sammenligne de to.
HVA ER ET PRODUSERT HJEM?
Produserte boliger er konstruert med et permanent chassis designet for transport over veien og leveres til hjemmeområdet i en eller flere seksjoner i Henhold Til National Manufactured Home Construction And Safety Standards Act Of 1976 håndhevet av Department Of Housing and Urban Development (HUD). DETTE er grunnen til at DE også kalles HUD-Kode hjem. Før denne loven var fellesbetegnelsen for denne boligformen et bobil (eller tilhenger). HUD regulerer hjemmets design og konstruksjon, styrke og holdbarhet, transportbarhet, brannmotstand, energieffektivitet og kvalitetskontroll. Det setter også tøffe ytelsesstandarder for oppvarming, vvs, klimaanlegg, termiske og elektriske systemer. Produsert boliger historisk har vært populært i distriktene på privat grunn med minimal arealbruk restriksjoner eller i land-lease samfunn. Men i dag mange høye cost-of-living områder er å finne dette alternativet til å være en akseptabel form for rimelige boliger.
DET ER MODULÆR KONSTRUKSJON… MEN IKKE MODULÆRE HJEM
Modulær hjemmekonstruksjon er basert på de samme kodene som et stedsbygget hjem. Disse inkluderer de ulike byggeforskrifter fastsatt av lokale og statlige krav der hjemmet vil bli plassert, For Eksempel National Electrical Code (NEC) og International Residential Code (IRC). Det modulære hjemmet transporteres på en transportør; hjemmet blir deretter tatt av transportøren og overført til et fundament. et modulært hjem er vanligvis veldig tilpassbart og bygget til krevende toleranser, noe som gjør dem svært energieffektive. Disse hjemmene er nesten umulig å skille fra tradisjonelle stedet bygging av tilpassede boliger.
HVORDAN KAN JEG FORTELLE FORSKJELLEN MELLOM MODULÆRE OG PRODUSERTE BOLIGER?
avslørende tegn i det siste har vært det faktum at en produsert hjem er nødvendig for å være konstruert med en permanent chassis. Chassiset, eller ramme, er designet for over-the-road transport av produsert hjem, men det gir også hjemmet strukturell styrke og blir en integrert del av installasjonen av hjemmet på et område. For Flere år siden forsøkte mange av de produserte hjemmeprodusentene å øke sin markedsandel og skapte en måte å gi boliger som møtte IRC, men brukte et metallchassis eller ramme som en integrert del av byggingen av hjemmet. Teknisk sett var det modulært i design og bygget til den lokale byggekoden, men hadde en metallramme. Dette forvirret industrien og boligkjøpere enda mer. I mange stater har denne typen konstruksjon blitt utestengt.
Mesteparten av tiden er et produsert hjem ikke plassert på et permanent fundament. Den er plassert på en blokk brygge fundament som er mer økonomisk. En etikett er vanligvis plassert i de fleste produserte boliger under vasken eller i nærheten av den elektriske panelboksen som sier at hjemmet ble bygget TIL HUD building code. Det vil også være en metall etikett festet til utsiden av hver del av produsert hjem. en subtil forskjell som kan eller ikke kan bidra til å identifisere et hjem bygget TIL HUD-kode er at i et kjøkken kan det bare være to eller tre uttak. Building code i dag sier at uttak på en kjøkkenbenk må være plassert annenhver fot. Hvis et hjem ble bygget ved hjelp av modulær konstruksjon, vil du se uttakene plassert på riktig måte.
hvis hjemmet ble bygget ved hjelp av modulær konstruksjon, vil det være etiketter festet til hjemmet under kjøkkenvasken i de fleste tilfeller. Disse etikettene vil fortelle deg staten koden som hjemmet ble bygget for å samsvare.
TEGNE EN LYS LINJE
når det gjelder å tolke Restriktive Pakter og Gjerningsbegrensninger, kan forvirringen mellom de produserte hjemmene og et hjem bygget ved hjelp av modulær konstruksjon være enda mer forvirrende.
- Samfunn har generelt ingen restriksjoner mot tradisjonelle, byggede boliger og boliger bygget ved hjelp av modulær konstruksjon. Mange boligutbygginger stiller krav til minimumsstørrelse og fastsetter at du må bygge et hus som er i samsvar med publiserte begrensede pakter eller godkjennes av en arkitektonisk gjennomgangsutvalg.
- De fleste utbygginger tillate modulære boliger. Noen gjør det ikke, men i slike tilfeller synes restriksjonene å ha blitt pålagt på grunn av pågående forvirring om forskjellene mellom modulære boliger og produserte boliger.
- Restriktive pakter og skjøte restriksjoner ofte utelukke produsert boliger.
Det er viktig å sørge for at building code tjenestemenn, reguleringsplan tjenestemenn, og architectural review komiteer forstå de distinkte forskjellene mellom modulære og produsert boliger.
MODULÆRE BETYR MER
Mens vi fortsatt kjempe mange forutinntatte forestillinger om hva modulær konstruksjon er eller ikke, vi vinner! Å stille forventninger til en annen byggeprosess er viktig. Modulære har vært stille blitt en foretrukket måte å bygge for boligkjøpere og for mange entreprenører. Marriott, Hilton, Og mange andre gjestfrihet selskaper har oppdaget hva modulær konstruksjon kan gjøre for dem, og de utnytter muligheten.
Tilpasset modulær hjemmekonstruksjon ser nå den samme veksten. Internett er et flott sted å undersøke fordelene med modulær konstruksjon for nye boliger. Med stigende kostnader, tap av byggearbeid og økende forskrifter, er det vanskeligere å bygge et nytt tilpasset hjem som er rimelig enn noen gang før. På grunn av effektiviteten i byggeprosessen, kan du få den overlegne kvaliteten på modulær konstruksjon uten ekstra kostnad! Du kan forvente mer fra hjemmet ditt når det er bygget ved hjelp av modulær konstruksjon.