Immobilier
Par Perri Ormont Blumberg
5 novembre 2019 | 16h47
Perché sur un tabouret de bar au café de la plage, l’Upper East Side résolument typique il y a quelques années, mon ami Shallon a ricané: « Je n’ai pas parcouru 3 000 kilomètres à travers le pays pour dire aux gens que je vis à Brooklyn. »
Ce soir, je suis dans le train F pour la gare de Bergen Street, transportant un trio de bougies de mousse de mer pour porter un toast à sa nouvelle demeure de Cobble Hill.
Même les Shallons les plus inflexibles ont changé, tout comme Brooklyn. Parmi ses nombreuses poches, nous avons zoomé sur cinq domaines qui valent la peine d’accrocher votre chapeau: Red Hook, Cobble Hill, Carroll Gardens, Bushwick et Greenpoint.
« L’attrait de ces quartiers réside dans leur mélange diversifié d’industries créatives, de restaurants, de logements et de personnes, qui ont contribué à l’émergence de l’arrondissement en tant que destination économique et culturelle”, explique Randy Peers, président-directeur général de la Chambre de commerce de Brooklyn. « De plus en plus de gens continuent de déménager et de passer du temps ici en raison des quartiers inégalés de Brooklyn, de ses entreprises et de ses restaurants dynamiques et de l’accès à de bons emplois. »
Ci-dessous, un avant-goût de ce qui rend chacun de ces terrains de piétinement spéciaux.
RED HOOK
Pour un quartier dans lequel connaître vos voisins est primordial, jetez votre dévolu sur cette enclave riveraine soudée, en face de Governors Island.
« Les étés de Red Hook ont l’impression de vivre à Key West, avec des favoris comme le crabe de Brooklyn et le barbecue de la ville facilement accessibles depuis Manhattan et d’autres parties de Brooklyn via les voies navigables”, explique Mitzi Flexer, directeur du courtage chez Cushman &Wakefield. « Les hivers rappellent à ses habitants les anciennes villes de pêcheurs du Nord-Est moins les maisons lambrissées, remplacées par de grands lofts modernes et des vues exceptionnelles sur Manhattan, le New Jersey et la Statue de la Liberté. »
Havre de création, les habitations uniques abondent. Une maison lumineuse de trois chambres et 1 718 pieds carrés au 5 rue Luquer avec un toit-terrasse paysager coûte actuellement 1 650 000 $. Une chambre rénovée de 700 pieds carrés au 15 Wolcott St. se loue pour 2 650 $ et dispose d’une laveuse / sécheuse et d’un jardin commun.
Pour l’instant, le manque d’accès au métro a maintenu le marché immobilier à un prix raisonnable, bien que Red Hook ait récemment obtenu son propre arrêt de ferry, une bénédiction attendue depuis longtemps.
Les incontournables des résidents incluent la centrale de crème glacée culte, l’usine et le musée de la crémerie Ample Hills; Livre de homard Red Hook; et la Brooklyn Waterfront Artists Coalition, formée en 1978 par 16 artistes à la recherche d’un foyer pour leur travail. Elle compte aujourd’hui plus de 400 membres.
De peur d’être poursuivis par des hordes de Brooklynites en colère, assurez-vous de vous arrêter au célèbre stronghold, les authentiques Tartes au citron vert de Steve. Optez pour le ”swingle » — une mini-tarte au citron vert glacé recouverte de chocolat sur un bâton.
Et enfin, le plus grand argument de vente de Red Hook pour les New-Yorkais harcelés avec un penchant pour le design scandinave: IKEA. Skål!
COBBLE HILL
Si les Gilmore Girls quittaient Stars Hollow pour les fouilles de Brooklyn, ce nabe prêt pour la télévision le serait. Selon le marché de la recherche à domicile, Localisez.ville, Cobble Hill a le plus d’arbres qui ornent ses rues de tous les quartiers de New York. L’ambiance correspond: du côté plus calme, avec des pierres brunes et des cafés confortables.
Juste au sud de Brooklyn Heights, Cobble Hill compte de fortes communautés françaises et italiennes, mais elle a récemment connu un afflux de familles et de jeunes professionnels. Des célébrités comme les acteurs mariés Daniel Craig et Rachel Weisz et la chanteuse Norah Jones appellent également ces rues paisibles (sauf pour l’étrange boule de pétanque errante) à la maison.
« Il y a une tonne de nouvelles inscriptions disponibles ici par rapport à l’année dernière”, note Nancy Wu, économiste de StreetEasy. « Bien que l’un des quartiers les plus chers de l’arrondissement, l’abondance de nouvelles maisons à vendre et la faiblesse générale du marché des ventes ont fait chuter son prix médian demandé depuis l’année dernière. »
Un autre contributeur à la renaissance de la région est le mégaprojet résidentiel de Fortis Property Group, River Park, qui comprendra sept bâtiments une fois achevés (il y en a actuellement quatre). Avec son propre parc privé — et une école et une clinique de soins d’urgence sur le chemin — les résidences ont amené des hordes de Manhattanites sur le pont à la recherche de ce style de vie moins précipité de Brooklyn.
Le bâtiment de 48 résidences dispose également d’une piscine extérieure chauffée, de jardins paysagers, d’un centre de remise en forme et d’une terrasse de yoga en plein air. Les ventes au 1 River Park ont commencé en septembre. Les prix varient de 975 000 $ pour un studio à 4,9 millions de dollars pour un penthouse de trois chambres.
Pour les locataires, attendez-vous à débourser environ 4 200 $ par mois pour une maison de deux chambres dans une maison en rangée au 370 Baltic St. avec un accès facile au métro.
Un soir donné, vous verrez des habitants planer au-dessus d’un bol d’aubergines croustillantes au refuge Hispano-juif-mauresque, La Vara, serrant une bière à la tête effrontée ou inversant leur cours de SLT Cobble Hill au point chaud thaïlandais, Joya.
Le week-end, enfilez ce sac en coton recyclé sur votre épaule et chargez des essentiels culinaires du Moyen-Orient chez Sahadi. Ensuite, promenez-vous dans le Centre d’art Invisible Dog, une usine centenaire réinventée, ou passez par des livres Magiques pour une lecture. Venez dimanche, rendez-vous chez Shelsky de Brooklyn pour déguster des latkes de pommes de terre frites schmaltz ou le sandwich au maquereau sacré.
Et tandis que Red Hook a IKEA, Cobble Hill a le seul Trader Joe’s de Brooklyn. Succulentes ou nourriture? C’est à vous de décider.
CARROLL GARDENS
Voisin de Cobble Hill, ce quartier italien prospère est fièrement old-school et un endroit idéal pour élever une famille, en grande partie grâce à Carroll Park.
Dans les années 90, les jardins Carroll ont également accueilli de nombreux Français, ce qui, au—delà des offres culinaires exceptionnelles, se reflète mieux dans le célèbre programme français de PS 58 et la fête annuelle de la Bastille chaque mois de juillet.
Sur les boulevards principaux, les rues Smith et Court, il y a un mélange de chaînes chics (Lululemon, Lucky) et de standbys communautaires qui apportent l’excentrique ou pittoresque (Loot Comic Shop pour le premier; Brooklyn Farmacy &Fontaine à soda pour le second). Si vous avez rassasié votre soif de brownstone pour la journée, plongez dans Lucali, une pizzeria BYOB ou un club de trèfle pour une boisson raffinée, puis profitez de votre ruée vers le sucre dans d’authentiques boulangeries italiennes comme Pasticceria Monteleone BK ou Mazzola Bakery.
Vous cherchez une location? « C’est du côté plus cher de Brooklyn, avec une chambre à coucher à partir d’environ 2 500 $ et deux chambres à environ 3 300 $”, explique le courtier Louis Adler, cofondateur de Real New York, qui aime l’atmosphère de petite ville de Carroll Gardens et son facteur « Acclamations”, que ce soit dans un salon de coiffure ou un bar.
Sur le front des ventes, le courtier Lindsay Barton Barrett de Douglas Elliman affirme que les acheteurs peuvent bénéficier d’une plus grande variété de maisons de ville sur le marché. « Il y a plus de maisons de trois étages ici, par opposition à quatre étages, qu’à Cobble Hill, donc le point d’entrée pour une maison de ville peut être plus bas; potentiellement 2 $.5 millions pour un fixateur supérieur, ou 4,5 millions pour quelque chose de récemment rénové. »
GREENPOINT
À quelques pas de Long Island City, ce lieu du nord de Brooklyn possède des biens immobiliers primo waterfront.
Ne vous inquiétez pas, les développeurs l’ont remarqué. De nouvelles constructions transforment le quartier le plus accueillant de Brooklyn avec Un Blue Slip, une tour de luxe de 30 étages (studios à partir de 2 800 $) et le Greenpoint condo-rental hybrid, une propriété de 39 étages (studios à partir de 2 950;; les 95 condos se sont vendus, au prix de 3 millions de dollars).
En octobre 2018, 197 unités du bâtiment Otto de huit étages avec des studios à deux chambres sont arrivées sur le marché de la location (studios à partir de 2 900 $). Il y a même une piscine à débordement sur le toit et un bain à remous pour s’assurer que Greenpoint 2.0 offre les vues panoramiques les plus chlorées par habitant.
D’autres développements intéressants incluent la bibliothèque Greenpoint et le Centre d’éducation à l’environnement, où se trouvait l’ancienne bibliothèque. Il dispose d’un toit et de jardins verts, de salles de classe en plein air et d’une place publique, et devrait ouvrir ses portes début 2020.
L’hôtel Greenpoint de 155 chambres, repensé à partir d’une usine de cordage unique, arrive également l’année prochaine.
Avec l’une des plus grandes populations polonaises du pays, Greenpoint offre un méli-mélo d’esprits libres avec une inclinaison hipster. Votre ex de collège qui a déménagé à Sante Fe, au Nouveau-Mexique, et qui vante les avantages des bières ayahuasca mais travaille dans la vente de logiciels conviendrait parfaitement. (S’il n’est pas déjà suspendu dans la bibliothèque communale / espace de coworking chez Otto, c’est le cas.)
Malgré tout le développement, il reste accessible.
« Greenpoint est assez grand pour que vous puissiez toujours découvrir quelque chose de nouveau, mais assez petit pour connaître le nom de votre courrier et de votre barista”, explique Caroline Bell, cofondatrice du populaire hangout Cafe Grumpy. « Où pouvez-vous dîner tranquillement entre des étagères puis vous rendre à un spectacle de rock à quelques pâtés de maisons?”
Pour le week-end, retrouvez-nous au Sunshine Laundromat, un bar speakeasy et une arcade qui distribue des bières artisanales et la pizza de Roberta (comme son nom l’indique, vous pouvez également laver vos vêtements ici).
Ou, détendez-vous avec un atelier chez Wilcoxson Brooklyn Ceramics et fabriquez des articles ménagers tels que des tasses, de la vaisselle et des jardinières.
BUSHWICK
Les muralistes de la génération y sont arrivés. Alors que les jeunes fuient Williamsburg, Bushwick est devenu une scène bohème qui rendrait Don DeLillo fier. Au sud-est de Williamsburg, ce nabe profond de Brooklyn abrite également une communauté latine florissante qui s’infiltre dans les offres musicales, artistiques et culinaires de la région.
Passez un bon moment à House of Yes, une expérience théâtrale scintillante; El Cortez, un bar Tiki funky et un restaurant mexicain avec danse; et le BogArt, une usine reconvertie transformée en quatre étages de studios et de galeries.
Quand il est temps de se remettre de tout le déballage à Elsewhere Rooftop, un entrepôt transformé en salle de musique avec des expositions d’art en rotation, pensez à Denizen Bushwick. Ici, 1.Les appartements de 2 millions de pieds carrés disposent d’équipements tels qu’un mur d’escalade, un toiletteur pour chiens, une piscine et une microbrasserie, et un parc public a repris le terrain d’origine de la brasserie Rheingold. (Les studios louent à partir de 2 352 $.)
Si les 15 peintures murales massives et la vie de ”Portlandia » ne le font pas pour vous et que vous préférez acheter, un condo immaculé de deux chambres avec des fenêtres surdimensionnées au 1189 Jefferson Ave. est un vol à 749 000 $.
De toute façon, célébrez votre nouvel endroit avec un repas dans l’une des tanières épicuriennes du restaurateur Daniel Cipriani. Il y a Sea Wolf, qui tire son chapeau à la culture du surf, de la pêche et du skate, ainsi que Gemelli et the Ledge à l’italienne, les arrivées 2019 adjacentes. Allez en grand et faites l’apéritif une heure pour les livres.Après tout, Shallon n’a pas déménagé de Los Angeles pour dire aux gens qu’elle vivait à Manhattan.