에 대한 계약서 도구를 허용할 수 있는 구매자 중 누구를 위해 자격을 주지 않는 전통적인 대 옵션 또는 더 빨리 자금 조달 구매 옵션을 제공합니다.
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에서는 계약에 대한 증서,구매자에게 정기적으로 지불을 판매까지 금액은 전액을 지불하거나 구매자가 또 다른 의미를 지불한다. 판매자는 잔액이 지불 될 때까지 재산에 대한 법적 직함을 유지합니다; 구매자는 최종 지불이 이루어지면 재산에 대한 법적 직함을 얻습니다. 구매자가 지불을 기본값으로 설정하면 판매자는 재산을 다시 소유 할 수 있습니다. 일부 주에서 판매자 repossesses 속성해 배상을 위해 구매자에게 공정가치의 향상을 하우스뿐만 아니라,합리적인 금액에 대한 임대습니다.
증서에 대한 계약은 유효한 옵션이며,대부분의 주에서 판매자 자금 조달을위한 기본 옵션이기도합니다. 프로세스는 일반적으로 구매자와 판매자 사이의 협상으로 시작됩니다. 일반적으로 주식 및 상용구 용어는 적용 할 수 없습니다. 증서 계약의 평균 길이는 5 년이지만 구매자와 판매자가 동의하는 모든 시간 동안 가능합니다. 증서 계약에 대한 이자율은 규제되지 않으므로 구매자와 판매자가 동의 할 수있는만큼 높거나 낮을 수 있습니다. 마찬가지로,지불은 양 당사자에게 기분 좋은 어떤 방식으로 구조화 될 수 있습니다. 경우에 따라 주택의 가치는 전체 잔액이 임기 말까지 갚을 수 있도록 동등한 지불로 나눌 수 있습니다. 다른 사람에서는,일정한 지불은 기간의 끝에 풍선 지불에 만기가 되는 잔액으로 설치된다. 일반적으로 이러한 계약은 양 당사자가 기꺼이하는 한 재협상 될 수 있습니다.
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