背景
Fannie MaeとFreddie Macは、従来のローンとFHAのfhaローンとVAのvaローンのガイドラインを設定しました。 貸付け金のために修飾するコンドミニアムのためにそれはFannie Mae、Freddie Mac、FHA、またはVAの条件を満たさなければならない。
保証可能なコンドミニアムとは何ですか
用語”保証可能”は、マンションの複合体は、貸し手が彼らのリスクエクスポージャーを最小限に抑えることで有利と見なす機能を持っていることを意味します。 これらの機能は、個々のユニットの価値を脅かす可能性のある将来の危険や状況から複合体を保護します。 Warrantableは、個々のユニットではなく、全体としてマンションの複合体を指します。
保証可能なコンドミニアムの特徴
コンドミニアムの複合施設が”保証可能”とみなされるためには、一般的に次の要件を満たさなければなりません。
- ユニットのほとんどは所有者占有またはセカンドホームである。; ない投資プロパティ
- ユニットの15％以下は、HOA会費に30日滞納することができます
- プロジェクトの10％以下は、単一のエンティティによって所有す販売
- hoaは、準備金のために指定された予算収入の少なくとも10％を持っている必要があります
- 責任、忠実度、およびマスターポリシーのための十分な保険 建物
- HOA予算レビュー
コンドミニアムが保証可能かどうかを判断する手順
保証可能または保証不可能なコンドミニアムの複合体ま しかし、適格性を決定するために取ることができるいくつかの手順があり、以下を含める：
- 複合体が”保証可能”とみなされる場合は、不動産管理会社”
- マンション複合体が保証基準を満たしているかどうかを確認します:
- Fannie Mae-https://www.fanniemae.com/singlefamily/project-eligibility
- FHA-https://entp.hud.gov/idapp/html/condlook.cfm
- VA-https://vip.vba.va.gov/portal/VBAH/VBAHome/condopudsearch
- あなたの貸し手は、コンドミニアムアンケートとしても知られているコンドhoaまたはプロパティマネジメント会社。 多くのHOAと企業がコンドミニアム証明書を完了するために料金を請求することに注意してください。
非保証コンドミニアムのオプション
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