O Warrantable Condos

Tło

Fannie Mae and Freddie Mac set the guidelines for conventional loans and FHA for FHA loans and VA for VA loans. Aby mieszkanie kwalifikować się do pożyczki, musi spełniać Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, lub VA wymagania.

Co To jest Warrantable Condo

termin „Warrantable” oznacza kompleks kondominium ma cechy, które kredytodawcy postrzegają jako korzystne w minimalizacji ich ekspozycji na ryzyko. Funkcje te chronią kompleks przed przyszłymi zagrożeniami i sytuacjami, które mogłyby zagrozić wartości poszczególnych jednostek. Warrantable odnosi się do kompleksu kondominium jako całości, a nie do poszczególnych jednostek.

cechy Mieszkania Z gwarancją

aby kompleks kondominium mógł być uznany za „objęty gwarancją”, na ogół musi spełniać następujące wymagania:

• większość jednostek jest zajmowana przez właściciela lub drugie domy;
• nie więcej niż 10% projektu może być własnością jednego podmiotu
• nie więcej niż 20% projektu może składać się z powierzchni niemieszkalnych
• na istniejących i istniejących projektach, co najmniej 90% lokali musi zostać sprzedanych
• w przypadku nowych i obecnie przebudowanych budynków, 70% lokali musi być przedsprzedanych
• Hoa musi mieć co najmniej 10% swoich dochodów budżetowych przeznaczonych na rezerwy
• odpowiednie ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej, wierności i zasadniczej polisy dla budynek
• Hoa przegląd budżetu

kroki, aby określić, czy mieszkanie jest objęte gwarancją

nie ma clearinghouse, który wymienia warrantable lub non-warrantable Kompleksy mieszkalne lub projekty. Istnieje jednak kilka kroków, które można podjąć w celu określenia kwalifikowalności i obejmują:

1. zapytaj firmę zarządzającą nieruchomościami lub agenta sprzedaży nieruchomości, jeśli kompleks jest uważany za „Gwarantowany.”
2. zobacz czy kompleks mieszkaniowy spełnił standardy:
   • Fannie Mae – https://www.fanniemae.com/singlefamily/project-eligibility
   • FHA – https://entp.hud.gov/idapp/html/condlook.cfm
   • VA – https://vip.vba.va.gov/portal/VBAH/VBAHome/condopudsearch
3. jako kwestionariusz mieszkania do wypełnienia przez HOA lub spółki zarządzającej nieruchomościami. Należy pamiętać, że wiele HOA i firm pobierają opłatę za ukończenie Condo Cert.

opcje dla mieszkań bez gwarancji

to, że kompleks mieszkaniowy nie jest objęty gwarancją, nie oznacza, że nie będziesz w stanie znaleźć finansowania. Aby zobaczyć nasze finansowanie mieszkań bez gwarancji, Kliknij tutaj!