Real Estate
Door Perri Ormont Blumberg
5 November 2019 | 4:47pm
Gelegen op een barkruk op het Strand Cafe, beslist de typische Upper East Side van het achtervolgen van een paar jaar terug, mijn vriend Shallon sneerde, “ik had het niet verplaatsen van 3000 kilometer dwars door het land om mensen te vertellen ik woon in Brooklyn.vanavond zit ik op de F trein naar Bergen Street station, met een trio van seafoam kaarsen om te proosten op haar nieuwe Cobble Hill verblijfplaats.
zelfs de meest onvermurwbare ondiepten zijn veranderd, en Brooklyn ook. Onder de vele zakken hebben we ingezoomd op vijf gebieden die het waard zijn om je hoed op te hangen: Red Hook, Cobble Hill, Carroll Gardens, Bushwick en Greenpoint.”de aantrekkingskracht van deze buurten is hun gevarieerde mix van creatieve industrieën, restaurants, huisvesting en mensen, die de opkomst van de wijk als een economische en culturele bestemming hebben gedreven,” zegt Randy Peers, president en CEO van de Brooklyn Chamber of Commerce. “Meer mensen blijven verhuizen en brengen hier tijd door vanwege de ongeëvenaarde buurten van Brooklyn, de levendige bedrijven en restaurants en de toegang tot goede banen.”
hieronder, een voorproefje van wat elk van deze stompgronden speciaal maakt.
RED HOOK
voor een buurt waar het kennen van je buren van het grootste belang is, richt je je zinnen op deze hechte enclave aan het water, tegenover Governors Island.”Red Hook summers voelt als wonen in Key West, met favorieten als Brooklyn Crab en Hometown BBQ gemakkelijk bereikbaar vanuit Manhattan en andere delen van Brooklyn via de waterwegen,” zegt Mitzi Flexer, directeur van brokerage bij Cushman & Wakefield. “Winters herinneren haar bewoners aan oude noordoostelijke vissersplaatsen minus de houten lambrisering huizen, vervangen door grote, moderne lofts en een prachtig uitzicht op Manhattan, New Jersey en het Vrijheidsbeeld.”
een toevluchtsoord voor creatieve types, unieke woningen in overvloed. Een licht gevulde drie-slaapkamer, 1718-vierkante-voet huis op 5 Luquer st. met een aangelegde dakterras is momenteel $ 1.650.000. Het 15 Wolcott St.heeft een gerenoveerde slaapkamer van 700 vierkante meter en biedt een huurprijs van $2.650, een wasmachine/droger en een gemeenschappelijke tuin.
tot nu toe heeft een gebrek aan toegang tot de metro de vastgoedmarkt redelijk geprijsd gehouden, hoewel Red Hook onlangs zijn eigen veerboothalte kreeg, een zegen die al lang had moeten zijn.
Resident go-to ‘ s omvatten cult ice-cream powerhouse, Ample Hills Creamery Factory en Museum; Red Hook Lobster Pound; en de Brooklyn Waterfront Artists Coalition, opgericht in 1978 door 16 kunstenaars op zoek naar een thuis voor hun werk. Het bedient nu meer dan 400 leden.als we niet achtervolgd worden door hordes boze Brooklynites, stop dan zeker bij geroemde stronghold, Steve ‘ s Authentic Key Lime Pies. Ga voor de “swingle” -een chocolade bedekte bevroren Key lime mini-taart op een stok.en last but not least, Red Hook ‘ s grootste verkooppunt voor opgefokte New Yorkers met een voorliefde voor Scandinavisch design: IKEA. Skål!
COBBLE HILL
als de Gilmore Girls Stars Hollow verlieten voor Brooklyn digs, zou deze nabe het zijn. Volgens home search marketplace, lokaliseren.stad, Cobble Hill heeft de meeste bomen siert de straten van alle NYC buurten. De sfeer komt overeen: aan de rustigere kant, en met brownstones en gezellige coffeeshops.net ten zuiden van Brooklyn Heights, Cobble Hill heeft sterke Franse en Italiaanse gemeenschappen, maar het heeft onlangs gezien een instroom van gezinnen en jonge professionals. Celebs als de gehuwde acteurs Daniel Craig en Rachel Weisz en zanger Norah Jones noemen deze vredige straten (behalve de vreemde jeu de boules bal) ook thuis.
“Er zijn een ton van nieuwe lijsten beschikbaar hier ten opzichte van vorig jaar,” merkt Nancy Wu, StreetEasy economist. “Terwijl een van de duurdere buurten in de wijk, de overvloed aan nieuwe huizen te koop en de algehele zwakte in de verkoopmarkt heeft veroorzaakt zijn mediane vraagprijs te dalen sinds vorig jaar.”
een andere bijdrage aan de renaissance van het gebied is het residentiële megaproject van Fortis Property Group, River Park, dat na voltooiing uit zeven gebouwen zal bestaan (er zijn er momenteel vier). Met een eigen privépark — en een school en spoedeisende hulp kliniek op de weg — de woningen hebben hordes Manhattanites gebracht over de brug op zoek naar die minder gehaaste Brooklyn levensstijl.
het 48-residence gebouw heeft ook een verwarmd buitenzwembad, aangelegde” sky gardens”, een fitnesscentrum en een perfect outdoor yoga deck. De verkoop op 1 River Park begon in September. Prijzen variëren van $ 975.000 voor een studio tot $4,9 miljoen voor een penthouse met drie slaapkamers.
voor huurders, verwachten ongeveer $4.200 per maand voor een twee-slaapkamer op een rij huis op 370 Baltic st. met gemakkelijke metro toegang.
op een bepaalde avond, zie je de lokale bevolking zweven over een kom knapperige aubergine bij Spaans-Joods-Moorse hideaway, La Vara, een biertje pakken bij de Brutale kop of hun SLT Cobble Hill klasse omkeren bij Thai hot spot, Joya.in het weekend, sling die gerecycleerde katoenen tas over je schouder en laad op Midden-Oosterse culinaire benodigdheden bij Sahadi ‘ s. Wandel dan in het onzichtbare hond Kunstcentrum, een eeuwenoude reimagined fabriek, of slinger langs boeken zijn magie voor een lezing. Ga zondag naar Shelsky ‘ s of Brooklyn voor schmaltz-gebakken aardappel latkes of de Heilige Makreel sandwich.
en terwijl Red Hook IKEA heeft, heeft Cobble Hill Brooklyn ’s enige handelaar Joe’ s. Jij beslist.
CARROLL GARDENS
het naburige Cobble Hill, dit bloeiende Italiaanse district is trots old-school en een geweldige plek om een gezin op te voeden, niet in het minst dankzij Carroll Park.in de jaren ‘ 90 verwelkomde Carroll Gardens ook veel Franse inwoners, wat-afgezien van het geweldige culinaire aanbod — het beste tot uiting komt in het bekende Franse programma van PS 58 en het jaarlijkse feest van de Bastille in Juli.op de belangrijkste boulevards, Smith en Court streets, is er een mix van chique ketens (Lululemon, Lucky) en community standbys die de eigenzinnige of schilderachtige brengen (Loot Comic Shop voor de eerste; Brooklyn Farmacy & sodafontein voor de laatste). Als u uw brownstone-lust voor de dag hebt verzadigd, duik in Lucali, een BYOB pizza joint, of Clover Club voor een verfijnde tipple, dan krijg je suiker rush bij authentieke Italiaanse bakkerijen zoals Pasticceria Monteleone BK of Mazzola Bakery.
Op zoek naar een huurwoning? “Het is aan de duurdere kant van Brooklyn, met een slaapkamer vanaf ongeveer $2.500 en twee slaapkamers op ongeveer $3.300, “zegt makelaar Louis Adler, medeoprichter van Real New York, die houdt van Carroll Gardens’ small-town gevoel en de” Cheers ” factor, of in een kapperszaak of bar.op het verkoopfront zegt makelaar Lindsay Barton Barrett van Douglas Elliman dat kopers kunnen profiteren van een grotere verscheidenheid aan herenhuizen op de markt. “Er zijn meer huizen van drie verdiepingen hier, in tegenstelling tot vier verdiepingen, dan in Cobble Hill, dus de ingang van een herenhuis kan lager zijn; potentieel $2.Vijf miljoen voor een opknapper, of 4,5 miljoen voor iets wat onlangs gerenoveerd is.”
GREENPOINT
een korte wandeling van Long Island City, Deze Noord-Brooklyn locale beschikt over primo waterfront onroerend goed.
maak je geen zorgen, ontwikkelaars hebben het gemerkt. Nieuwbouw transformeert Brooklyn ’s huiselijkste buurt met een Blue Slip, een 30-verdiepingen tellende luxe toren (studio’ s van $2.800) en de Greenpoint condo-rental hybrid, een 39-verdiepingen tellende woning (studio ‘ s van $2.950; alle 95 appartementen zijn verkocht, geprijsd tot $3 miljoen).in oktober 2018 kwamen 197 eenheden in het acht verdiepingen tellende Otto-gebouw met studio ’s via twee slaapkamers op de huurmarkt (studio’ s vanaf $2.900). Er is zelfs een overloopzwembad op het dak en een hot tub om ervoor te zorgen dat Greenpoint 2.0 het meest gechloreerde panoramische uitzicht per hoofd van de bevolking heeft.
andere interessante ontwikkelingen zijn de Greenpoint Library en het Environmental Education Center, waar de voormalige bibliotheek stond. Het beschikt over een groen dak en tuinen, klaslokalen in de buitenlucht en een openbaar plein, en is gepland om te openen in het begin van 2020.volgend jaar komt ook het Greenpoint Hotel met 155 kamers, voorzien van een eenmalige touwfabriek.samen met een van de grootste Poolse populaties in het land biedt Greenpoint een mengelmoes van vrije geesten met een hipster inslag. Je ex van de universiteit die naar Sante Fe, New Mexico, verhuisde en die de voordelen van ayahuasca brouwen prijst, maar werkt in de software verkoop zou er goed in passen. (Als hij niet al in de gemeenschappelijke bibliotheek/co-werkruimte bij Otto hangt, dan wel.)
ondanks alle ontwikkelingen is het nog steeds benaderbaar.
“Greenpoint is groot genoeg dat je altijd iets nieuws kunt ontdekken, maar klein genoeg waar je de naam van je mail persoon en barista kent,” zegt Caroline Bell, medeoprichter van het populaire hangout Café Grumpy. “Waar anders kan je een rustig diner tussen boekenplanken en ga dan naar een rock show een paar straten verderop ?”
voor weekend r ‘n’ r, vind Ons Bij Sunshine Laundromat, een speakeasy bar en arcade die craft brews en Roberta ‘ s pizza uitdeelt (zoals de naam al aangeeft, kunt u uw kleren hier ook wassen).
of ontspan met een workshop bij Wilcoxson Brooklyn Ceramics en maak huishoudelijke artikelen zoals mokken, borden en plantenbakken.
BUSHWICK
de millennials, ahem, muralists zijn gearriveerd. Terwijl jongeren vluchten uit prijzig Williamsburg, is Bushwick uitgegroeid tot een bohemien scene die Don DeLillo trots zou maken. Ten zuidoosten van Williamsburg, deze diepe Brooklyn nabe heeft ook een bloeiende Latijnse gemeenschap die sijpelt zijn weg in het muzikale, artistieke en culinaire aanbod van het gebied.
hebben een walvis van een tijd in House of Yes, een sprankelende theatrale ervaring; El Cortez, een funky Tiki bar en Mexicaanse eetcafé met dans; en de BogArt, een omgebouwde fabriek omgebouwd tot vier verdiepingen van studio ‘ s en galeries.
wanneer het tijd is om te herstellen van alle ontdooien op Elsewhere Rooftop, een magazijn-draaide-muziek locatie met roterende kunst exposities, overweeg Denizen Bushwick. Hier, 1.2 miljoen vierkante meter aan appartementen zijn voorzien van voorzieningen, waaronder een klimmuur, hondentrimmer, zwembad en microbrouwerij, en een openbaar park heeft het oorspronkelijke terrein van de Rheingold Brouwerij overgenomen. (Studio ‘ s te huur van $ 2.352.)
als de 15 massieve muurschilderingen en “Portlandia” het leven niet voor u doen en u verkiest om te kopen, een ongerepte appartement met twee slaapkamers met grote ramen op 1189 Jefferson Ave. is een koopje voor 749.000 Dollar.hoe dan ook, vier uw nieuwe plaats met een maaltijd in een van restaurateur Daniel Cipriani ‘ s epicurean holen. Er is Sea Wolf, die zijn hoed tikt om te surfen, vissen en skaten cultuur en Italiaans-scheve Gemelli en de richel, aangrenzende 2019 aankomsten. Ga groot en maak aperitivo hour one voor de boeken.uiteindelijk verhuisde Shallon niet uit LA om mensen te vertellen dat ze in Manhattan woonde.