Egal, ob Sie ein erfahrener Immobilieninvestor oder ein Anfänger sind, der Beitritt zu einem Immobilieninvestmentclub ist eine großartige Möglichkeit, Ihre Karriere oder Ihr Geschäft auszubauen. Abhängig von der Art des Clubs, dem Sie beitreten, können Sie schnell Wohlstand aufbauen, ohne all das finanzielle Risiko, die Arbeit oder den Stress, der mit der Investition in Immobilien verbunden ist.
Was ist ein Real Estate Investment Club?
Dies ist einfach ein Forum, das Investoren, Immobilienprofis und Branchenexperten zusammenbringt. Ein Real Estate Investment Club besteht aus erfahrenen Investoren, neuen Investoren oder einer Mischung aus beidem. Menschen treten solchen Clubs hauptsächlich bei, um Wissen und Erfahrung über Immobilieninvestitionen zu erwerben.
Im Allgemeinen arbeiten Investmentclubs auf zwei Arten; unabhängige Investitionen und Gruppeninvestitionen. Unabhängiges Investieren ist, wo ein einzelner Investor Eigentum auf eigene Faust kauft. Bei Gruppeninvestitionen bündeln Mitglieder ihr Geld, um in Immobilien zu investieren. Das Tolle an der letzteren Option ist, dass Sie Ihr Geld passiv investieren und andere Fachleute den Geschäftsbetrieb übernehmen lassen können.
Wenn es um die Mitgliedschaft geht, gibt es keine gesetzlichen Mindestanforderungen oder Grenzen für die Anzahl der Personen, die für die Gründung eines Investmentclubs erforderlich sind. Die meisten Clubs sind juristische Personen mit gewählten Beamten und schriftlichen Anlagerichtlinien, denen die Mitglieder folgen müssen. Um einem Investmentclub beizutreten, müssen Sie möglicherweise einen jährlichen oder monatlichen Mitgliedsbeitrag zahlen.
Die Vor- und Nachteile von Real Estate Investment Clubs
Bevor Sie einem Real Estate Investment Club beitreten, müssen Sie alle Vor- und Nachteile abwägen. Dies wird Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Vorteile des Beitritts zu einem Real Estate Investment Club
- Networking – Einer der Hauptvorteile des Beitritts zu einem Real Estate Investment Club ist die Möglichkeit, sich zu vernetzen. Die meisten Clubs haben mindestens einmal im Monat physische oder virtuelle Meetings. Sie können sich mit anderen Investoren sowie Fachleuten wie Buchhaltern, Auftragnehmern, Maklern, Immobilienmaklern, Buchhaltern, Maklern oder Anwälten in Ihrer Nähe vernetzen. Dieses Immobiliennetzwerk wird sehr wertvoll sein, wenn Sie Anlageimmobilien zum Verkauf finden möchten.
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- Immobilien Bildung – Es ist in der Regel ein Gastredner bei jedem Real Estate Investment Club Treffen. Die behandelten Themen können Mietmarktanalysen, Mietobjektanalysen, traditionelle vs. Airbnb-Investitionen oder der Abschluss von Immobiliengeschäften sein. Sie können nicht nur von den Gastrednern lernen, sondern auch viel aus dem kollektiven Wissen anderer Mitglieder lernen. Eine solche Ausbildung wird Ihnen helfen, bessere Entscheidungen als Immobilieninvestor zu treffen.
- Die Bündelung finanzieller Ressourcen – Als einzelner Immobilieninvestor verfügen Sie möglicherweise nicht über genügend Ressourcen, um in börsennotierte oder außerbörsliche Immobilien zu investieren. Teil von Immobilienpartnerschaften zu sein, bietet die Möglichkeit, Geld mit anderen Investoren zu bündeln und in Einkommensobjekte zu investieren, auf die Sie alleine nicht zugreifen konnten.
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- Reale Erfahrung – Wenn Sie ein Anfänger Immobilieninvestor sind, bietet die Mitgliedschaft in einem Club die Möglichkeit, tatsächliche Erfahrungen zu sammeln. Sie haben die Möglichkeit, mit Menschen zu interagieren, die erfolgreich Immobiliengeschäfte in Ihrer Nähe abschließen. Durch solche Engagements erfahren Sie, was Sie beim Kauf oder Verkauf von Anlageimmobilien tun und was nicht. Wenn Sie solche Erfahrungen sammeln, sparen Sie als Immobilieninvestor viel Zeit und Geld.
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Nachteile des Beitritts zu einem Real Estate Investment Club
- Scams – Der Beitritt zu einem seriösen Real Estate Investment Club kann Ihr Geschäft erheblich steigern. Es gibt jedoch viele Geschichten von Investoren, die Millionen von Dollar in betrügerischen Clubs verloren haben. Es ist daher sehr wichtig, Ihre Due Diligence durchzuführen, bevor Sie einem Club beitreten. Recherchieren Sie gründlich über die Gruppe und ihr Managementteam. Wie lange gibt es sie schon? Wer ist der Anführer? In welche Immobilien investieren sie? Was sagen die Leute über den Club? Gibt es Klagen oder Ansprüche im Zusammenhang mit dem Missbrauch von Geldern? Wenn Sie auf rote Fahnen stoßen, gehen Sie einfach weg und schauen Sie nicht zurück.Mangel an Liquidität – Sobald Sie Geld für den Kauf von Vermögenswerten beigetragen haben, könnte es eine Herausforderung sein, es zurückzubekommen. Ihr Geld könnte jahrelang gebunden sein und am Ende eine sehr geringe Kapitalrendite bringen. Finden Sie daher vor dem Beitritt zur Gruppe heraus, was der Prozess des Verlassens mit sich bringt.
- Persönlichkeitskonflikte – Da Mitglieder eines Investmentclubs unterschiedliche Persönlichkeiten haben, sind sie wahrscheinlich in ihren Meinungen kollidieren. Daher kann es schwierig sein, sich über wichtige Themen zu einigen. Dies könnte bedeuten, potenzielle Investitionsmöglichkeiten auf dem Weg zu verlieren.Hohe Mitgliedschaftskosten – Neben dem jährlichen Mitgliedsbeitrag verlangen einige Investmentclubs von ihren Mitgliedern, dass sie viel Geld investieren oder teure Kurse kaufen, wenn sie beitreten. Solche Kosten werden am Ende Ihre Gewinne und Ihren Cashflow auffressen.
So finden Sie einen Real Estate Investment Club, dem Sie beitreten können
Haben Sie sich entschieden, dass der Beitritt zu einem Real Estate Investment Club das Richtige für Sie ist? Wie finden Sie einen echten Immobilien-Investment-Club?
Sie können einfach den Namen Ihres Bundesstaates oder Ihrer Stadt und die Wörter ‚Real Estate Investment Club‘ oder ‚Real Estate Investing Group‘ googeln. Sie können auch überprüfen MeetUp.com oder LinkedIn, um zu sehen, ob es in Ihrer Nähe Immobilienclubs gibt.
Alternativ suchen Sie nach dem lokalen Kapitel der National Real Estate Investors Association (NREIA). Der Fokus dieses gemeinnützigen Handelsverbandes liegt auf der Aufklärung und dem Schutz seiner Mitglieder.
Fazit
Der Beitritt zu einem guten Immobilien-Investment-Club kann für Ihr Unternehmen ein entscheidender Faktor sein. Wenn Sie keinen lokalen Immobilien-Investment-Club finden, der gut zu Ihnen passt, sollten Sie einen eigenen gründen. Konsultieren Sie Immobilienprofis, um herauszufinden, was erforderlich ist, um eine Immobilieninvestmentgruppe zu gründen. Besuchen Sie die Veranstaltungen anderer Clubs, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie sie funktionieren. Erstellen Sie Rollen, legen Sie Statuten fest und rekrutieren Sie Mitglieder. Sobald Sie genügend Mitglieder haben, Treffen Sie sich vierteljährlich, monatlich oder sogar wöchentlich. Mit genügend Forschung und einem guten Plan sind Sie sicher, erfolgreich zu sein.
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