fastigheter
av Perri Ormont Blumberg
November 5, 2019 | 4:47pm
uppe på en barstol på Beach Cafe, den avgjort typiska upper east side hemsöker några år tillbaka, min vän Shallon hånade, ”jag flyttade inte 3000 miles över hela landet för att berätta för folk att jag bor i Brooklyn.”
ikväll är jag på F-tåget till Bergen Street station och drar en trio av seafoam-ljus för att rosta hennes nya Cobble Hill-bostad.
även de mest orubbliga av Shallons har förändrats, och det har Brooklyn också. Bland de många fickorna har vi zoomat in på fem områden som är värda att hänga upp din hatt: Red Hook, Cobble Hill, Carroll Gardens, Bushwick och Greenpoint.
”överklagandet av dessa stadsdelar är deras mångsidiga blandning av kreativa industrier, restauranger, bostäder och människor, som har drivit stadsdelens framväxt som en ekonomisk och kulturell destination”, säger Randy Peers, VD och koncernchef för Brooklyn Chamber of Commerce. ”Fler människor fortsätter att flytta och spendera tid här på grund av Brooklyn oöverträffade stadsdelar, dess livliga företag och restauranger och tillgång till bra jobb.”
nedan, en smak av vad som gör var och en av dessa stomping grunder speciell.
RED HOOK
För en stadsdel där veta din — gasp — grannar är av största vikt, Ställ in siktet på denna tätt sammansvetsad vattnet enklav, mittemot Governors Island.”Red Hook summers känns som att bo i Key West, med favoriter som Brooklyn Crab och Hometown BBQ lättillgängligt från Manhattan och andra delar av Brooklyn via vattenvägarna”, säger Mitzi Flexer, chef för mäklare på Cushman & Wakefield. ”Vintrarna påminner sina invånare i Gamla nordöstra fiskestäder minus de träpaneler som ersätts med stora, moderna loft och enastående utsikt över Manhattan, New Jersey och Frihetsgudinnan.”
en fristad för kreativa typer, unika bostäder finns i överflöd. Ett ljust tre sovrum, 1,718 kvadratmeter hem på 5 Luquer st. med ett anlagd takdäck är för närvarande $ 1,650,000. En 700 kvadratmeter renoverad ett sovrum på 15 Wolcott St. hyr för $2,650, och har en tvättmaskin/torktumlare i enheten och gemensam trädgård.
för tillfället har en brist på tunnelbaneåtkomst hållit fastighetsmarknaden rimligt prissatt, även om Red Hook nyligen fick sin egen färjestopp, en försenad välsignelse.
Resident go-tos inkluderar kultglass kraftpaket, gott om kullar Creamery fabrik och Museum; Red Hook hummer Pund; och Brooklyn Waterfront Artists Coalition, bildad 1978 av 16 artister som letar efter ett hem för sitt arbete. Det tjänar nu mer än 400 medlemmar.
så att vi inte förföljs av horder av arga Brooklynites, var noga med att sluta med vaunted stronghold, Steves autentiska Key Lime Pies. Gå till ”swingle” -en chokladtäckt frusen Key lime mini-tart på en pinne.
och sist men inte minst, Red Hooks största försäljningsargument för harried New Yorkers med en förkärlek för skandinavisk design: IKEA. Sk asil!
COBBLE HILL
om Gilmore Girls lämnade Stjärnor ihåliga för Brooklyn gräver, skulle den här TV-färdiga nabe vara det. Enligt Hem Sök marketplace, lokalisera.Stad, Cobble Hill har flest träd som pryder sina gator i alla NYC-stadsdelar. Vibe matchar: på den tystare sidan, och med brownstones och mysiga kaffebutiker.
strax söder om Brooklyn Heights har Cobble Hill starka franska och italienska samhällen, men det har nyligen sett en tillströmning av familjer och unga yrkesverksamma. Kändisar som de gifta skådespelarna Daniel Craig och Rachel Weisz och sångaren Norah Jones kallar också dessa fridfulla gator (spara för den udda stray boccia ball) hem.
”det finns massor av nya listor tillgängliga här i förhållande till förra året”, konstaterar Nancy Wu, StreetEasy economist. ”Medan en av de dyrare stadsdelarna i stadsdelen har överflödet av nya bostäder till salu och den totala svagheten på försäljningsmarknaden orsakat att medianpriset sjunker sedan förra året.”
en annan bidragsgivare till områdets renässans är Fortis Property Groups bostads megaprojekt, River Park, som kommer att bestå av sju byggnader efter färdigställandet (det finns för närvarande fyra). Med sin egen privata park — och en skol — och akutvårdsklinik på vägen-har bostäderna tagit horder av Manhattaniter över bron på jakt efter den mindre rusade Brooklyn-livsstilen.
48-bostadsbyggnaden har också en uppvärmd utomhuspool, anlagda” sky gardens”, ett gym och ett perfunctory utomhus yoga däck. Försäljningen på 1 River Park började i September. Priserna varierar från 975 000 dollar för en studio till 4,9 miljoner dollar för en takvåning med tre sovrum.
för hyresgäster, räkna med att punga ut runt $4,200 per månad för ett två sovrum i ett radhus på 370 Baltic st. med enkel tunnelbana.
på en viss kväll ser du lokalbefolkningen sväva över en skål med krispig aubergine på spansk-Judisk-morisk gömställe, La Vara, som klämmer fast en öl på Brazen Head eller vänder sin SLT Cobble Hill-klass på Thai hot spot, Joya.
på helgerna, sling den återvunna bomullspåsen över axeln och ladda upp på Mellanöstern kulinariska väsentligheter på Sahadi ’ s. Sedan, vandra in i Invisible Dog Art Center, en hundraårig reimagined fabrik, eller swing av böcker är magi för en läsning. Kom söndag, fortsätt till Shelsky ’ s of Brooklyn för schmaltz-stekt potatis latkes eller den heliga Makrillsmörgåsen.
och medan Red Hook har IKEA, har Cobble Hill Brooklyn enda Trader Joe ’ s. Suckulenter eller näring? Du bestämmer.
CARROLL GARDENS
Neighboring Cobble Hill, detta blomstrande italienska distrikt är stolt old-school och ett bra ställe att höja en familj, tack på ingen liten del till Carroll Park.
på 90 — talet välkomnade Carroll Gardens också många franska invånare, som — utöver de stellar kulinariska erbjudandenen-bäst återspeglas i PS 58: s noterade franska program och den årliga Bastilledagen f acikte varje juli.
på de viktigaste boulevarderna, Smith och Domstolsgatorna finns det en blandning av chic kedjor (Lululemon, Lucky) och community standbys som ger den knäppa eller pittoreska (Loot Comic Shop för den förra; Brooklyn Farmacy & Soda Fountain för den senare). Om du har satiated din brownstone-lust för dagen, dopp i Lucali, en BYOB pizza joint eller Clover Club för en raffinerad tipple, sedan få din socker rush på autentiska italienska bagerier som Pasticceria Monteleone BK eller Mazzola Bakery.
letar du efter en hyra? ”Det är på den dyrare sidan av Brooklyn, med ett sovrum som börjar på cirka 2 500 dollar och två sovrum på cirka 3 300 dollar”, säger mäklare Louis Adler, medgrundare av Real New York, som älskar Carroll Gardens småstadskänsla och dess ”skål”-faktor, vare sig i en barbershop eller bar.på försäljningsfronten säger mäklare Lindsay Barton Barrett från Douglas Elliman att köpare kan dra nytta av ett större utbud av radhus på marknaden. ”Det finns fler tre våningar hus här, i motsats till fyra våningar, än i Cobble Hill, så ingångspunkten för ett radhus kan vara lägre; potentiellt $2.5 miljoner för en fixer-övre, eller $ 4.5 miljoner för något nyrenoverat.”
GREENPOINT
en snabb promenad från Long Island City, denna Norra Brooklyn locale har primo waterfront fastigheter.
oroa dig inte, utvecklare har märkt. Nya byggnader förvandlar Brooklyn ’ s homiest neighborhood med One Blue Slip, ett 30-vånings lyxtorn (studior från $2,800) och Greenpoint condo-rental hybrid, en 39-vånings fastighet (studior från $2,950; alla 95 lägenheter har sålt, prissatta upp till $3 miljoner).
i oktober 2018 slog 197 enheter i Otto-byggnaden med åtta våningar med studior genom två sovrum hyresmarknaden (studior från $2 900). Det finns till och med en infinitypool på taket och en bubbelpool för att säkerställa att Greenpoint 2.0 har den mest klorerade panoramautsikten per capita.
andra spännande utvecklingar inkluderar Greenpoint Library och Environmental Education Center, där det tidigare biblioteket stod. Det har ett grönt tak och trädgårdar, utomhus klassrum och en offentlig torg, och är tänkt att öppna i början av 2020.
155-rums Greenpoint Hotel, åter tänkt från en engångs rep fabrik, kommer också nästa år.tillsammans med en av de största polska befolkningarna i landet erbjuder Greenpoint en mishmash av fria andar med en hipster vinkling. Din college ex som flyttade till Sante Fe, New Mexico, och som prisar fördelarna med ayahuasca brygger men arbetar i mjukvaruförsäljning skulle passa rätt in. (Om han inte hänger i det kommunala biblioteket/co-working space på Otto redan, det är.)
trots all utveckling är den fortfarande tillgänglig.
”Greenpoint är tillräckligt stor för att du alltid kan upptäcka något nytt, men tillräckligt litet där du vet namnet på din postperson och barista”, säger Caroline Bell, medgrundare av den populära hangout Cafe Grumpy. ”Var annars kan du äta en lugn middag mellan bokhyllorna och sedan gå till en rockshow några kvarter bort ?”
För weekend r ’ n ’ r, Hitta oss på Sunshine Laundromat, en speakeasy bar och arkad som delar ut hantverksbryggor och Robertas pizza (som namnet antyder kan du tvätta dina kläder här också).
eller varva ner med en workshop på Wilcoxson Brooklyn Ceramics och gör hemvaror som muggar, tallrikar och planteringar.
BUSHWICK
millennials, ahem, muralister har anlänt. När ungdomar flyr från dyr Williamsburg, Bushwick har utvecklats till en bohemisk scen som skulle göra Don DeLillo stolt. Sydost om Williamsburg, denna djupa Brooklyn nabe har också en blomstrande latinsk gemenskap som sipprar sig in i områdets musikaliska, konstnärliga och kulinariska erbjudanden.
ha en val av en tid på House of Yes, en blinkande teaterupplevelse; El Cortez, en funky Tiki bar och mexikanskt matställe med dans; och BogArt, en ombyggd fabrik förvandlades till fyra våningar med studior och gallerier.
När det är dags att återhämta sig från alla untzing på annorstädes Rooftop, ett lager-vände-musik plats med roterande konstutställningar, överväga Denizen Bushwick. Här, 1.2 miljoner kvadratmeter lägenheter har bekvämligheter inklusive en klättervägg, hund groomer, pool och mikrobryggeri, och en offentlig park har tagit över de ursprungliga grunderna i Rheingold Brewery. (Studios hyra från $2,352.)
om de 15 massiva väggmålningarna och” Portlandia ” -livet inte gör det för dig och du föredrar att köpa, en orörd lägenhet med två sovrum med stora fönster på 1189 Jefferson Ave. är en stjäla på $749,000.
hur som helst, fira din nya plats med en måltid på en av restauratören Daniel Ciprianis epicurean dens. Det finns Sea Wolf, som tipsar sin hatt för att surfa, fiske och skridsko kultur och italiensk-lutande Gemelli och avsatsen, intill 2019 ankomster. Gå stort och gör aperitivo hour one för böckerna.när allt kommer omkring flyttade Shallon inte från LA för att berätta för folk att hon bodde på Manhattan.