oavsett om du är en erfaren eller nybörjare fastighetsinvesterare, gå med i en fastighetsinvesteringsklubb är ett bra sätt att växa din karriär eller ditt företag. Beroende på vilken typ av klubb du går med kan du bygga rikedom snabbt utan all ekonomisk risk, arbete eller stress som är involverad i att investera i fastigheter på egen hand.
Vad är en Real Estate Investment Club?
detta är helt enkelt ett forum som samlar investerare, fastighetsmäklare och branschexperter. En fastighetsinvesteringsklubb består av erfarna investerare, nya investerare eller en blandning av båda. Människor går med i sådana klubbar främst för att förvärva kunskap och erfarenhet om fastighetsinvesteringar.
generellt fungerar investeringsklubbar på två sätt; oberoende investeringar och koncerninvesteringar. Oberoende investeringar är där en enskild investerare köper egendom på egen hand. Med gruppinvesteringar samlar medlemmarna sina pengar för att investera i fastigheter. Det fantastiska med det senare alternativet är att du kan investera dina pengar passivt och låta andra yrkesverksamma hantera affärsverksamheten.
När det gäller medlemskap finns det inga lagliga minimikrav eller gränser för antalet personer som krävs för att starta en investeringsklubb. De flesta klubbar är juridiska personer med valda tjänstemän och skriftliga investeringsriktlinjer som medlemmarna måste följa. För att gå med i en investeringsklubb kan du behöva betala en årlig eller månatlig medlemsavgift.
fördelarna och nackdelarna med Fastighetsinvesteringsklubbar
innan du går med i en fastighetsinvesteringsklubb måste du väga alla fördelar och nackdelar. Detta hjälper dig att fatta ett välgrundat beslut.
fördelar med att gå med i en fastighetsinvesteringsklubb
- nätverk – en av de främsta fördelarna med att gå med i en fastighetsinvesteringsklubb är möjligheten att nätverka. De flesta klubbar har fysiska eller virtuella möten minst en gång i månaden. Du kan nätverka med andra investerare, såväl som yrkesverksamma som revisorer, entreprenörer, mäklare, fastighetsmäklare, revisorer, fastighetsmäklare eller advokater i ditt område. Detta fastighetsnätverk kommer att vara mycket värdefullt när du vill hitta investeringsfastigheter till salu.
relaterad: hemligheterna för effektiv fastighetsnätverk
- fastighetsutbildning – det finns vanligtvis en gästtalare vid varje möte med fastighetsinvesteringar. Ämnen som behandlas kan vara hyresmarknadsanalys, hyresfastighetsanalys, traditionella vs Airbnb-investeringar eller hur man stänger fastighetsaffärer. Förutom att lära av gästtalarna kan du också hämta mycket från andra medlemmars kollektiva kunskaper. En sådan utbildning hjälper dig att fatta bättre beslut som fastighetsinvesterare.
- sammanslagning av finansiella resurser – som en enskild fastighetsinvesterare kanske du inte har tillräckligt med resurser för att investera i listade eller utanför marknadsfastigheter. Att vara en del av fastighetspartnerskap ger möjlighet att samla pengar med andra investerare och investera i inkomstfastigheter som du inte kunde komma åt på egen hand.
Related: Hur man bildar fastigheter partnerskap
- real-world experience – om du är en nybörjare fastigheter investerare, att vara en del av en klubb ger en möjlighet att få verklig erfarenhet. Du får chansen att interagera med människor som framgångsrikt stänger fastighetsaffärer i ditt område. Genom sådana engagemang lär du dig vad du ska göra och vad du inte ska göra när du köper eller säljer investeringsfastigheter. Att få sådan erfarenhet kommer att spara mycket tid och pengar som en fastighetsinvesterare.
Related: 5 Perks av att vara i en fastighet investera Klubb
nackdelar med att gå med i en fastighetsinvesteringsklubb
- Scams – att gå med i en ansedd fastighetsinvesteringsklubb kan kraftigt öka ditt företag. Det finns dock många historier om investerare som har förlorat miljontals dollar i bedrägliga klubbar. Det är därför mycket viktigt att göra din due diligence innan du går med i en klubb. Gör grundlig forskning om gruppen och dess ledningsgrupp. Hur länge har de funnits? Vem är ledaren? Vilken typ av fastigheter investerar de i? Vad säger folk om klubben? Finns det några drag eller anspråk som innebär missbruk av medel? Om du stöter på några röda flaggor, gå bara bort och titta inte tillbaka.
- brist på likviditet-när du har bidragit med pengar för att köpa tillgångar kan det vara en utmaning att få tillbaka det. Dina pengar kan vara bundna i flera år, och i slutändan ger en mycket liten avkastning på investeringen. Därför, innan du går med i gruppen, ta reda på vad processen med att lämna innebär.
- personlighetskonflikter – eftersom medlemmar i en investeringsklubb har olika personligheter kommer de sannolikt att kollidera i sina åsikter. Som ett resultat kan det vara svårt att komma överens om viktiga frågor. Detta kan innebära att man förlorar potentiella investeringsmöjligheter på vägen.
- höga medlemskostnader-förutom den årliga medlemsavgiften kräver vissa investeringsklubbar sina medlemmar att investera mycket pengar eller köpa dyra kurser när de går med. Sådana kostnader kommer att sluta äta i dina vinster och kassaflöde.
hur man hittar en Fastighetsinvesteringsklubb för att gå med
har du bestämt dig för att gå med i en fastighetsinvesteringsklubb är rätt för dig? Hur går du om att hitta en äkta fastigheter investment club?
Du kan helt enkelt Google ditt tillstånd eller stadens namn och orden ’real estate investment club’ eller ’real estate Investment group’. Du kan också kolla på MeetUp.com eller LinkedIn för att se om det finns några fastighetsklubbar i ditt område.
alternativt leta efter det lokala kapitlet i National Real Estate Investors Association (NREIA). Fokus för denna ideella branschorganisation är att utbilda och skydda sina medlemmar.
slutsats
att gå med i en bra fastighetsinvesteringsklubb kan vara en spelväxlare för ditt företag. Om du inte kan hitta en lokal fastighetsinvesteringsklubb som passar dig, överväga att starta din egen. Konsultera fastighetsmäklare för att ta reda på vad som krävs för att starta en fastighetsinvesteringsgrupp. Delta i andra klubbars evenemang för att få en känsla av hur de fungerar. Skapa Roller, ange stadgar och rekrytera medlemmar. När du har tillräckligt med medlemmar, håll möten kvartalsvis, månadsvis eller till och med veckovis. Med tillräckligt med forskning och en bra plan är du säker på att lyckas.
relaterat: Hur man startar en Fastighetsinvesteringsklubb