függetlenül attól, hogy tapasztalt vagy kezdő ingatlanbefektető vagy, az ingatlanbefektetési klubhoz való csatlakozás nagyszerű módja karrierjének vagy vállalkozásának növelésére. Attól függően, hogy milyen típusú klub csatlakozik, akkor épít vagyon gyors nélkül minden pénzügyi kockázat, munka, vagy a stressz részt vesz az ingatlanbefektetés a saját.
mi az az ingatlanbefektetési Klub?
Ez egyszerűen egy fórum, amely összehozza a befektetők, ingatlan szakemberek, valamint az iparági szakértők. Az ingatlanbefektetési klub tapasztalt befektetőkből, új befektetőkből vagy mindkettő keverékéből áll. Az emberek elsősorban azért csatlakoznak az ilyen klubokhoz, hogy ismereteket és tapasztalatokat szerezzenek az ingatlanbefektetésről.
általában a befektetési klubok kétféle módon működnek; független befektetések és csoportos befektetések. Független befektetés az, ahol az egyéni befektető vásárol ingatlant a saját. A csoportos befektetésekkel a tagok összevonják pénzüket ingatlanba történő befektetésre. A nagy dolog az utóbbi lehetőség, hogy lehet befektetni a pénzt passzívan hagyja, hogy más szakemberek kezelni az üzleti műveleteket.
amikor a tagságról van szó, nincsenek jogi minimumok vagy korlátok a befektetési klub elindításához szükséges személyek számára. A legtöbb klub jogi személy, választott tisztviselőkkel és írásbeli befektetési iránymutatásokkal, amelyeket a tagoknak követniük kell. Ahhoz, hogy csatlakozzon egy befektetési klubhoz, lehet, hogy éves vagy havi tagsági díjat kell fizetnie.
az ingatlanbefektetési klubok előnyei és hátrányai
mielőtt csatlakozna egy ingatlanbefektetési klubhoz, mérlegelnie kell az összes előnyt és hátrányt. Ez segít abban, hogy tájékozott döntést hozzon.
az ingatlanbefektetési klubhoz való csatlakozás előnyei
- hálózatépítés-az ingatlanbefektetési klubhoz való csatlakozás egyik fő előnye a hálózatépítés lehetősége. A legtöbb klubnak legalább havonta egyszer van fizikai vagy virtuális találkozója. Akkor hálózat más befektetők, valamint a szakemberek, mint a könyvelők, vállalkozók, brókerek, ingatlanügynökök, könyvelők, ingatlanforgalmazók, vagy ügyvédek a területen. Ez az Ingatlanhálózat nagyon értékes lesz, ha eladó befektetési tulajdonságokat szeretne találni.
Related: A Titkait Hatékony Ingatlan Hálózat
- ingatlan, oktatás – általában van egy vendégelőadó minden ingatlan befektetés klub találkozó. A tárgyalt témák lehetnek bérleti piacelemzés, bérleti ingatlanelemzés, hagyományos vs Airbnb befektetések, vagy hogyan lehet lezárni az ingatlanügyleteket. A vendégelőadóktól való tanulás mellett sokat gyűjthet a többi tag kollektív tudásából is. Egy ilyen oktatás segít abban, hogy jobb döntéseket hozzon ingatlanbefektetőként.
- a pénzügyi források összevonása-mint egyéni ingatlanbefektető, lehet, hogy nincs elég forrása a tőzsdén jegyzett vagy a piacon kívüli ingatlanokba történő befektetéshez. Az ingatlan partnerségek részeként lehetőséget biztosít arra, hogy pénzt gyűjtsön más befektetőkkel, és olyan jövedelmi ingatlanokba fektessen be, amelyekhez önmagában nem férhet hozzá.
kapcsolódó: Hogyan alakítsunk ki ingatlan-partnerségeket
- Real-world experience – ha kezdő ingatlanbefektető vagy, a klub része lehetőséget nyújt a tényleges tapasztalat megszerzésére. Kapsz az esélyt, hogy kölcsönhatásba lépnek az emberek, akik sikeresen lezáró ingatlan foglalkozik a területen. Ilyen megbízások révén megtudhatja, mit kell tennie, és mit ne tegyen befektetési ingatlanok vásárlásakor vagy eladásakor. Az ilyen tapasztalatok megszerzése sok időt és pénzt takarít meg ingatlanbefektetőként.
kapcsolódó: 5 hegyezi, hogy egy ingatlan befektetés Klub
hátrányai csatlakozott egy ingatlan befektetési klub
- csalások-Csatlakozás egy jó hírű ingatlan befektetési klub nagyban növelheti az üzleti. Sok olyan történet van azonban a befektetőkről, amelyek több millió dollárt vesztettek a csaló klubokban. Ezért nagyon fontos az átvilágítás elvégzése, mielőtt csatlakozna egy klubhoz. Végezzen alapos kutatást a csoportról és annak vezetőségéről. Mióta léteznek? Ki a vezető? Milyen ingatlanokba fektetnek be? Mit mondanak az emberek a klubról? Vannak-e olyan keresetek vagy követelések, amelyek pénzeszközökkel való visszaéléssel járnak? Ha bármilyen vörös zászlóval találkozol, egyszerűen menj el, és ne nézz vissza.
- likviditás hiánya – miután pénzt fizetett az eszközök megvásárlásához, a visszatérés kihívás lehet. A készpénz lehet lekötni évekig, és a végén, így egy nagyon kis megtérülést. Ezért, mielőtt csatlakozna a csoporthoz, derítse ki, mit jelent a távozás folyamata.
- Személyiségkonfliktusok – mivel egy befektetési klub tagjai különböző személyiségekkel rendelkeznek, valószínűleg összeütköznek véleményükben. Ennek eredményeként nehéz lehet megállapodásra jutni a fontos kérdésekről. Ez a potenciális befektetési lehetőségek elvesztését jelentheti az út mentén.
- magas tagsági költségek-az éves tagsági díj mellett egyes befektetési klubok megkövetelik tagjaiktól, hogy sok pénzt fektessenek be, vagy csatlakozáskor drága tanfolyamokat vásároljanak. Ezek a költségek a végén eszik a nyereség és a cash flow.
hogyan lehet megtalálni egy ingatlanbefektetési Klubot, hogy csatlakozzon
úgy döntött, hogy az ingatlanbefektetési klubhoz való csatlakozás az Ön számára megfelelő? Hogyan megy a megállapítás egy valódi ingatlan befektetési klub?
egyszerűen Google az állam vagy város nevét, valamint a “real estate investment club “vagy” real estate investing group”. Azt is ellenőrizze a MeetUp.com vagy LinkedIn, hogy ha vannak olyan ingatlan klubok a területen.
Alternatív megoldásként keresse meg az Országos Ingatlanbefektetői Szövetség (NREIA) helyi fejezetét. Ennek a nonprofit kereskedelmi szövetségnek a célja a tagok oktatása és védelme.
következtetés
A jó ingatlanbefektetési klubhoz való csatlakozás játékváltó lehet vállalkozása számára. Ha nem talál egy helyi ingatlan befektetési klubot, amely jól illeszkedik az Ön számára, fontolja meg a saját indítását. Forduljon ingatlan szakemberek, hogy megtudja, mi szükséges kezdeni egy ingatlan befektetési csoport. Vegyen részt más klubok eseményein, hogy érezze, hogyan működnek. Hozzon létre szerepeket, állítsa be az alapszabályokat, és toborozzon tagokat. Ha van elég tagja, tartsa ülések negyedévente, havi, vagy akár heti rendszerességgel. Elég kutatás és egy jó terv, akkor biztos, hogy sikerül.
kapcsolódó: Hogyan indítsunk el egy ingatlan befektetési klubot