Che tu sia un investitore immobiliare esperto o principiante, entrare in un club di investimento immobiliare è un ottimo modo per far crescere la tua carriera o attività. A seconda del tipo di club si uniscono, si può costruire ricchezza veloce senza tutti i rischi finanziari, lavoro, o lo stress coinvolti nell’investire nel settore immobiliare da soli.
Che cos’è un club di investimento immobiliare?
Questo è semplicemente un forum che riunisce investitori, professionisti del settore immobiliare ed esperti del settore. Un club di investimento immobiliare è costituito da investitori esperti, nuovi investitori o una miscela di entrambi. Le persone si uniscono a tali club principalmente per acquisire conoscenze ed esperienze sugli investimenti immobiliari.
In generale, i club di investimento operano in due modi: investimenti indipendenti e investimenti di gruppo. Investimento indipendente è dove un singolo investitore acquista proprietà per conto proprio. Con gli investimenti del gruppo, i membri mettono in comune i loro soldi per investire nel settore immobiliare. La cosa grandiosa di quest’ultima opzione è che puoi investire i tuoi soldi passivamente e lasciare che altri professionisti gestiscano le operazioni aziendali.
Quando si tratta di appartenenza, non ci sono minimi legali o limiti al numero di persone necessarie per lanciare un club di investimento. La maggior parte dei club sono persone giuridiche con funzionari eletti e linee guida di investimento scritte che i membri devono seguire. Per entrare in un club di investimento, potrebbe essere necessario pagare una quota associativa annuale o mensile.
I pro ei contro dei club di investimento immobiliare
Prima di entrare in un club di investimento immobiliare, è necessario valutare tutti i pro ei contro. Questo ti aiuterà a prendere una decisione informata.
Vantaggi di entrare in un club di investimento immobiliare
- Networking – Uno dei principali vantaggi di entrare in un club di investimento immobiliare è l’opportunità di rete. La maggior parte dei club hanno incontri fisici o virtuali almeno una volta al mese. È possibile rete con altri investitori, così come i professionisti come commercialisti, appaltatori, broker, agenti immobiliari, commercialisti, agenti immobiliari, o avvocati nella vostra zona. Questa rete immobiliare sarà molto prezioso quando si desidera trovare immobili di investimento in vendita.
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- Real estate education – Di solito c’è un ospite ad ogni incontro del club di investimento immobiliare. Gli argomenti trattati potrebbero essere l’analisi del mercato del noleggio, l’analisi delle proprietà in affitto, gli investimenti tradizionali vs Airbnb o il modo di chiudere le offerte immobiliari. Oltre a imparare dai relatori ospiti, si può anche raccogliere molto dalla conoscenza collettiva degli altri membri. Tale educazione ti aiuterà a prendere decisioni migliori come investitore immobiliare.
- La messa in comune delle risorse finanziarie – Come investitore immobiliare individuale, potresti non avere risorse sufficienti per investire in immobili quotati o fuori mercato. Essere parte di partnership immobiliari offre l’opportunità di mettere in comune denaro con altri investitori e investire in proprietà di reddito che non si poteva accedere da soli.
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- Esperienza del mondo reale-Se sei un investitore immobiliare principiante, far parte di un club offre l’opportunità di acquisire esperienza reale. Avrai la possibilità di interagire con persone che stanno chiudendo con successo offerte immobiliari nella tua zona. Attraverso tali impegni, imparerai cosa fare e cosa non fare quando acquisti o vendi immobili di investimento. Acquisire tale esperienza vi farà risparmiare un sacco di tempo e denaro come un investitore immobiliare.
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Aspetti negativi di entrare in un real estate investment club
- Truffe – Entrare in un club di investimento immobiliare stimabile può aumentare notevolmente il vostro business. Tuttavia, ci sono molte storie di investitori che hanno perso milioni di dollari in club fraudolenti. È quindi molto cruciale per fare la vostra due diligence prima di entrare in un club. Fai una ricerca approfondita sul gruppo e sul suo team di gestione. Da quanto tempo esistono? Chi è il leader? In che tipo di proprietà investono? Cosa dice la gente del club? Ci sono cause o reclami che implicano un uso improprio dei fondi? Se vi imbattete in eventuali bandiere rosse, semplicemente a piedi e non guardare indietro.
- Mancanza di liquidità-Una volta che hai contribuito con denaro per l’acquisto di beni, recuperarlo potrebbe essere una sfida. Il vostro denaro potrebbe essere legato per anni, e alla fine, produrre un piccolo ritorno sugli investimenti. Pertanto, prima di entrare nel gruppo, scopri cosa comporta il processo di partenza.
- Conflitti di personalità-Poiché i membri di un club di investimento hanno personalità diverse, è probabile che si scontrino nelle loro opinioni. Di conseguenza, raggiungere un accordo su questioni importanti potrebbe essere difficile. Ciò potrebbe significare perdere potenziali opportunità di investimento lungo la strada.
- Alti costi di iscrizione – Oltre alla quota associativa annuale, alcuni club di investimento richiedono ai loro membri di investire un sacco di soldi o acquistare corsi costosi quando si uniscono. Tali costi finiranno per mangiare nei vostri profitti e flusso di cassa.
Come trovare un club di investimento immobiliare per aderire
Hai deciso che entrare in un club di investimento immobiliare è giusto per te? Come si fa a trovare un vero e proprio club di investimento immobiliare?
Potresti semplicemente Google il nome del tuo stato o della tua città e le parole ‘real estate investment club’ o ‘real estate investing group’. Si potrebbe anche controllare MeetUp.com o LinkedIn per vedere se ci sono club immobiliari nella tua zona.
In alternativa, cercare il capitolo locale della National Real Estate Investors Association (NREIA). L’obiettivo di questa associazione di categoria senza scopo di lucro è quello di educare e proteggere i suoi membri.
Conclusione
Entrare in un buon club di investimento immobiliare può essere un punto di svolta per il tuo business. Se non riesci a trovare un club di investimento immobiliare locale che è una buona misura per voi, considerare di iniziare il proprio. Consultare i professionisti del settore immobiliare per scoprire cosa è necessario per avviare un gruppo di investimento immobiliare. Partecipa agli eventi di altri club per avere un’idea di come funzionano. Creare ruoli, impostare statuto, e reclutare membri. Una volta che hai abbastanza membri, tenere riunioni su base trimestrale, mensile, o anche settimanale. Con abbastanza ricerca e un buon piano, si è sicuri di avere successo.
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