kauppasopimus on työkalu, jonka avulla ostajat, jotka eivät joko täytä perinteisiä lainausoptioita tai jotka haluavat nopeamman rahoitusoption, voivat ostaa kiinteistön.
Aloita urakkasopimus vastaa muutamaan kysymykseen. Me hoidamme loput.
kauppakirjan mukaan ostaja suorittaa myyjälle säännöllisiä maksuja, kunnes velkasumma on maksettu kokonaisuudessaan tai ostaja löytää toisen keinon loppumaksun maksamiseksi. Myyjällä on laillinen omistusoikeus kiinteistöön, kunnes loppuosa on maksettu.; ostaja saa laillisen omistusoikeuden kiinteistöön, kun lopullinen maksu on suoritettu. Jos ostaja laiminlyö maksut, myyjä voi ottaa kiinteistön takaisin. Joissakin osavaltioissa kiinteistön takaisin ottavan myyjän on korvattava ostajalle talon parannusten käypä arvo sekä kohtuullinen vuokrasumma.
kauppasopimukset ovat kelpoisia optioita, ja jopa ensisijainen vaihtoehto myyjän rahoitukselle useimmissa valtioissa. Prosessi alkaa tyypillisesti ostajan ja myyjän välisenä neuvotteluna. Yleensä varasto-ja kattilalevyehtoja ei voida soveltaa. Kauppasopimuksen pituus on keskimäärin viisi vuotta, mutta ostajan ja myyjän sopima aika voi olla mikä tahansa. Kauppakirjan korkoja ei säädellä, joten ne voivat olla niin korkeita tai matalia kuin ostaja ja myyjä voivat sopia. Samoin maksut voidaan jäsentää millä tahansa tavalla, joka sopii molemmille osapuolille. Joissakin tapauksissa talon arvo voidaan jakaa samansuuruisiin maksuihin niin, että koko saldo maksetaan pois kauden loppuun mennessä. Toisissa tapauksissa suoritetaan säännöllisiä maksuja, joiden loppusumma erääntyy ilmapallomaksuna toimikauden lopussa. Tyypillisesti nämä sopimukset voidaan neuvotella uusiksi, kunhan molemmat osapuolet ovat siihen halukkaita.
Aloita urakkasopimus vastaa muutamaan kysymykseen. Me hoidamme loput.
Aloita urakkasopimus vastaa muutamaan kysymykseen. Me hoidamme loput.