제거 룸메이트,캘리포니아에서 시작하는 데 필요를 제공하여 그들을 세일 통지를 치료 또는 종료합니다. 그들이 당신을 무시한다면,당신은 불법적 인 억류자 행동을 시작해야 할 것입니다. 기 전에 당신이 어떤 것이 들어 있는지 확인 상황은 당신을 그들을 쫓고 기초에 익숙해의 국가 퇴거 법이 있습니다.
룸메이트를 퇴거시킬 법적 힘이 있습니까?
캘리포니아에서 룸메이트를 퇴거시킬 수 있는지 여부는 상황에 따라 다릅니다. 이에 따라 당신과 당신의 룸메이트의 상태로 거주자에 의해 결정되는 누구의 이름을 언급에서 임대:
는 당신 모두에서 임대?
임대에 유일한 사람입니까?
룸메이트가 임대중인 유일한 사람입니까?
전혀 임대가 없습니까?
우리는 모두 임대
경우 당신과 당신의 룸메이트가 모두 라는 임대에,당신은 고려 co-세입자 모두가 임대료를 지불을 집주인입니다. 공동 임차인을 퇴거시킬 수는 없습니다. 집주인 만이 임대 계약서에 지명 된 사람을 퇴거시킬 수 있으며 단지 원인만으로 그렇게 할 수 있습니다. 이 상황에서 최선의 선택은 집주인에게 문제가 무엇인지 알려주는 것입니다. 면 룸메이트하지 않은 임대료를 지불하고,무언가에서 불법,장치를 손상시키거나 아파트,집주인할 수 있습 단계에서 제거한다.
나는 단 하나 임대
경우에만에 하나를 임대할 수 있을 제거하 룸메이트다. 그것은 당신이 당신에게서 subletting 하는 룸메이트와 별도의 sublease 계약을 맺은 경우에도 마찬가지입니다. 합법적으로 룸메이트의 집주인으로 간주되기 때문에 이러한 상황에서 퇴거 할 수 있습니다. 전형적인 퇴거를 수행하는 집주인과 동일한 퇴거 절차를 따르십시오.
유일한 예외는 경우 그들은 임대료를 지불을 집주인에게 직접도 불구하지 않는 임대에서 이 시나리오,그들은 고려하 co-tenant. 그들은 당신의리스에 지명 된 사람과 동일한 권리에 대한 접근권을 얻으므로 퇴거 가능성이 적습니다.
그들은 임대,하지만 난
지 않는 경우에는 임대하고 당신의 룸메이트—어쩌면 당신은 전대 예를 들어,당신은하지 않은 많은 옵션이 있습니다. 룸메이트가 마스터넌트 상태를 의미하는 임대 존재하는 간에만 집주인과 룸메이트,그리고 당신은 그들의 용어는 서브테넌트. 당신은 그들을 퇴거시킬 수 없습니다.
없 계약
경우 당신과 당신의 룸메이트 계약서가 있지만,그들은 돈 빌려주거나 당신과 함께 살고 있습에 대한 30 일 이상,그 다음 그들이 설립을 매달 임대. 룸메이트가 월 단위 임차를 할 때 캘리포니아 주법에 따르면 어떤 추론도없이 30 일 또는 60 일간의 통지를 제공하여이를 퇴거시킬 수 있다고합니다. 특정한 도시를 필요로 그냥 원인 제공되 달마다 거주자면 그들이 살고 있는 임대료 제어 또는 보조 주택 프로그램입니다.
폭력적이거나 위협적이라면 룸메이트를 퇴거시킬 수 있습니까?
임대중인 사람과 상관없이 룸메이트가 안전하지 않다고 느끼게하는 방식으로 행동한다면 경찰에 신고해야합니다. 법 고려되는 것이나 폭력적이거나 스토킹 또 다른 세입자만 원인을 제거할 수 있도록 제거를 범인으로 세의 일이 될 수 있습니다. 퇴거가 법원에 갈 경우 행동의 증거를 갖기 위해 경찰 보고서를 제출하는 것이 좋습니다. 또는,당신은 느끼지 않는 안전한 생활과 함께 룸메이트하는 동안 당신을 통해 제거 프로세스할 수 있는 경찰에 신고하고 추구하 금지 명령. 제지 명령에는 거주 제외 명령이 포함되며,룸메이트가 효력을 발생하자마자 이사하도록 요구합니다. 이 방법을 사용하기로 선택한 경우 법원에 제출할 수있는만큼 많은 증거와 행동 문서를 수집하십시오.퇴거 할 좋은 이유가 있는지 어떻게 알 수 있습니까?
캘리포니아에서,당신은 항상 퇴거에 대한 이유를 제공하기 위해 법에 의해 요구되지 않습니다. 특정 상황에서는 제공해야 합니다 그 원인이고,이러한 경우에,당신은 허용되을 제거하 룸메이트가 더 많기 때문에 신속하게 제거 간주되는 정당한 응답을 룸메이트의 나쁜 행동입니다. 면 룸메이트 무엇이든 다음의 것들,율법의 뒤에서 제거할 수 있게 세 가지 일이 될 수 있습니다.
- 지 않는 임대료를 지불
- 을 위반하는 임대 계약에서 다른 방법
- 손상 속성
- 심각하게 방해하는 다른 거주자
- 저지르고 어떤 폭력 행위에 대하여 다른 거주자의 속성
- 사용하여 단위에서 불법적인 방법
- 투입 약관련 범죄
- 투입 무기 관련 범죄
- 사용하는 속성에 대한 공중전 또는 닭싸움
경우에 살고 있는 임대료 제 아파트에 어떤 큰 도시에서 캘리포니아,로컬 법률이 요구하는 당신이 제공하는 정당한 원인에 대한 어떤 제거.
삼십 육십 일 통지와 퇴거를 추구하는 경우,당신은 일반적으로 단지 원인을 제공 할 필요가 없습니다. 보복 적이거나 차별적 인 이유로 퇴거를 할 수 없다는 것을 기억하십시오.
얼마나 많은 통지를해야합니까?
모든 퇴거는 서면 통지로 시작해야합니다. 서면 통지는 임차인이 임차 기간이 종료 될 때까지 임차인이 일정 일수를 가지고 있음을 항상 명시해야합니다. 정당한 사유가 필요한 상황에서 룸메이트를 퇴거시키는 경우,통지서에는 퇴거 통지의 이유도 포함되어야합니다.
경우 룸메이트가 서명한 서면 전대 계약서,당신과 함께 있어야 합니다 그 원인을 제거하고 제공해야 하는 세 가지 일에 서면으로 통지하여야 한다.
경우가 종료하는 매월 임차지 않고,당신을 제공해야 하거나 또는 서른 육 일 전에 서면 통지에 따라 얼마나 룸메이트가 살았습니다. 룸메이트가 1 년 이상 당신과 함께 유닛에 거주 한 경우,적어도 육십일 통지를 제공해야합니다. 그들이 1 년 미만 동안 당신과 함께 단위에 살고 있다면,당신은 단지 30 일 통지를 제공해야합니다.
그것은 당신이 법이 요구하는 방법을 정확하게 통지를 제공하는 것이 필수적이다. 지 않는 경우에 따라 법률 제공하는 경우 룸메이트와 함께 통지는,당신의 제거 경우 해제할 수 있으로 판단하고 당신은 전체 프로세스를 시작합니다.
세입자에 대한 퇴거 절차를 시작할 때 법으로 허용되는 네 가지 서비스 방법이 있습니다. 통지서는 귀하,귀하의 대리인 또는 18 세 이상의 사람이 제공해야합니다. 에 대한 지침을 각 방법은 매우 구체적이고 상세하지만,일반적으로 시작해야에 의해 제공하기 위해 노력하고 통지하고 당신의 룸메이트에서 사람에 의해 나눠주고 그것을 그들을.
내가 통지를 제공 한 후 내 룸메이트가 퇴거를 중지 아무것도 할 수 있습니까?
룸메이트가 퇴거에 문제가있는 경우,그들은 당신과 함께 논의하려고 할 수 있습니다. 당신이 결정하는 경우를 그들을 축출하고,당신은 일반적으로 않는 그들에게 만들 수있는 기회를 것을 권하지 않는 한 당신이 그들에게 제공됩 세일에 대한 공지는 미지급 임대료 그리고 그들은 제공합니다. 이 경우 임대료 지불을 수락하고 나중에 다른 이유로 퇴거해야합니다. 당신이 단지 원인으로 퇴거하고 룸메이트가 상황을 구제한다면,퇴거 과정으로 나아갈 수 없습니다.
퇴거 서류는 어떻게 제출합니까?
봉사한 후에 통지할 수 있도록 통보 기간을 당신에게 파일이 서류와 함께하는 법원을 시작하는 불법적인 점유 소송에 대한 룸메이트다. 이 과정은 세입자를 퇴거시킬 때 집주인이 겪는 과정과 동일합니다.
법정에서 어떻게됩니까?
귀하의 룸메이트는 퇴거와 싸우려는 시도로 법원에 답변을 제출할 수 있습니다. 에 관계없이,법원은 앞으로 20 일 이내에 일어날 재판 날짜를 설정합니다. 재판에는 배심원이 없을 것이며,퇴거 소송은 판사에 의해서만 결정됩니다. 증거의 부담은 당신에게,그래서 당신이 수집 한 모든 문서는 여기에 놀이로 온다. 퇴거 사유에 대한 증거를 제공하십시오. 통지를 제공하기위한 올바른 단계를 따랐다는 것을 증명하는 것은 귀하에게 달려 있습니다. 제대로 통지를 제공하지 못한 경우,사건은 밖으로 던져 질 수있다,당신은 처음부터 다시 시작해야합니다.
판사가 귀하에게 유리하게 규정하는 경우,보안관은 룸메이트에게 이사 할 5 일이 있음을 알립니다. 필요한 경우 더 오래 머물기를 할 수 있습의 숙박을 실행하는 법원을 요청하는 시간이 더 있지만,그들은 임대료를 지불한 일들이 있어도 좋다는 허락을 법원에 의해.
어떻게 관리인할 수 있는 데 도움
를 시작하면 생각해 보충(및 심사 그래서 그들이 다시 발생하지 않)우리는 겁니다. 우리의 계획에 대한 leaseholders 처리 하도록 설계 되었의 교체를 룸메이트에서 임대하는 어느 당신 또는 당신의 집주인이 관리하는 과정입니다.