olitpa kokenut tai aloittelija kiinteistösijoittaja, liittyminen kiinteistösijoituskerhoon on loistava tapa kasvattaa uraasi tai yritystäsi. Riippuen siitä, millaiseen kerhoon liityt, voit rakentaa vaurautta nopeasti ilman kaikkia taloudellisia riskejä, työtä tai stressiä, jotka liittyvät kiinteistösijoittamiseen itse.
mikä on Kiinteistösijoituskerho?
Tämä on yksinkertaisesti foorumi, joka kokoaa yhteen sijoittajia, kiinteistöalan ammattilaisia ja alan asiantuntijoita. Kiinteistösijoituskerho koostuu kokeneista sijoittajista, uusista sijoittajista tai molempien sekoituksesta. Ihmiset liittyvät tällaisiin kerhoihin lähinnä hankkiakseen tietoa ja kokemusta kiinteistösijoittamisesta.
yleensä sijoitusklubit toimivat kahdella tavalla; itsenäisinä sijoituksina ja konsernisijoituksina. Itsenäisessä sijoittamisessa on kyse siitä, että yksittäinen sijoittaja ostaa kiinteistön itse. Konsernisijoituksilla jäsenet yhdistävät rahansa kiinteistösijoittamiseen. Hienoa jälkimmäisessä vaihtoehdossa on se, että voit sijoittaa rahasi passiivisesti ja antaa muiden ammattilaisten hoitaa liiketoiminnan.
jäsenyyden suhteen ei ole olemassa lakisääteisiä minimejä tai rajoituksia sille, kuinka monta ihmistä tarvitaan sijoitusklubin perustamiseen. Useimmat seurat ovat oikeushenkilöitä, joilla on luottamushenkilöt ja kirjalliset sijoittamisohjeet, joita jäsenten on noudatettava. Sijoittavaan kerhoon liittyäkseen voi joutua maksamaan vuosi-tai kuukausittaisen jäsenmaksun.
Kiinteistösijoituskerhojen hyvät ja huonot puolet
ennen kuin liittyy kiinteistösijoituskerhoon, pitää punnita kaikki hyvät ja huonot puolet. Tämä auttaa sinua tekemään tietoon perustuvan päätöksen.
Kiinteistösijoituskerhoon liittymisen hyödyt
- verkostoituminen – kiinteistösijoituskerhoon liittymisen tärkeimpiä etuja on mahdollisuus verkostoitua. Useimmilla seuroilla on fyysisiä tai virtuaalisia kokouksia vähintään kerran kuukaudessa. Voit verkostoitua muiden sijoittajien sekä ammattilaisten kanssa, kuten kirjanpitäjät, urakoitsijat, välittäjät, Kiinteistönvälittäjät, Kirjanpitäjät, kiinteistönvälittäjät tai asianajajat omalla alueella. Tämä kiinteistöverkosto on erittäin arvokas, kun haluat löytää myytäviä sijoituskiinteistöjä.
liittyvät: tehokkaan Kiinteistöverkoston salaisuudet
- kiinteistöalan koulutus – jokaisessa kiinteistösijoituskerhon kokouksessa on yleensä vieraileva puhuja. Aiheina voisivat olla vuokramarkkina-analyysi, vuokrakiinteistöanalyysi, perinteiset vs Airbnb-sijoitukset tai kiinteistökauppojen sulkeminen. Sen lisäksi, että opit vierailevilta puhujilta, voit ammentaa paljon myös muiden jäsenten kollektiivisesta tiedosta. Tällainen koulutus auttaa sinua tekemään parempia päätöksiä kiinteistösijoittajana.
- taloudellisten resurssien yhdistäminen – yksittäisenä kiinteistösijoittajana sinulla ei välttämättä ole tarpeeksi resursseja sijoittaa listattuihin tai markkinoiden ulkopuolisiin kiinteistöihin. Osana kiinteistökumppanuuksia tarjoaa mahdollisuuden yhdistää rahaa muiden sijoittajien kanssa ja sijoittaa tuloja ominaisuuksia, joita et voinut käyttää itse.
liittyvät: Miten muodostaa Kiinteistökumppanuuksia
- reaalimaailman kokemus-Jos olet aloittelija kiinteistösijoittaja, klubiin kuuluminen tarjoaa mahdollisuuden saada todellista kokemusta. Saat mahdollisuuden olla vuorovaikutuksessa ihmisten kanssa, jotka onnistuvat sulkemaan kiinteistökaupat omalla alueellasi. Tällaisten sitoumusten kautta opit, mitä tehdä ja mitä ei tehdä ostaessasi tai myydessäsi sijoituskiinteistöjä. Tällaisen kokemuksen saaminen säästää paljon aikaa ja rahaa kiinteistösijoittajana.
liittyvät: 5 etua Kiinteistösijoituskerhoon kuulumisesta
haittapuolet kiinteistösijoituskerhoon liittymisestä
- Huijaukset – hyvämaineiseen kiinteistösijoituskerhoon liittyminen voi piristää yritystoimintaa huomattavasti. On kuitenkin monia tarinoita sijoittajista, jotka ovat menettäneet miljoonia dollareita vilpillisissä klubeissa. Siksi on erittäin tärkeää tehdä due diligence ennen liittymistä kerhoon. Tee perusteellinen tutkimus konsernista ja sen johtoryhmästä. Kauanko ne ovat olleet olemassa? Kuka on johtaja? Millaisiin kiinteistöihin he sijoittavat? Mitä ihmiset sanovat klubista? Onko varojen väärinkäyttöön liittyviä kanteita tai korvausvaatimuksia? Jos törmäät punaisiin lippuihin, kävele vain pois äläkä katso taaksesi.
- likviditeetin puute – kun on lahjoittanut rahaa omaisuuserien ostamiseen, sen saaminen takaisin voi olla haastavaa. Käteinen voi olla sidottu vuosia, ja lopulta, tuottaa hyvin pieni tuotto sijoitukselle. Siksi, ennen kuin liityt ryhmään, selvittää, mitä prosessi jättää pitää sisällään.
- Persoonallisuusriidat – koska sijoitusklubin Jäsenillä on erilaisia persoonallisuuksia, he törmäävät todennäköisesti mielipiteissään. Tämän vuoksi sopimukseen pääseminen tärkeistä asioista voi olla vaikeaa. Tämä voi tarkoittaa mahdollisten sijoitusmahdollisuuksien menettämistä matkan varrella.
- korkeat jäsenmaksut – vuosittaisen jäsenmaksun lisäksi jotkut sijoitusklubit vaativat jäseniään sijoittamaan paljon rahaa tai ostamaan kalliita kursseja liittyessään. Tällaiset kustannukset päätyvät syövät voittoja ja kassavirtaa.
Miten löytää Kiinteistösijoituskerho, johon liittyä
Oletko päättänyt, että kiinteistösijoituskerhoon liittyminen sopii sinulle? Miten löytää aito kiinteistösijoituskerho?
voit yksinkertaisesti googlata osavaltiosi tai kaupunkisi nimen ja sanat ”real estate investment club” tai ”real estate investing group”. Voit myös tarkistaa MeetUp.com tai LinkedIn tarkistaa, onko alueella kiinteistökerhoja.
Vaihtoehtoisesti voit etsiä paikallisen luvun National Real Estate Investors Associationista (NREIA). Tämän voittoa tavoittelemattoman ammattijärjestön tavoitteena on kouluttaa ja suojella jäseniään.
johtopäätös
liittyminen hyvään kiinteistösijoituskerhoon voi olla oman yrityksen pelinrakentaja. Jos et löydä itsellesi sopivaa paikallista kiinteistösijoituskerhoa, harkitse oman yrityksen perustamista. Kysy kiinteistöalan ammattilaisilta, mitä kiinteistösijoitusryhmän perustamiseen tarvitaan. Osallistu muiden seurojen tilaisuuksiin saadaksesi tuntumaa niiden toimintaan. Luo rooleja, asettaa sääntöjä, ja rekrytoida jäseniä. Kun sinulla on tarpeeksi jäseniä, pidä kokouksia neljännesvuosittain, kuukausittain tai jopa viikoittain. Tarpeeksi tutkimusta ja hyvä suunnitelma, olet varma onnistua.
liittyvät: Näin aloitat Kiinteistösijoituskerhon