of u nu een ervaren of beginnende vastgoedbelegger bent, lid worden van een vastgoedbeleggingsclub is een geweldige manier om uw carrière of bedrijf te laten groeien. Afhankelijk van het type club waar u lid van wordt, kunt u snel rijkdom opbouwen zonder al het financiële risico, werk of stress die betrokken zijn bij het investeren in onroerend goed op uw eigen.
Wat Is een Vastgoedbeleggingsclub?
Dit is gewoon een forum dat beleggers, vastgoedprofessionals en experts uit de sector samenbrengt. Een real estate investment club bestaat uit ervaren investeerders, nieuwe investeerders, of een mix van beide. Mensen sluiten zich vooral aan bij dergelijke clubs om kennis en ervaring op te doen over vastgoedbeleggingen.
in het algemeen werken investeringsclubs op twee manieren: onafhankelijke investeringen en groepsinvesteringen. Onafhankelijk beleggen is waar een individuele belegger onroerend goed koopt op hun eigen. Met groepsinvesteringen bundelen leden hun geld om te investeren in onroerend goed. Het grote ding over de laatste optie is dat u uw geld passief kunt investeren en laat andere professionals omgaan met de bedrijfsvoering.
als het gaat om lidmaatschap, zijn er geen wettelijke minima of beperkingen aan het aantal mensen dat nodig is om een investeringsclub te starten. De meeste clubs zijn rechtspersonen met gekozen ambtenaren en geschreven richtlijnen investeren dat de leden moeten volgen. Om lid te worden van een investeringsclub, moet u mogelijk een jaarlijkse of maandelijkse contributie betalen.
de voors en tegens van Vastgoedbeleggingsclubs
voordat u lid wordt van een vastgoedbeleggingsclub, moet u alle voors en tegens afwegen. Dit zal u helpen een weloverwogen beslissing te nemen.
voordelen van toetreding tot een vastgoedbeleggingsclub
- netwerken-een van de belangrijkste voordelen van toetreding tot een vastgoedbeleggingsclub is de mogelijkheid om te netwerken. De meeste clubs hebben fysieke of virtuele bijeenkomsten ten minste een keer per maand. U kunt netwerken met andere beleggers, evenals professionals zoals accountants, aannemers, makelaars, makelaars, makelaars, accountants, makelaars, of advocaten in uw omgeving. Dit vastgoednetwerk zal zeer waardevol zijn wanneer u vastgoedbeleggingen te koop wilt vinden.
gerelateerd: De geheimen van een effectief netwerk voor onroerend goed
- onroerend goed onderwijs-Er is meestal een gastspreker op elke vergadering van de real estate investment club. Onderwerpen die aan bod kunnen komen zijn analyse van de huurmarkt, analyse van onroerend goed, traditionele vs Airbnb investeringen, of hoe onroerend goed deals te sluiten. Naast het leren van de gastsprekers, kun je ook veel leren van de collectieve kennis van andere leden. Een dergelijke opleiding zal u helpen betere beslissingen te nemen als een vastgoedbelegger.
- het bundelen van financiële middelen – als individuele vastgoedbelegger heeft u mogelijk niet genoeg middelen om te investeren in beursgenoteerde of niet-beursgenoteerde eigendommen. Deel uitmaken van real estate partnerships biedt een kans om geld te poolen met andere beleggers en te investeren in inkomsten eigenschappen die u niet kon op uw eigen.
gerelateerd: Hoe vorm je Vastgoedpartnerschappen
- Real-world experience-als je een beginnende vastgoedbelegger bent, biedt lidmaatschap van een club de mogelijkheid om daadwerkelijke ervaring op te doen. U krijgt de kans om te communiceren met mensen die met succes het sluiten van onroerend goed deals in uw omgeving. Door middel van dergelijke engagementen, leert u wat te doen en wat niet te doen bij het kopen of verkopen van vastgoedbeleggingen. Het opdoen van dergelijke ervaring bespaart u veel tijd en geld als een vastgoedbelegger.
gerelateerd: 5 voordelen van het deelnemen aan een Vastgoedbeleggingsclub
nadelen van het toetreden tot een vastgoedbeleggingsclub
- oplichting – het toetreden tot een gerenommeerde vastgoedbeleggingsclub kan uw bedrijf sterk stimuleren. Er zijn echter veel verhalen van investeerders die miljoenen dollars hebben verloren in frauduleuze clubs. Het is daarom zeer belangrijk om uw due diligence doen voordat u lid wordt van een club. Doe grondig onderzoek naar de groep en het managementteam. Hoe lang bestaan ze al? Wie is de leider? In wat voor eigenschappen investeren ze? Wat zeggen de mensen over de club? Zijn er rechtszaken of claims met betrekking tot misbruik van fondsen? Als je een rode vlag tegenkomt, loop dan gewoon weg en kijk niet om.
- gebrek aan liquiditeit – zodra u geld hebt bijgedragen voor de aankoop van activa, kan het terugkrijgen ervan een uitdaging zijn. Uw geld kan worden vastgebonden voor jaren, en op het einde, opbrengst van een zeer kleine return on investment. Daarom, voordat u lid wordt van de groep, erachter te komen wat het proces van het verlaten met zich meebrengt.persoonlijkheidsconflicten – aangezien leden van een investeringsclub verschillende persoonlijkheden hebben, zullen zij waarschijnlijk botsen in hun meningen. Als gevolg daarvan kan het moeilijk zijn om overeenstemming te bereiken over belangrijke kwesties. Dit zou kunnen betekenen dat er onderweg potentiële investeringsmogelijkheden verloren gaan.
- hoge lidmaatschapskosten-naast de jaarlijkse contributie vragen sommige investeringsclubs van hun leden om veel geld te investeren of dure cursussen te kopen wanneer ze lid worden. Dergelijke kosten zullen uiteindelijk eten in uw winst en cash flow.
hoe vind je een Vastgoedbeleggingsclub om lid te worden van
heb je besloten dat het aansluiten bij een vastgoedbeleggingsclub de juiste keuze is? Hoe ga je over het vinden van een echte onroerend goed investering club?
U kunt eenvoudig de naam van uw staat of stad en de woorden ‘real estate investment club’ of ‘real estate investing group’Googelen. U kunt ook controleren op MeetUp.com of LinkedIn om te zien of er onroerend goed clubs in uw omgeving.
U kunt ook zoeken naar het lokale hoofdstuk van de National Real Estate Investors Association (NREIA). De focus van deze non-profit branchevereniging is het opleiden en beschermen van haar leden.
conclusie
lid worden van een goede vastgoedbeleggingsclub kan een game-changer zijn voor uw bedrijf. Als u geen lokale vastgoedbeleggingsclub kunt vinden die goed bij u past, overweeg dan om uw eigen club te starten. Raadpleeg vastgoedprofessionals om erachter te komen wat er nodig is om een vastgoedbeleggingsgroep te starten. Ga naar evenementen van andere clubs om een idee te krijgen van hoe ze werken. Maak rollen, stel statuten, en werven leden. Zodra u genoeg leden, houden vergaderingen op een driemaandelijkse, maandelijkse of zelfs wekelijkse basis. Met genoeg onderzoek en een goed plan, bent u zeker om te slagen.
gerelateerd: Hoe Start u een Vastgoedbeleggingsclub