în timp ce este posibil să nu fiți nevoit să plătiți impozite cadou pe cadou, dacă copiii dvs. vând casa imediat, s-ar putea să se confrunte cu impozite abrupte. Motivul este că atunci când vă dați proprietatea, baza fiscală (sau costul inițial) al proprietății pentru dătător devine baza fiscală pentru destinatar. De exemplu, să presupunem că ați cumpărat casa cu ani în urmă pentru 150.000 de dolari și acum valorează 350.000 de dolari. Dacă vă dați casa copiilor dvs., baza fiscală va fi de 150.000 USD. Dacă copiii vând casa, vor trebui să plătească impozite pe câștigurile de capital pe diferența dintre 150.000 USD și prețul de vânzare. Singura modalitate prin care copiii dvs. pot evita taxele este ca aceștia să locuiască în casă cel puțin doi ani înainte de a o vinde. În acest caz, pot exclude până la 250.000 USD (500.000 USD pentru un cuplu) din câștigurile lor de capital din impozite.
proprietatea moștenită nu se confruntă cu aceleași impozite ca și proprietatea înzestrată. Dacă copiii ar moșteni proprietatea, baza fiscală a proprietății ar fi „intensificată”, ceea ce înseamnă că baza ar fi valoarea actuală a proprietății. Cu toate acestea, casa va rămâne în proprietatea dvs., ceea ce poate avea consecințe asupra impozitului pe proprietate.dincolo de consecințele fiscale, dăruirea unei case copiilor vă poate afecta eligibilitatea pentru acoperirea Medicaid a îngrijirii pe termen lung. Există și alte opțiuni pentru a vă oferi casa copiilor dvs., inclusiv să o puneți într-un trust sau să le vindeți. Înainte de a da departe casa ta, consultați dumneavoastră avocat în vârstă de drept, care vă poate sfătui cu privire la cea mai bună metodă pentru a trece pe casa ta.
Ultima modificare: 06/23/2020
ADVERTISEMENT