uanset om du er en erfaren eller nybegynder ejendomsinvestor, er det en fantastisk måde at vokse din karriere eller forretning på at deltage i en ejendomsinvesteringsklub. Afhængigt af hvilken type klub du tilmelder dig, kan du opbygge rigdom hurtigt uden al den økonomiske risiko, arbejde eller stress, der er involveret i at investere i fast ejendom alene.
Hvad er en Real Estate Investment Club?
dette er simpelthen et forum, der samler investorer, ejendomsfolk og brancheeksperter. En ejendomsinvesteringsklub består af erfarne investorer, nye investorer eller en blanding af begge. Folk slutter sig til sådanne klubber primært for at erhverve viden og erfaring om ejendomsinvestering.
generelt opererer investeringsklubber på to måder; uafhængige investeringer og gruppeinvesteringer. Uafhængig investering er, hvor en individuel investor køber ejendom på egen hånd. Med gruppeinvesteringer samler medlemmerne deres penge til at investere i fast ejendom. Det fantastiske ved sidstnævnte mulighed er, at du kan investere dine penge passivt og lade andre fagfolk håndtere forretningsdriften.
når det kommer til medlemskab, er der ingen lovlige minimum eller grænser for antallet af personer, der kræves for at starte en investeringsklub. De fleste klubber er juridiske enheder med valgte embedsmænd og skriftlige investeringsretningslinjer, som medlemmerne skal følge. For at blive medlem af en investeringsklub skal du muligvis betale et årligt eller månedligt medlemsgebyr.
fordele og ulemper ved Real Estate Investment Clubs
før du tilmelder dig en real estate investment club, skal du afveje alle fordele og ulemper. Dette vil hjælpe dig med at træffe en informeret beslutning.
fordele ved at deltage i en Real estate investment club
- netværk – en af de største fordele ved at deltage i en Real estate investment club er muligheden for at netværke. De fleste klubber har fysiske eller virtuelle møder mindst en gang om måneden. Du kan netværke med andre investorer såvel som fagfolk som revisorer, entreprenører, mæglere, Ejendomsmæglere, revisorer, ejendomsmæglere eller advokater i dit område. Dette ejendomsnetværk vil være meget værdifuldt, når du vil finde investeringsejendomme til salg.
relateret: hemmelighederne ved effektiv fast ejendom netværk
- fast ejendom uddannelse – der er normalt en gæstetaler på hver real estate investment club møde. Emner dækket kunne leje markedsanalyse, leje ejendom analyse, traditionelle vs Airbnb investeringer, eller hvordan man lukker fast ejendom tilbud. Udover at lære af gæstetalerne, du kan også hente meget fra andre medlemmers kollektive viden. En sådan uddannelse vil hjælpe dig med at træffe bedre beslutninger som ejendomsinvestor.
- pooling af finansielle ressourcer – som en individuel ejendomsinvestor har du muligvis ikke nok ressourcer til at investere i børsnoterede eller off-markedsejendomme. At være en del af ejendomspartnerskaber giver mulighed for at samle penge med andre investorer og investere i indkomstejendomme, som du ikke selv kunne få adgang til.
relateret: sådan dannes partnerskaber med fast ejendom
- oplevelse i den virkelige verden-hvis du er en nybegynder ejendomsinvestor, giver det at være en del af en klub en mulighed for at få faktisk erfaring. Du får chancen for at interagere med mennesker, der med succes lukker ejendomshandler i dit område. Gennem sådanne engagementer lærer du, hvad du skal gøre, og hvad du ikke skal gøre, når du køber eller sælger investeringsejendomme. At få sådan erfaring vil spare dig masser af tid og penge som en fast ejendom investor.
relateret: 5 frynsegoder ved at være i en Real Estate Investing Club
ulemper ved at deltage i en real estate investment club
- svindel – tilslutning til en velrenommeret Real estate investment club kan i høj grad øge din virksomhed. Der er dog mange historier om investorer, der har mistet millioner af dollars i falske klubber. Det er derfor meget vigtigt at gøre din due diligence, før du tilmelder dig en klub. Gør grundig forskning på gruppen og dens ledelsesteam. Hvor længe har de eksisteret? Hvem er lederen? Hvilke ejendomme investerer de i? Hvad siger folk om klubben? Er der nogen dragter eller krav, der involverer misbrug af midler? Hvis du støder på røde flag, skal du bare gå væk og ikke se tilbage.
- mangel på likviditet – når du har bidraget med penge til køb af aktiver, kan det være en udfordring at få det tilbage. Dine kontanter kan være bundet i årevis, og i sidste ende giver et meget lille investeringsafkast. Derfor, før du går ind i Gruppen, find ud af, hvad processen med at forlade indebærer.personlighedskonflikter-da medlemmer af en investeringsklub har forskellige personligheder, vil de sandsynligvis kollidere i deres meninger. Som følge heraf kan det være svært at nå til enighed om vigtige spørgsmål. Dette kan betyde at miste potentielle investeringsmuligheder undervejs.
- høje medlemsomkostninger – udover det årlige medlemsgebyr kræver nogle investeringsklubber, at deres medlemmer investerer en masse penge eller køber dyre kurser, når de tilmelder sig. Sådanne omkostninger vil ende med at spise i din fortjeneste og pengestrøm.
Sådan finder du en Ejendomsinvesteringsklub til at deltage
har du besluttet, at det er rigtigt for dig at deltage i en ejendomsinvesteringsklub? Hvordan kan du gå om at finde en ægte Real estate investment club?
Du kan blot Google din stat eller byens navn og ordene ‘real estate investment club’ eller ‘real estate investing group’. Du kan også tjekke MeetUp.com eller LinkedIn for at se, om der er nogen ejendomsklubber i dit område.
Alternativt kan du kigge efter det lokale kapitel i National Real Estate Investors Association (NREIA). Fokus for denne nonprofit brancheforening er at uddanne og beskytte sine medlemmer.
konklusion
deltagelse i en god ejendomsinvesteringsklub kan være en spilskifter for din virksomhed. Hvis du ikke kan finde en lokal ejendomsinvesteringsklub, der passer godt til dig, kan du overveje at starte din egen. Kontakt ejendomsmæglere for at finde ud af, hvad der kræves for at starte en ejendomsinvesteringsgruppe. Deltag i andre klubbers begivenheder for at få en fornemmelse af, hvordan de fungerer. Opret roller, sæt vedtægter, og rekruttere medlemmer. Når du har nok medlemmer, skal du holde møder kvartalsvis, månedligt eller endda ugentligt. Med nok forskning og en god plan er du sikker på at lykkes.
relateret: Sådan starter du en investering i fast ejendom Club