Immobiliare
Da Perri Ormont Blumberg
5 novembre 2019 | 4:47pm
Appollaiato su uno sgabello al bar Spiaggia, decisamente tipico dell’Upper East Side ritrovo un paio di anni indietro, il mio amico Shallon sogghignò, “non ho spostato 3.000 miglia in tutto il paese per dire alla gente che vive a Brooklyn.”
Stasera, sono sul treno F alla stazione di Bergen Street, portando un trio di candele seafoam per brindare alla sua nuova dimora di Cobble Hill.
Anche il più irremovibile degli Scalogni è cambiato, e così ha fatto Brooklyn. Tra le sue numerose tasche, abbiamo ingrandito cinque aree che vale la pena appendere il cappello: Red Hook, Cobble Hill, Carroll Gardens, Bushwick e Greenpoint.
“Il fascino di questi quartieri è il loro variegato mix di industrie creative, ristoranti, abitazioni e persone, che hanno guidato l’emergere del quartiere come destinazione economica e culturale”, afferma Randy Peers, presidente e CEO della Camera di commercio di Brooklyn. “Sempre più persone continuano a muoversi e trascorrere del tempo qui a causa dei quartieri ineguagliati di Brooklyn, delle sue vivaci attività commerciali e ristoranti e dell’accesso a buoni posti di lavoro.”
Di seguito, un assaggio di ciò che rende speciale ciascuno di questi terreni di calpestio.
RED HOOK
Per un quartiere in cui conoscere i vostri vicini — gasp — è fondamentale, impostare le vostre viste su questa enclave lungomare affiatato, di fronte a Governors Island.
“Red Hook summers si sente come vivere a Key West, con preferiti come Brooklyn Crab e Hometown BBQ facilmente accessibili da Manhattan e da altre parti di Brooklyn attraverso i corsi d’acqua”, afferma Mitzi Flexer, direttore di brokeraggio presso Cushman & Wakefield. “Gli inverni ricordano ai suoi abitanti le vecchie città di pescatori del nord-est meno le case rivestite in legno, sostituite da grandi loft moderni e viste eccezionali su Manhattan, New Jersey e la Statua della Libertà.”
Un paradiso per i tipi creativi, abitazioni uniche abbondano. Una casa luminosa con tre camere da letto, 1.718 piedi quadrati a 5 Luquer St. con un ponte sul tetto paesaggistico è attualmente $1.650.000. Un 700 piedi quadrati ristrutturato una camera da letto a 15 Wolcott St. affitta per $2.650, e vanta una lavatrice/asciugatrice in unità e giardino comune.
Per ora, la mancanza di accesso alla metropolitana ha mantenuto il mercato immobiliare a prezzi ragionevoli, anche se Red Hook ha recentemente ottenuto la propria fermata del traghetto, una benedizione attesa da tempo.
I go-tos residenti includono la centrale elettrica del gelato di culto, l’ampia fabbrica di creamery Hills e il museo; Red Hook Lobster Pound; e la Brooklyn Waterfront Artists Coalition, formata nel 1978 da 16 artisti in cerca di una casa per il loro lavoro. Ora serve più di 400 membri.
Per non essere inseguiti da orde di Brooklynites arrabbiati, assicurati di fermarti alla vantata stronghold, l’autentica Key Lime Pies di Steve. Vai per il “swingle” -una mini-crostata di lime Key congelata ricoperta di cioccolato su un bastone.
E, ultimo ma non meno importante, il più grande punto di vendita di Red Hook per newyorkesi tormentati con un debole per il design scandinavo: IKEA. Skal!
COBBLE HILL
Se le Gilmore Girls lasciassero Stars Hollow per Brooklyn digs, questo nabe pronto per la TV lo sarebbe. Secondo home search marketplace, Localizzare.città, Cobble Hill ha il maggior numero di alberi che abbelliscono le sue strade di tutti i quartieri di New York. L’atmosfera corrisponde: sul lato più tranquillo, e vanta brownstones e accoglienti caffetterie.
A sud di Brooklyn Heights, Cobble Hill ha una forte comunità francese e italiana, ma ha recentemente visto un afflusso di famiglie e giovani professionisti. Celebrità come gli attori sposati Daniel Craig e Rachel Weisz e la cantante Norah Jones chiamano anche queste strade tranquille (tranne che per la strana palla da bocce randagi) a casa.
” Ci sono un sacco di nuovi annunci disponibili qui rispetto allo scorso anno”, osserva Nancy Wu, economista di StreetEasy. “Mentre uno dei quartieri più costosi del borgo, l’abbondanza di nuove case in vendita e la debolezza generale nel mercato delle vendite ha causato il suo prezzo medio richiesto a scendere dallo scorso anno.”
Un altro contributo alla rinascita dell’area è il megaprogetto residenziale di Fortis Property Group, River Park, che comprenderà sette edifici al completamento (attualmente ce ne sono quattro). Con il suo parco privato-e una scuola e una clinica di assistenza urgente sulla strada – le residenze hanno portato orde di Manhattanites oltre il ponte alla ricerca di quello stile di vita meno affrettato di Brooklyn.
Il 48-residence building dispone anche di una piscina esterna riscaldata, paesaggistico “sky gardens”, un centro fitness e una piattaforma di yoga all’aperto superficiale. Le vendite a 1 River Park sono iniziate a settembre. I prezzi vanno da $975.000 per uno studio a million 4,9 milioni per un attico di tre camere da letto.
Per gli affittuari, si aspettano di sborsare circa $4.200 al mese per una camera da letto in una casa a schiera a 370 Baltic St. con facile accesso alla metropolitana.
In una data serata, vedrai la gente del posto librarsi su una ciotola di melanzane croccanti al rifugio spagnolo-ebraico-moresco, La Vara, stringendo una birra al Brazen Head o invertendo la loro classe SLT Cobble Hill al punto caldo tailandese, Joya.
Nei fine settimana, fionda quella borsa di cotone riciclato sulla spalla e carica gli elementi essenziali culinari mediorientali da Sahadi. Poi, passeggia nell’Invisible Dog Art Center, una fabbrica secolare reinventata, o fai un salto con i libri Sono magici per una lettura. Venite domenica, procedere a Shelsky di Brooklyn per schmaltz-patate fritte latkes o il panino Santo Sgombro.
E mentre Red Hook ha IKEA, Cobble Hill ha l’unico commerciante di Brooklyn Joe. Succulente o sostentamento? Decidi tu.
CARROLL GARDENS
Vicino Cobble Hill, questo fiorente quartiere italiano è orgogliosamente vecchia scuola e un luogo ideale per crescere una famiglia, grazie in non piccola parte a Carroll Park.
Negli anni ’90, Carroll Gardens ha anche accolto molti abitanti francesi, che — al di là delle offerte culinarie stellari — si riflette al meglio nel noto programma francese di PS 58 e nella festa annuale della Bastiglia ogni luglio.
Sui viali principali, Smith e Court street, c’è un mix di catene chic (Lululemon, Lucky) e standbys della comunità che portano l’eccentrico o caratteristico (Loot Comic Shop per il primo; Brooklyn Farmacia & Soda Fountain per il secondo). Se hai saziato la tua brama di brownstone per la giornata, immergiti in Lucali, una pizzeria BYOB, o Clover Club per una bevanda raffinata, quindi prendi la tua corsa allo zucchero in autentiche panetterie italiane come Pasticceria Monteleone BK o Mazzola Bakery.
Cerchi un noleggio? “È sul lato più costoso di Brooklyn, con una camera da letto a partire da circa New 2,500 e due camere da letto a circa $3,300”, afferma il broker Louis Adler, co-fondatore di Real New York, che ama la sensazione di piccola città di Carroll Gardens e il suo fattore “Applausi”, sia in un barbiere o in un bar.
Sul fronte delle vendite, broker Lindsay Barton Barrett di Douglas Elliman dice che gli acquirenti possono beneficiare di una più ampia varietà di case a schiera sul mercato. “Ci sono più case a tre piani qui, al contrario di quattro piani, che a Cobble Hill, quindi il punto di ingresso per una casa a schiera può essere inferiore; potenzialmente $2.5 milioni per un fissatore-superiore, o million 4,5 milioni per qualcosa di recentemente rinnovato.”
GREENPOINT
A pochi passi da Long Island City, questo locale del nord di Brooklyn vanta primo waterfront real estate.
Non ti preoccupare, gli sviluppatori hanno notato. Le nuove costruzioni stanno trasformando il quartiere più familiare di Brooklyn con One Blue Slip, una torre di lusso di 30 piani (studios da $2,800) e il Greenpoint condo-rental hybrid, una proprietà di 39 piani (studios da $2,950; tutti i 95 condomini hanno venduto, con un prezzo fino a million 3 milioni).
Nell’ottobre 2018, 197 unità nell’edificio Otto di otto piani con studi attraverso due camere da letto hanno colpito il mercato degli affitti (studi da $2,900). C’è anche una piscina a sfioro sul tetto e una vasca idromassaggio per garantire che Greenpoint 2.0 abbia le viste panoramiche più clorurate pro capite.
Altri interessanti sviluppi includono la Greenpoint Library and Environmental Education Center, dove sorgeva l’ex biblioteca. Vanta un tetto verde e giardini, aule all’aperto e una piazza pubblica, ed è previsto per l’apertura nei primi mesi del 2020.
Il Greenpoint Hotel di 155 camere, rivisitato da una fabbrica di corde di una volta, arriverà anche l’anno prossimo.
Insieme a una delle più grandi popolazioni polacche del paese, Greenpoint offre un miscuglio di spiriti liberi con un’inclinazione hipster. Il tuo ex college che si è trasferito a Sante Fe, New Mexico, e che esalta i benefici delle birre ayahuasca ma lavora nelle vendite di software si adatterebbe a destra. (Se non è già appeso nella biblioteca comunale/spazio di co-working di Otto, questo è.)
Nonostante tutto lo sviluppo, è ancora accessibile.
“Greenpoint è abbastanza grande che puoi sempre scoprire qualcosa di nuovo, ma abbastanza piccolo dove conosci il nome della tua persona e barista”, dice Caroline Bell, co-fondatrice del popolare hangout Cafe Grumpy. “Dove altro si può avere una cena tranquilla tra scaffali e poi andare a uno spettacolo rock a pochi isolati di distanza ?”
Per il weekend r ’n’ r, trovaci al Sunshine Laundromat, uno speakeasy bar e arcade che distribuisce birre artigianali e pizza di Roberta (come suggerisce il nome, puoi lavare i tuoi vestiti anche qui).
Oppure, rilassati con un workshop presso Wilcoxson Brooklyn Ceramics e realizza articoli per la casa come tazze, piatti e fioriere.
BUSHWICK
I millennials, ehm, i muralisti sono arrivati. Mentre i giovani fuggono dal costoso Williamsburg, Bushwick si è evoluto in una scena bohémien che renderebbe orgoglioso Don DeLillo. A sud-est di Williamsburg, questa profonda Brooklyn nabe ha anche una fiorente comunità latina che si fa strada nelle offerte musicali, artistiche e culinarie della zona.
Goditi un momento di balena a House of Yes, un’esperienza teatrale scintillante; El Cortez, un funky Tiki bar e ristorante messicano con balli; e il BogArt, una fabbrica convertita trasformata in quattro piani di studi e gallerie.
Quando è il momento di recuperare da tutto il untzing a altrove Rooftop, un luogo magazzino-trasformato-musica con mostre d’arte a rotazione, prendere in considerazione Denizen Bushwick. Qui, 1.2 milioni di metri quadrati di appartamenti sono dotati di servizi tra cui una parete da arrampicata, cane groomer, piscina e microbirrificio, e un parco pubblico ha assunto i motivi originali di Rheingold Brewery. (Studios affitto da $2,352.)
Se i 15 massicci murales e la vita di “Portlandia” non lo fanno per te e preferisci comprare, un condominio incontaminato con due camere da letto con finestre oversize al 1189 Jefferson Ave. è un furto a $749.000.
In entrambi i casi, festeggia il tuo nuovo posto con un pasto in una delle tane epicuree del ristoratore Daniel Cipriani. C’è Sea Wolf, che punta il suo cappello alla cultura del surf, della pesca e dello skate e Gemelli e the Ledge, attigui arrivi 2019. Vai grande e fare aperitivo ora uno per i libri.
Dopotutto, Shallon non si è trasferito da Los Angeles per dire alla gente che viveva a Manhattan.