fast ejendom
af Perri Ormont Blumberg
November 5, 2019 | 4:47pm
ligger på en barstol på Beach Cafe, Den bestemt typiske Upper East Side hjemsøger for et par år tilbage, min ven Shallon sneered, “jeg flyttede ikke 3.000 miles over hele landet for at fortælle folk, at jeg bor i Brooklyn.”
i aften er jeg på F-toget til Bergen Street station og trækker en trio af seafoam-stearinlys for at skåle hendes nye Cobble Hill-bolig.
selv de mest adamant af Shallons har ændret sig, og så har Brooklyn. Blandt dens mange lommer, Vi er kommet ind på fem områder, der er værd at hænge din hat op: Red Hook, Cobble Hill, Carroll Gardens, Bushvick og Greenpoint.
“appellen i disse kvarterer er deres forskelligartede blanding af kreative industrier, restauranter, boliger og mennesker, der har drevet bydelens fremkomst som en økonomisk og kulturel destination,” siger Randy Peers, Præsident og Administrerende Direktør for Brooklyn Chamber of Commerce. “Flere mennesker fortsætter med at flytte og tilbringe tid her på grund af Brooklyn’ s uovertrufne kvarterer, dets livlige virksomheder og restauranter og adgang til gode job.”
nedenfor, en smag af, hvad der gør hver af disse stampende grunde specielle.
RED HOOK
for et kvarter, hvor det at kende dine — gisp — naboer er altafgørende, sæt dine seværdigheder på denne stramme enklave ved havnefronten overfor Governors Island.
“Red Hook summers har lyst til at bo i det centrale vest, med favoritter som Brooklyn Krabbe og hjemby grill, der er let tilgængelige fra Manhattan og andre dele af Brooklyn via vandveje,” siger direktør for mæglervirksomhed hos Cushman& “Vintrene minder beboerne om gamle nordøstlige fiskerbyer minus de træpaneler, der er erstattet med store, moderne lofts og enestående udsigt over Manhattan, NY trøje og Frihedsgudinden.”
et tilflugtssted for kreative typer, unikke boliger bugner. En lys-fyldt tre-værelses, 1,718-kvadratmeter hjem på 5 luksus St. med en anlagt tag dæk er i øjeblikket $1,650,000. En 700 kvadratmeter renoveret et-soveværelse på 15 St. husleje for $2.650, og kan prale af en vaskemaskine/tørretumbler i enhed og fælles have.
for nu har manglende adgang til metroen holdt ejendomsmarkedet rimeligt prissat, selvom Red Hook for nylig fik sit eget færgestop, en længe forsinket velsignelse.
Resident go-tos omfatter kult is kraftcenter, rigelig bakker Creamery fabrik og Museum; Red Hook Hummer Pund; og Brooklyn havnefronten Artists Coalition, dannet i 1978 af 16 kunstnere på udkig efter et hjem til deres arbejde. Det tjener nu mere end 400 medlemmer.
for at vi ikke skal forfølges af horder af vrede Brooklynitter, skal du huske at stoppe ved vaunted stronghold, Steves autentiske Key Lime Pies. Gå efter “sving”— en chokoladedækket frossen nøglekalk mini-tærte på en pind.
og sidst men ikke mindst Red Hooks største salgsargument for nyankomne med en forkærlighed for skandinavisk design: IKEA. Skrrrrl!
COBBLE HILL
Hvis Gilmore Girls forlod stjerner hule for Brooklyn graver, ville denne TV-klar nabe være det. Ifølge home search marketplace, Lokaliser.by, Cobble Hill har de fleste træer, der pryder gaderne i alle NYC-kvarterer. Stemningen matcher: på den mere støjsvage side, og prale af brune sten og hyggelige kaffebarer.lige syd for Brooklyn Heights har Cobble Hill stærke franske og italienske samfund, men det har for nylig set en tilstrømning af familier og unge fagfolk. Celebs som de gifte skuespillere Daniel Craig og Rachel og sanger Norah Jones kalder også disse fredelige gader (bortset fra den ulige omstrejfende boccia-bold) hjem.
“Der er masser af nye lister tilgængelige her i forhold til sidste år,” bemærker Nancy, StreetEasy economist. “Mens et af de dyrere Kvarterer i bydelen, har overflod af nye boliger til salg og generel svaghed på salgsmarkedet fået sin medianprisforlangende pris til at falde siden sidste år.”
en anden bidragyder til områdets renæssance er Fortis Property Groups boligmegaprojekt, River Park, som vil bestå af syv bygninger efter færdiggørelsen (der er i øjeblikket fire). Med sin egen private park — og en skole — og akutklinik på vej-har boligerne bragt horder af Manhattanitter over broen på jagt efter den mindre forhastede Brooklyn-livsstil.
48-residence-bygningen har også en udendørs opvarmet pool, anlagte “sky gardens”, et fitnesscenter og et perfunctory udendørs yogadæk. Salget på 1 River Park begyndte i September. Priserne spænder fra $ 975.000 for et studie til $4,9 millioner for en tre-værelses penthouse.
for lejere, forventer at shell ud omkring $4.200 om måneden for et to-værelses i et rækkehus på 370 Baltic St. med nem adgang til metroen.
på en given aften vil du se lokalbefolkningen svæve over en skål sprød aubergine på spansk-jødisk-maurisk gemmested, La Vara, klamrer en øl på det modige hoved eller vender deres SLT Cobble Hill klasse på Thai hot spot, Joya.sling den genbrugte bomuldspose over skulderen og læg op på mellemøstlige kulinariske nødvendigheder hos Sahadi ‘ s. Derefter vandre ind i Invisible Dog Art Center, en århundrede gammel reimagined fabrik, eller sving ved bøger er magi til læsning. Kom søndag, fortsæt til Shelsky ‘ s of Brooklyn for schmalts-fried potato latkes eller Holy makrel smørrebrød.
og mens Red Hook har IKEA, har Cobble Hill Brooklyn ‘s eneste erhvervsdrivende Joe’ s. Sukkulenter eller næring? Du bestemmer.
CARROLL GARDENS
nabo Cobble Hill, dette blomstrende italienske distrikt er stolt old-school og et godt sted at opdrage en familie, takket være ikke en lille del til Carroll Park.
i 90 ‘erne hilste Carroll Gardens også mange franske indbyggere velkommen, hvilket — ud over de fantastiske kulinariske tilbud — bedst afspejles i PS 58’ S bemærkede franske program og den årlige Bastilledag f priste hver juli.
på de vigtigste boulevarder, Smith og Court gader er der en blanding af smarte kæder (Lululemon, Lucky) og community standbys, der bringer den finurlige eller maleriske (Loot Comic Shop for førstnævnte; Brooklyn Farmacy & Soda Fountain til sidstnævnte). Hvis du har mættet din brunsten-lyst til dagen, dypp ned i Lucali, en BYOB-fælles, eller Clover Club for en raffineret tip, så få din sukkerhastighed på autentiske italienske bagerier som Pasticceria Monteleone BK eller bageri.
Leder du efter en leje? “Det er på den dyrere side af Brooklyn, med et-soveværelser, der starter på omkring $2.500 og to-soveværelser på omkring $3.300,” siger mægler Louis Adler, medstifter af ægte Ny York, der elsker Carroll Gardens’ lille byfølelse og dens “Cheers”-faktor, hvad enten det er i en barbershop eller bar.
på salgsfronten siger mægler Lindsay Barton Barrett fra Douglas Elliman, at købere kan drage fordel af et større udvalg af byhuse på markedet. “Der er flere tre-etagers huse her, i modsætning til fire etager, end i Cobble Hill, så indgangspunktet for et byhus kan være lavere; potentielt $2.5 millioner til en fikserings-øvre, eller $4,5 millioner til noget nyrenoveret.”
GREENPOINT
en hurtig gåtur fra Long Island City, denne nordlige Brooklyn locale prale primo havnefronten fast ejendom.
bare rolig, udviklere har bemærket. Nybyggeri forvandler Brooklyn ‘ s homiest kvarter med en blå Slip, et 30-etagers luksustårn (studios fra $2.800) og Greenpoint condo-rental hybrid, en 39-etagers ejendom (studios fra $2.950; alle 95 ejerlejligheder har solgt, prissat op til $3 Millioner).
i Oktober 2018 ramte 197 enheder i den otte-etagers Otto-bygning med studios gennem to soveværelser lejemarkedet (studios fra $2.900). Der er endda en infinity-pool på taget og boblebad for at sikre, at Greenpoint 2.0 har den mest klorerede panoramaudsigt pr.
andre spændende udviklinger omfatter Greenpoint Library og Environmental Education Center, hvor det tidligere bibliotek stod. Det har et grønt tag og haver, udendørs klasseværelser og en offentlig plads og forventes at åbne i begyndelsen af 2020.
Greenpoint-hotellet med 155 værelser, der er genoptaget fra en engangs rebfabrik, kommer også næste år.
sammen med en af de største polske befolkninger i landet tilbyder Greenpoint et uheld af fri spiritus med en hipster-skråning. Din college-eks, der flyttede til Sante Fe, Ny København, og hvem roser fordelene ved ayahuasca-bryggerier, men arbejder inden for salg af programmer, passer lige ind. (Hvis han ikke allerede hænger i Det Kommunale Bibliotek/Samarbejdsområde hos Otto, er det.)
På trods af al udvikling er den stadig tilgængelig.
“Greenpoint er stort nok til, at du altid kan opdage noget nyt, men lille nok, hvor du kender navnet på din mailperson og barista,” siger Caroline Bell, medstifter af den populære hangout Cafe Grumpy. “Hvor ellers kan du spise en stille middag mellem bogreoler og derefter gå til et klippeudstilling et par blokke væk ?”
find os på Sunshine Laundromat, en speakeasy bar og arkade, der uddeler håndværksbrygger og Robertas mad (som navnet antyder, kan du også vaske dit tøj her).
eller slap af med et værksted på Brooklyn Ceramics og lav hjemmevarer som krus, tallerkener og planter.
bushvick
millennials, ahem, muralists er ankommet. Da de unge flygter fra dyr, har han udviklet sig til en boheme scene, der ville gøre Don DeLillo stolt. Denne dybe Brooklyn nabe har også et blomstrende Latinsk samfund, der siver sig ind i områdets musikalske, kunstneriske og kulinariske tilbud.
har en hval af en tid på House of Yes, en funklende teateroplevelse; El Cortes, en funky Tiki bar og Meksikansk spisested med dans; og BogArt, en ombygget fabrik forvandlet til fire etager i studier og gallerier.
når det er tid til at komme sig fra alle de untening på andre steder Rooftop, et lager-drejet-spillested med roterende kunstudstillinger, overveje. Her, 1.2 millioner kvadratmeter lejligheder har faciliteter, herunder en klatrevæg, hund groomer, pool og mikrobryggeri, og en offentlig park har overtaget den oprindelige grund til Rheingold bryggeri. (Studios leje fra $2.352.)
Hvis de 15 massive vægmalerier og” Portlandia ” liv ikke gør det for dig, og du foretrækker at købe, en uberørt to-værelses lejlighed med store vinduer på 1189 Jefferson Ave. er en stjæle på $749.000.
uanset hvad, fejre dit nye sted med et måltid på en af restauratør Daniel Cipriani s epikuræiske huler. Der er hav ulv, som tips sin hat til at surfe, fiske og skate kultur og italiensk-skæve Gemelli og afsatsen, tilstødende 2019 ankomster. Gå stort og lav aperitivo time en til bøgerne.når alt kommer til alt flyttede Shallon ikke fra LA for at fortælle folk, at hun boede på Manhattan.