dzisiaj jest jeszcze wiele zamieszania . Walczymy z tym codziennie. Terminy „dom modułowy” i „Dom wyprodukowany” są używane zamiennie przez wielu ludzi dzisiaj. Nabywców domu, jak również specjalistów z branży, takich jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami, inspektorzy domu, a nawet urzędników budowlanych kodeksu, nie znam różnicy. Jako przemysł, nie zrobiliśmy sobie żadnych przysług. Oba zaczynają się na „m”, więc łatwo je pomylić. Chociaż są one zarówno fabrycznie budowane kuzynów, istnieją kluczowe różnice, które sprawiają, że dwa zupełnie różne rodzaje obudowy. Porównajmy te dwa.
co to jest dom?
produkowane domy są zbudowane ze stałym podwoziem przeznaczonym do transportu drogowego i są dostarczane do domu w jednej lub kilku sekcjach zgodnie z Krajową Ustawą o budowie domu i normach bezpieczeństwa z 1976 r.egzekwowaną przez Departament Mieszkalnictwa i rozwoju miejskiego (HUD). Z tego powodu nazywane są również domami z kodem HUD. Przed tą ustawą powszechnym określeniem tej formy mieszkania był mobilny dom (lub przyczepa).
HUD reguluje projekt i budowę domu, wytrzymałość i trwałość, przenośność, odporność ogniową, efektywność energetyczną i kontrolę jakości. Wyznacza również surowe standardy wydajności dla systemów grzewczych, wodno-kanalizacyjnych, klimatyzacyjnych, cieplnych i elektrycznych.
domy produkowane historycznie były popularne na obszarach wiejskich na gruntach prywatnych z minimalnymi ograniczeniami użytkowania gruntów lub we wspólnotach dzierżawy gruntów. Jednak obecnie wiele obszarów o wysokich kosztach życia uważa tę alternatywę za akceptowalną formę tanich mieszkań.
istnieje budownictwo modułowe… ale nie Domy modułowe
Budowa domów modułowych opiera się na tych samych kodach, co dom budowany na miejscu. Należą do nich różne przepisy budowlane określone przez lokalne i Państwowe wymagania, w których będzie się znajdować Dom, takie jak Krajowy Kodeks elektryczny (NEC) I Międzynarodowy Kodeks Mieszkaniowy (IRC). Modułowy dom jest transportowany na nośniku; dom jest następnie zdejmowany z nośnika i przenoszony na fundament.
dom modułowy jest zazwyczaj bardzo konfigurowalny i zbudowany zgodnie z wymagającymi tolerancjami, co czyni je bardzo energooszczędnymi. Domy te są praktycznie nie do odróżnienia od tradycyjnej budowy domów niestandardowych na miejscu.
jak odróżnić domy modułowe od produkowanych?
znakiem ostrzegawczym w przeszłości był fakt, że dom produkowany musi być zbudowany ze stałym podwoziem. Podwozie lub rama została zaprojektowana do transportu drogowego wyprodukowanego domu, ale również daje wytrzymałość konstrukcyjną domu i staje się integralną częścią instalacji domu na miejscu.
kilka lat temu wielu producentów domów wytwarzanych próbowało zwiększyć swój udział w rynku i stworzyło sposób na zapewnienie domów, które spełniały IRC, ale wykorzystywały metalowe podwozie lub ramę jako integralną część budowy domu. Technicznie był to modułowy projekt i zbudowany zgodnie z lokalnym kodeksem budowlanym, ale miał metalową ramę. To jeszcze bardziej zdezorientowało przemysł i nabywców domów. W wielu stanach tego typu Budownictwo zostało zakazane.
w większości przypadków Dom produkowany nie jest stawiany na trwałym fundamencie. Jest on umieszczony na fundamencie Molo blokowego, który jest bardziej ekonomiczny. Etykieta jest zazwyczaj umieszczana w większości produkowanych domów pod zlewem lub w pobliżu skrzynki panelu elektrycznego, która stwierdza, że dom został zbudowany zgodnie z kodem budowlanym HUD. Będzie również metalowa Etykieta przymocowana do zewnętrznej części każdego wyprodukowanego domu.
subtelna różnica, która może pomóc w identyfikacji domu zbudowanego zgodnie z kodem HUD, polega na tym, że w kuchni mogą być tylko dwa lub trzy wyjścia. Kodeks budowlany mówi dziś, że gniazdka na blacie kuchennym muszą znajdować się co dwie stopy. Jeśli dom został zbudowany przy użyciu konstrukcji modułowej, zobaczysz wyloty umieszczone odpowiednio.
Jeśli dom został zbudowany przy użyciu konstrukcji modułowej, w większości przypadków pod zlewem kuchennym będą dołączone etykiety. Te etykiety powie Ci kod stanu, dla którego dom został zbudowany w celu dostosowania.
rysowanie jasnej linii
jeśli chodzi o interpretację restrykcyjnych przymierzy i ograniczeń czynu, zamieszanie między produkowanymi domami a domem zbudowanym przy użyciu konstrukcji modułowej może być jeszcze bardziej mylące.
- Wspólnoty na ogół nie mają ograniczeń wobec tradycyjnych, budowanych na miejscu domów i domów budowanych przy użyciu konstrukcji modułowej. Wiele osiedli mieszkaniowych nie ustawić minimalne wymagania wielkości i zastrzec trzeba zbudować dom, który jest zgodny z opublikowanych ograniczonych przymierzy lub być zatwierdzone przez Komisję przegląd architektoniczny.
- większość projektów umożliwia budowę domów modułowych. Niektórzy nie, ale w tych przypadkach ograniczenia wydają się być nałożone z powodu ciągłego zamieszania dotyczącego różnic między domami modułowymi a domami produkowanymi.
- restrykcyjne przymierza i ograniczenia czynów często wykluczają domy produkowane.
ważne jest, aby upewnić się, że urzędnicy ds. kodeksu budowlanego, urzędnicy ds. zagospodarowania przestrzennego i Komisji architektonicznych rozumieją wyraźne różnice między domami modułowymi i produkowanymi.
MODULAR oznacza więcej
chociaż wciąż walczymy z wieloma uprzedzeniami o tym, czym jest, a czym nie, wygrywamy! Ustalanie oczekiwań dla innego procesu budowy ma kluczowe znaczenie. Modular został cicho staje się preferowanym sposobem budowania dla nabywców domu i dla wielu wykonawców. Marriott, Hilton i wiele innych firm hotelarskich odkryło, co może dla nich zrobić budownictwo modułowe i wykorzystują tę okazję.
Niestandardowa modułowa budowa domu obserwuje teraz ten sam wzrost. Internet jest doskonałym miejscem do badania zalet budownictwa modułowego dla nowych domów. Wraz z rosnącymi kosztami, utratą pracy budowlanej i rosnącymi przepisami, budowanie nowego domu niestandardowego w przystępnej cenie jest trudniejsze niż kiedykolwiek wcześniej. Ze względu na efektywność procesu budowlanego możesz uzyskać najwyższą jakość konstrukcji modułowej bez dodatkowych kosztów! Można oczekiwać więcej od domu, gdy jest zbudowany przy użyciu konstrukcji modułowej.