Llc 는 자산을 보호하고 책임을 제한하기 위해 형성됩니다. 단일 LLC 를 형성하는 것은 llc 의 채무 및 의무에 대한 개인적 책임으로부터 소유자(회원)를 보호합니다. 한 LLC 제대로 형성되는 포함하여(단,계약 운영)하고 관리하는 채권자의 LLC 수 있습만 보 LLC 의 자산을 만족하는 주장에 대하여 LLC. 채권자는 회원이 개인 자산에서 LLC 채무를 지불하도록 요구할 수 없습니다.
LLC 가 단일 자산을 소유하고있는 경우,하나의 LLC 는 종종 책임 보호를 제공하기에 충분합니다. 그러나 LLC 가 여러 자산을 소유하고 있다면 어떨까요? 대부분의 경험 많은 부동산 투자자는 여러 부동산을 소유하고 있습니다. 단일 LLC 에 이러한 속성을 보유하면 모든 책임이 열립니다. 소송이 하나의 재산과 관련하여 발생하는 경우,성공적인 판단 채권자는 부채를 만족시키기 위해 다른 재산을 볼 수 있습니다.
경우 LLC 소유한 여러 자산을 책임 보호를 강화할 수 있는 분리하여 그 자산을 다른 컨테이너의 책임을 지지 않습니다. 분리의 자산을 격리하는 데 도움이 됩 책임,그래서 채권자로 주장 중 하나에 대한 자산할 수 없는 또 다른 자산을 충족합니다. 지주 회사 구조는 자산을 별도의 컨테이너로 분리하는 전통적인 방법입니다.
지주회사 구조
지주회사 구조는 데 도움이 제한에 대한 책임은 각 자산의 자산입니다. 다음은 작동 방식입니다:
- 하나의 LLC 는 부모 지주 회사의 역할을하도록 구성되어 있습니다.
- 비즈니스 소유자는 상위 LLC 의 모든 이익을 보유합니다.
- 별도의 자회사 Llc 형성된 소유권을 보유하기 위해 각 위험이 높은 자산(그러한 임대 제공)또는 비즈니스 라인입니다.
- 상위 지주 회사는 자회사 Llc 를 소유하고 있습니다.
- 고위험 자산은 자회사 Llc 로 이전됩니다.
위의 예에서 부동산 투자자가 소유하는 세 가지 특성(하나의 상업 및 두 개의 주거 임대성). 투자자는 부모 LLC 역할을 할 4 개의 Llc 와 자회사 Llc 역할을 할 3 개의 llc 를 형성하고 부동산을 자회사 Llc 에 배치합니다. 자회사 LLC 에 대한 소송이 발생하면 원고는 LLC 의 자산 만 볼 수 있습니다. 예를 들어,부동산 1,LLC 가 성공적으로 소송을 제기 한 경우 채권자는 판단을 만족시키기 위해 상업용 부동산으로 만 볼 수 있습니다. 채권자는 별도의 Llc 가 소유하고있는 두 개의 주거용 부동산을 볼 수 없습니다.
지주 회사 구조는 잠시 동안 주변에 있었고 부동산 거래에서 상당히 일반적입니다. 시리즈 Llc(아래에서 논의 됨)와 비교하여 지주 회사 구조가 제공하는 보호는 상대적으로 확실하며 모든 주에서 적용됩니다. 각 LLC 가 적절하게 형성되고 운영되는 한,지주 회사 구조가 제공하는 법적 보호는 잘 정착되어 있습니다.
비하면 시리즈 Llc
시리즈 Llc 은 상대적으로 새로운 형태의 LLC 을 제공하도록 설계되었 유사한 보호 기능을 들고 회사 구조이지만,필요로하지 않고 형성하는 여러 Llc. 을 형성하는 대신 부모 LLC 및 여러 자회사 Llc,부동산 투자를 형성할 수 있는 단일 시리즈 LLC 과정의 여러 시리즈에서 자산 LLC.
시리즈 LLC 의 목표는 자산을 분리하여 한 자산의 부채와 의무가 동일한 회사의 다른 자산을 감염시킬 수 없도록하는 것입니다. 시리즈 LLC 의 각 시리즈는 책임 컨테이너 역할을합니다. 한 시리즈의 부채는 일반적으로 해당 시리즈가 보유한 자산으로 제한됩니다.
You can read more about series LLCs in our discussion of Series LLCs.