Az LLC-k holdingvállalati struktúrája

LLC-ket az eszközök védelme és a felelősség korlátozása érdekében alakítják ki. Egyetlen LLC létrehozása védi a tulajdonosokat (tagokat) az LLC adósságainak és kötelezettségeinek személyes felelősségétől. Mindaddig, amíg az LLC megfelelően alakult (beleértve a szilárd működési megállapodást is), és kezelt, az LLC hitelezői csak az LLC eszközeire nézhetnek, hogy kielégítsék az LLC-vel szembeni követeléseket. A hitelezők nem követelhetik meg a tagoktól, hogy az LLC tartozásait személyes vagyonból fizessék.

Ha egy LLC egyetlen eszközzel rendelkezik, egy LLC gyakran elegendő a felelősségvédelem biztosításához. De mi van, ha az LLC több vagyonnal rendelkezik? A legtapasztaltabb ingatlanbefektetők több ingatlannal rendelkeznek. Ha ezeket az ingatlanokat egyetlen LLC-ben tartja, mindegyiket felelősség terheli. Ha egy ingatlan kapcsán peres eljárás merül fel, a sikeres ítélethitelező a többi ingatlanra nézhet, hogy kielégítse az adósságot.

ha EGY LLC több eszközzel rendelkezik, a felelősségvédelem fokozható azáltal, hogy ezeket az eszközöket a felelősség különböző “konténereire” osztja. Az eszközök szétválasztása segít elkülöníteni a felelősséget, így az egyik eszközzel szembeni követeléssel rendelkező hitelező nem tekinthet a többi eszközre a követelés kielégítése érdekében. A holdingtársaság struktúrája a hagyományos módja annak, hogy az eszközöket külön tartályokba különítsék el.

A holdingtársaság struktúrája

holdingtársaság szerkezete

a holdingtársaság struktúrája segíti az egyes eszközök felelősségének az eszközre való korlátozását. Itt van, hogyan működik:

  • az egyik LLC-t úgy szervezik, hogy anyavállalatként szolgáljon.
  • a cégtulajdonosok minden érdekeltséget a szülő LLC-ben tartanak.
  • különálló leányvállalat LLC-k jönnek létre, hogy minden magas kockázatú eszköz (például bérleti ingatlan) vagy üzleti vonal tulajdonjogát birtokolják.
  • az anyavállalat tulajdonosa az LLC leányvállalat.
  • a nagy kockázatú eszközöket az LLC leányvállalatába helyezik át.

a fenti példában az ingatlanbefektető három ingatlan tulajdonosa (egy kereskedelmi és két lakóingatlan). A befektető négy LLC—t alkot-egyet az anyavállalat LLC—ként, hármat pedig leányvállalatként LLC-ként szolgál -, és az ingatlant leányvállalatként LLC-ként helyezi el. Ha egy leányvállalat LLC ellen pert indítanak, a felperesek csak az LLC eszközeire nézhetnek. Például, ha az 1. ingatlant, LLC-t sikeresen beperelték, a hitelező csak a kereskedelmi ingatlanra nézhet, hogy kielégítse az ítéletet. A hitelező nem tekinthet a két lakóingatlanra, amelyek külön LLC-k tulajdonában vannak.

a holdingtársaság struktúrája egy ideje meglehetősen gyakori az ingatlanügyletekben. Az LLC-sorozatokhoz képest (az alábbiakban tárgyaljuk) a holdingtársaság struktúrája által kínált védelem viszonylag bizonyos, és minden államban érvényes. Mindaddig, amíg minden LLC-t megfelelően alakítanak ki és működtetnek, a holdingtársaság struktúrája által kínált jogi védelem jól rendeződik.

összehasonlítás sorozat LLC

sorozat LLC egy viszonylag új formája LLC célja, hogy hasonló védelmet nyújt a holding cég szerkezetét, de anélkül, hogy a kialakulását több LLC. A szülő LLC és több leányvállalat LLC létrehozása helyett az ingatlanbefektetők egyetlen sorozatú LLC-t hozhatnak létre, és több eszközsorozatot hozhatnak létre az LLC-n belül.

a series LLC célja az eszközök elkülönítése annak érdekében, hogy az egyik eszköz tartozásai és kötelezettségei ne fertőzzék meg ugyanazon társaság más eszközeit. A series LLC Minden sorozata felelősségi konténerként szolgál. Az egyik sorozat kötelezettségei általában az adott sorozat eszközeire korlátozódnak.

Series LLC Structure

You can read more about series LLCs in our discussion of Series LLCs.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük