ca piata imobiliara a luat în urma recesiunii, astfel încât are nevoie de stagers acasă. Statisticile susțin că interesul în creștere: un studiu al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari de anul trecut a raportat că 62% dintre agenții vânzătorului au descoperit că casele organizate au petrecut mai puțin timp pe piață. Aproximativ o treime a spus că organizarea unei case a crescut prețul cu 1 până la 5 la sută, în timp ce 28 la sută au înregistrat o creștere a prețurilor de 8 până la 10 la sută. Având în vedere că designerii de interior au ochiul și talentul de a transforma un apartament gol într-o listă râvnită, adăugarea stadiului de acasă la portofoliul de servicii al unei firme pare a fi o potrivire naturală. „Designul Interior poate fi imprevizibil”, spune Gail Stempel Dunnett, fondator și CEO al Studio D, o firmă de amenajare a casei și design interior Din San Francisco și New York. „În timp ce stadializarea la domiciliu este sezonieră, este încă mai regulată decât designul interior, pentru unii oameni.”
foto: Rebecca Duke
pentru a începe, există o serie de căi, de la a ajunge la agenții imobiliari până la organizarea propriei case atunci când este pe piață. Există, de asemenea, opțiunea de a lucra cu o companie stabilită de așteptare acasă. „Angajăm designeri de interior tot timpul și mulți dintre ei au propria afacere de design”, spune Meridith Baer, fondatoarea Meridith Baer Home. „Dacă designerii de interior vor să intre în ea, s-ar putea să-și ude picioarele lucrând cu o companie ca a noastră.”Baer recomandă, de asemenea, să lucrați cu foști clienți de design pentru a-și pregăti casele pentru vânzare sau pentru a oferi servicii de „reimaginare”, care utilizează mobilierul existent al clienților, dar oferă spațiului un aspect nou. Dar pentru succesul pe termen lung, dezvoltarea relațiilor cu agenții imobiliari este esențială. „Avem câțiva pumni de agenți imobiliari cu care am dezvoltat relații puternice cu care ne folosesc destul de frecvent”, spune Nicole Schiller, care a fondat Nisa Home Styling din Los Angeles cu partenerul de afaceri Michelle Goode. „Procesul se mișcă fără probleme atunci când lucrăm cu agenți de repetare sau dezvoltatori care fac un proiect după altul.”
potrivit stagerilor experimentați, există destul de multe diferențe între designul interior și amenajarea casei de care designerii care speră să intre în jocul de așteptare ar trebui să fie conștienți. În primul rând, va trebui să fie pregătiți pentru a ridica ritmul. „Ne mutăm și ieșim din case în California de cinci până la zece ori pe săptămână”, spune Stempel Dunnett. „Este un interval de timp mult mai scurt și o schimbare mult mai rapidă.”
a avea un inventar bine aprovizionat de mobilier și o cunoaștere a companiilor care pot respecta termenele limită este, de asemenea, esențială. „Este o investiție front-end destul de grea”, spune Schiller. „Unii stageri pot închiria mobilierul la început în timp ce își construiesc inventarul, dar am constatat rapid că nu era o modalitate rentabilă de a face lucrurile. Am petrecut primul an reinvestind tot profitul în inventar.”Cheryl Eisen, fondator si CEO al interior Marketing Group, de asemenea, ia act de faptul că designerii ar trebui să fie pregătiți să se apropie de proiecte de așteptare acasă cu un ochi diferit. „Recalificați-vă creierul în termeni de recurs larg”, spune ea. „Designerii de Interior personalizează o casă pentru a reflecta personalitățile clienților lor. Stagerii depersonalizează o casă, astfel încât o gamă mai largă de oameni să-și poată imagina viața în ea.”Eisen observă, de asemenea, că designerii ar trebui să facă punctele de vânzare ale casei, cum ar fi priveliștile sau lumina naturală, stelele designului.
foto: Gina Sabatella
un factor final de reținut? Profesioniștii au remarcat, de asemenea, că designerii ar trebui să-și verifice ego-urile la ușă. La sfârșitul zilei, este vorba despre a face vânzarea. Spune Eisen, ” Nu poți lua lucrurile personal. Accentul dvs. principal este pe ceea ce va funcționa pentru demografic și broker.”