Enten du er en erfaren eller nybegynner real estate investor, bli en real estate investment club er en fin måte å vokse din karriere eller virksomhet. Avhengig av hvilken type klubb du blir med, kan du bygge rikdom raskt uten all økonomisk risiko, arbeid eller stress involvert i å investere i fast eiendom alene.
Hva Er En Real Estate Investment Club?
Dette er rett og slett et forum som samler investorer, eiendomsmegling fagfolk og bransjeeksperter. En eiendomsinvesteringsklubb består av erfarne investorer, nye investorer eller en blanding av begge. Folk bli med slike klubber hovedsakelig å tilegne seg kunnskap og erfaring om real estate investing.vanligvis opererer investeringsklubber På to måter; uavhengige investeringer og konserninvesteringer. Uavhengig investering er der en enkelt investor kjøper eiendom på egen hånd. Med gruppeinvesteringer samler medlemmene sine penger for å investere i fast eiendom. Det flotte med det siste alternativet er at du kan investere pengene dine passivt og la andre fagfolk håndtere virksomheten.
når det gjelder medlemskap, er det ingen lovlige minimumskrav eller grenser for antall personer som kreves for å starte en investeringsklubb. De fleste klubber er juridiske enheter med folkevalgte og skriftlige investeringsretningslinjer som medlemmene må følge. For å bli med i en investeringsklubb må du kanskje betale en årlig eller månedlig medlemsavgift.
Fordeler og Ulemper Med Eiendomsinvesteringsklubber
Før du blir med i en eiendomsinvesteringsklubb, må du veie alle fordeler og ulemper. Dette vil hjelpe deg å ta en informert beslutning.
Fordeler ved å bli med i en eiendomsinvesteringsklubb
- Nettverk-En av de viktigste fordelene ved å bli med i en eiendomsinvesteringsklubb er muligheten til å bygge nettverk. De fleste klubber har fysiske eller virtuelle møter minst en gang i måneden. Du kan bygge nettverk med andre investorer, samt fagfolk som regnskapsførere, entreprenører, meglere, eiendomsmeglere, regnskapsførere, realtors eller advokater i ditt område. Dette eiendomsnettverket vil være svært verdifullt når du vil finne investeringseiendommer til salgs.
Relatert: Hemmelighetene Til Effektiv Eiendomsmegling Nettverk
- Real estate education – det er vanligvis en gjest høyttaler på hver real estate investment club møte. Emner som dekkes kan være leiemarkedsanalyse, utleieeiendomsanalyse, tradisjonelle vs Airbnb-investeringer, eller hvordan du lukker eiendomsavtaler. Foruten å lære fra gjestens høyttalere, kan du også hente mye fra den kollektive kunnskapen til andre medlemmer. En slik utdanning vil hjelpe deg med å ta bedre beslutninger som eiendomsinvestor.som en individuell eiendomsinvestor har du kanskje ikke nok ressurser til å investere i børsnoterte eller off market egenskaper. Å være en del av eiendomspartnerskap gir en mulighet til å samle penger med andre investorer og investere i inntektsegenskaper som du ikke kunne få tilgang til alene.
Relatert: Hvordan Danne Eiendomsmegling Partnerskap
- Real-world erfaring – hvis du er en nybegynner real estate investor, å være en del av en klubb gir en mulighet til å få faktiske erfaring. Du vil få sjansen til å samhandle med folk som er vellykket lukke eiendomsmegling avtaler i ditt område. Gjennom slike engasjementer lærer du hva du skal gjøre og hva du ikke skal gjøre når du kjøper eller selger investeringseiendommer. Å få slik erfaring vil spare deg for mye tid og penger som en real estate investor.
Relatert: 5 Perks Av Å Være I En Real Estate Investing Club
Downsides av å bli en real estate investment club
- Svindel – Bli en hederlig real estate investment club kan i stor grad øke din virksomhet. Det er imidlertid mange historier om investorer som har mistet millioner av dollar i falske klubber. Det er derfor svært viktig å gjøre din due diligence før han begynte i en klubb. Gjør grundig forskning på gruppen og dets ledelse. Hvor lenge har de eksistert? Hvem er lederen? Hva slags eiendommer investerer de i? Hva sier folk om klubben? Er det noen dresser eller krav som involverer misbruk av midler? Hvis du kommer over noen røde flagg, bare gå bort og ikke se tilbake.Mangel på likviditet-Når du har bidratt med penger til å kjøpe eiendeler, kan det være en utfordring å få det tilbake. Pengene dine kan være bundet opp i mange år, og til slutt gir du en svært liten avkastning på investeringen. Derfor, før du blir med i gruppen, finn ut hva prosessen med å forlate innebærer.Personlighetskonflikter-siden medlemmer av en investeringsklubb har forskjellige personligheter, vil de sannsynligvis kollidere i sine meninger. Som et resultat kan det være vanskelig å komme til en avtale om viktige saker. Dette kan bety å miste potensielle investeringsmuligheter underveis.Høye medlemskapskostnader-i Tillegg til den årlige medlemsavgiften, krever noen investeringsklubber at medlemmene investerer mye penger eller kjøper dyre kurs når de blir med. Slike kostnader vil ende opp med å spise i fortjeneste og kontantstrøm.
Hvordan Finne En Eiendomsinvesteringsklubb for å Bli med
har du bestemt deg for at det er riktig for deg å bli med i en eiendomsinvesteringsklubb? Hvordan du går om å finne en ekte real estate investment club?
Du Kan Bare Google din stat eller byens navn og ordene ‘real estate investment club ‘eller’ real estate investing group’. Du kan også sjekke på MeetUp.com Eller LinkedIn for å se om det er noen eiendomsklubber i ditt område.
Alternativt, se etter det lokale kapittelet I National Real Estate Investors Association (NREIA). Fokuset på denne ideelle bransjeforeningen er å utdanne og beskytte sine medlemmer.
Konklusjon
Å Bli med i en god eiendomsinvesteringsklubb kan være en spillveksler for bedriften din. Hvis du ikke finner en lokal eiendomsinvesteringsklubb som passer godt for deg, bør du vurdere å starte din egen. Rådfør deg med eiendomsmeglere for å finne ut hva som kreves for å starte en eiendomsinvesteringsgruppe. Delta på andre klubbers arrangementer for å få en følelse av hvordan de jobber. Opprett roller, sett vedtekter og rekrutter medlemmer. Når du har nok medlemmer, holde møter på kvartalsvis, månedlig, eller ukentlig basis. Med nok forskning og en god plan, er du sikker på å lykkes.
Relatert: Hvordan Starte En Real Estate Investment Club