Bienes raíces
Por Perri Blont Blumberg
5 de noviembre de 2019 | 4:47pm
Encaramado en un taburete de bar en The Beach Café, el refugio decididamente típico del Upper East Side hace unos años, mi amigo Shallon se burló, «No me moví 3,000 millas al otro lado del país para decirle a la gente que vivo en Brooklyn.»
Esta noche, estoy en el tren F a la estación de Bergen Street, transportando un trío de velas de espuma de mar para brindar por su nueva morada de Cobble Hill.
Incluso los chalones más inflexibles han cambiado, al igual que Brooklyn. Entre sus muchos bolsillos, hemos ampliado cinco áreas que vale la pena colgar el sombrero: Red Hook, Cobble Hill, Carroll Gardens, Bushwick y Greenpoint.
«El atractivo de estos vecindarios es su diversa mezcla de industrias creativas, restaurantes, viviendas y personas, que han impulsado el surgimiento del municipio como un destino económico y cultural», dice Randy Peers, presidente y CEO de la Cámara de Comercio de Brooklyn. «Más personas continúan mudándose y pasando tiempo aquí debido a los vecindarios inigualables de Brooklyn, sus vibrantes negocios y restaurantes y el acceso a buenos empleos.»
A continuación, una muestra de lo que hace que cada uno de estos terrenos pisoteados sea especial.
RED HOOK
Para un vecindario en el que conocer a sus vecinos es primordial, fije su vista en este enclave costero muy unido, frente a Governors Island.
«Los veranos de Red Hook se sienten como vivir en Key West, con favoritos como Brooklyn Crab y Hometown BBQ fácilmente accesibles desde Manhattan y otras partes de Brooklyn a través de las vías fluviales», dice Mitzi Flexer, directora de corretaje en Cushman & Wakefield. «Los inviernos recuerdan a sus residentes las antiguas ciudades pesqueras del noreste, menos las casas con paneles de madera, reemplazadas por grandes y modernos lofts y vistas excepcionales de Manhattan, Nueva Jersey y la Estatua de la Libertad.»
Un refugio para los tipos creativos, abundan las viviendas únicas. Una casa llena de luz de tres dormitorios y 1,718 pies cuadrados en 5 Luquer St. con una cubierta de techo ajardinada cuesta actualmente $1,650,000. Un dormitorio renovado de 700 pies cuadrados en 15 Wolcott St. se alquila por $2,650, y cuenta con lavadora/secadora en la unidad y jardín comunitario.
Por ahora, la falta de acceso al metro ha mantenido el mercado de bienes raíces a precios razonables, aunque Red Hook recientemente tiene su propia parada de ferry, una bendición largamente esperada.
Los go-tos residentes incluyen la fábrica de helados de culto, la Fábrica de Cremas y el Museo de Ample Hills; La Libra de Langosta Red Hook; y la Brooklyn Waterfront Artists Coalition, formada en 1978 por 16 artistas que buscaban un hogar para su trabajo. Actualmente atiende a más de 400 miembros.
Para que no nos persigan hordas de furiosos habitantes de Brooklyn, asegúrese de pasar por stronghold, los auténticos Pasteles de lima Clave de Steve. Opta por el» swingle», una mini tarta de lima congelada cubierta de chocolate en un palo.
Y por último, pero no menos importante, el mayor punto de venta de Red Hook para neoyorquinos acosados con una inclinación por el diseño escandinavo: IKEA. Skål!
COBBLE HILL
Si las chicas Gilmore dejaran Stars Hollow para ir a Brooklyn digs, este nabe listo para la televisión sería todo. De acuerdo con home search marketplace, Localiza.ciudad, Cobble Hill tiene la mayoría de los árboles que adornan sus calles de todos los vecindarios de Nueva York. El ambiente coincide: en el lado más tranquilo, y con casas de piedra rojiza y acogedoras cafeterías.
Justo al sur de Brooklyn Heights, Cobble Hill tiene fuertes comunidades francesas e italianas, pero recientemente ha visto una afluencia de familias y jóvenes profesionales. Celebridades como los actores casados Daniel Craig y Rachel Weisz y la cantante Norah Jones también llaman a estas calles pacíficas (excepto por la extraña bola de petanca callejera) su hogar.
«Hay un montón de nuevos anuncios disponibles aquí en relación con el año pasado», señala Nancy Wu, economista de StreetEasy. «Si bien es uno de los vecindarios más caros de la ciudad, la abundancia de casas nuevas para la venta y la debilidad general en el mercado de ventas ha causado que su precio medio de venta baje desde el año pasado.»
Otro contribuyente al renacimiento de la zona es el megaproyecto residencial de Fortis Property Group, River Park, que comprenderá siete edificios al completarse (actualmente hay cuatro). Con su propio parque privado — y una escuela y una clínica de atención urgente en camino, las residencias han traído hordas de habitantes de Manhattan al puente en busca de ese estilo de vida de Brooklyn menos apresurado.
El edificio de 48 residencias también tiene una piscina climatizada al aire libre,» sky gardens » ajardinados, un gimnasio y una cubierta de yoga al aire libre superficial. Las ventas en 1 River Park comenzaron en septiembre. Los precios van desde 9 975,000 para un estudio hasta 4 4.9 millones para un ático de tres dormitorios.
Para los inquilinos, espere desembolsar alrededor de 4 4,200 al mes por una casa adosada de dos dormitorios en 370 Baltic St.con fácil acceso al metro.
En cualquier noche, verás a los lugareños flotando sobre un tazón de berenjena crujiente en el escondite Hispano-Judío-morisco, La Vara, agarrándose una cerveza en the Brazen Head o invirtiendo su clase de SLT Cobble Hill en el punto caliente tailandés, Joya.
Los fines de semana, colócate esa bolsa de algodón reciclado sobre el hombro y carga artículos culinarios de Oriente Medio en Sahadi’s. Luego, pasee por el Centro de Arte para Perros Invisibles, una fábrica reinventada centenaria, o pase por los libros que son mágicos para leer. Ven el domingo, ve a Shelsky de Brooklyn para tomar latkes de patata frita con schmaltz o el sándwich de Caballa Sagrada.
Y mientras Red Hook tiene IKEA, Cobble Hill tiene el único comerciante de Brooklyn, Joe’s. ¿Suculentas o sustento? Tú decides.
CARROLL GARDENS
Vecino de Cobble Hill, este próspero distrito italiano es orgullosamente de la vieja escuela y un gran lugar para criar una familia, gracias en gran parte a Carroll Park.
En los años 90, Carroll Gardens también dio la bienvenida a muchos habitantes franceses, lo que, más allá de las ofertas culinarias estelares, se refleja mejor en el destacado programa francés de PS 58 y la fiesta anual del Día de la Bastilla cada julio.
En los bulevares principales, las calles Smith y Court, hay una mezcla de cadenas elegantes (Lululemon, Lucky) y standbys comunitarios que traen lo extravagante o pintoresco (Tienda de cómics de botín para el primero; Brooklyn Farmacy & Soda Fountain para el segundo). Si ha saciado su lujuria de piedra rojiza por el día, sumérjase en Lucali, un local de pizza BYOB o el Club de Tréboles para tomar una bebida refinada, luego obtenga su fiebre de azúcar en auténticas panaderías italianas como Pasticceria Monteleone BK o Mazzola Bakery.
¿Busca un alquiler? «Está en el lado más caro de Brooklyn, con una habitación a partir de alrededor de 2 2,500 y dos habitaciones a alrededor de 3 3,300″, dice el corredor Louis Adler, cofundador de Real New York, a quien le encanta la sensación de ciudad pequeña de Carroll Gardens y su factor de» Alegría», ya sea en una barbería o un bar.
En el frente de ventas, la corredora Lindsay Barton Barrett de Douglas Elliman dice que los compradores pueden beneficiarse de una mayor variedad de casas adosadas en el mercado. «Hay más casas de tres pisos aquí, en lugar de cuatro pisos, que en Cobble Hill, por lo que el punto de entrada para una casa puede ser más bajo; potencialmente 2 2.5 millones por un reparador, o 4 4.5 millones por algo recién renovado.»
GREENPOINT
A un paseo rápido de Long Island City, este lugar al norte de Brooklyn cuenta con propiedades inmobiliarias de primera línea de mar.
No se preocupe, los desarrolladores se han dado cuenta. Las nuevas construcciones están transformando el vecindario más hogareño de Brooklyn con One Blue Slip, una torre de lujo de 30 pisos (estudios desde $2,800) y The Greenpoint condo-rental hybrid, una propiedad de 39 pisos (estudios desde 2 2,950; los 95 condominios se han vendido, con un precio de hasta 3 3 millones).
En octubre de 2018, 197 unidades en el edificio Otto de ocho pisos con estudios y dos dormitorios llegaron al mercado de alquiler (estudios desde $2,900). Incluso hay una piscina infinita en la azotea y una bañera de hidromasaje para garantizar que Greenpoint 2.0 tenga las vistas panorámicas más cloradas per cápita.
Otros desarrollos interesantes incluyen la Biblioteca Greenpoint y el Centro de Educación Ambiental, donde se encontraba la antigua biblioteca. Cuenta con un techo verde y jardines, aulas al aire libre y una plaza pública, y está programado para abrir a principios de 2020.
El Hotel Greenpoint de 155 habitaciones, rediseñado desde una fábrica de cuerdas de una sola vez, también llegará el próximo año.
Junto con una de las poblaciones polacas más grandes del país, Greenpoint ofrece una mezcla de espíritus libres con un sesgo hipster. Su ex universitario que se mudó a Sante Fe, Nuevo México, y que exalta los beneficios de las cervezas de ayahuasca, pero trabaja en ventas de software, encajaría perfectamente. (Si no está colgando en la biblioteca comunitaria/espacio de co-trabajo en Otto ya, eso es.)
A pesar de todo el desarrollo, sigue siendo accesible.
«Greenpoint es lo suficientemente grande como para que siempre puedas descubrir algo nuevo, pero lo suficientemente pequeño como para que sepas el nombre de tu correo y camarero», dice Caroline Bell, cofundadora del popular hangout Café Grumpy. «¿Dónde más puedes tener una cena tranquila entre estanterías y luego ir a un espectáculo de rock a pocas cuadras de distancia ?»
Para el descanso de fin de semana, encuéntranos en Sunshine Laundromat, un bar clandestino y arcade que reparte cervezas artesanales y pizza Roberta’s (como su nombre indica, también puedes lavar tu ropa aquí).
O, relájese con un taller en Wilcoxson Brooklyn Ceramics y haga artículos para el hogar como tazas, platos y jardineras.
BUSHWICK
Los millennials, ejem, muralistas han llegado. A medida que los jóvenes huyen del caro Williamsburg, Bushwick se ha convertido en una escena bohemia que enorgullecería a Don DeLillo. Al sureste de Williamsburg, este profundo nabe de Brooklyn también tiene una floreciente comunidad latina que se filtra en las ofertas musicales, artísticas y culinarias de la zona.
Pasar un buen rato en House of Yes, una experiencia teatral brillante; El Cortez, un bar Tiki funky y restaurante mexicano con baile; y el BogArt, una fábrica convertida en cuatro pisos de estudios y galerías.
Cuando llegue el momento de recuperarse de todo el desenredamiento de Elsewhere Rooftop, un almacén convertido en lugar de música con exposiciones de arte rotativas, considere a Denizen Bushwick. Aquí, 1.2 millones de pies cuadrados de apartamentos tienen comodidades que incluyen un muro de escalada, una peluquería para perros, una piscina y una cervecería artesanal, y un parque público se ha apoderado de los terrenos originales de la cervecería Rheingold. (Los estudios se alquilan desde $2,352.)
Si los 15 murales masivos y la vida de «Portlandia» no lo hacen por usted y prefiere comprar, un condominio prístino de dos dormitorios con ventanas de gran tamaño en 1189 Jefferson Ave. es un robo de 7 749.000.
De cualquier manera, celebre su nuevo lugar con una comida en una de las guaridas epicúreas del restaurador Daniel Cipriani. Está Sea Wolf, que se inclina hacia el surf, la pesca y la cultura del skate, y Gemelli and the Ledge, de tendencia italiana, llegadas adyacentes a 2019. Haz un aperitivo a lo grande para los libros.Después de todo, Shallon no se mudó de Los Ángeles para decirle a la gente que vivía en Manhattan.