Ať už jste zkušený nebo začínající realitní investor, spojující realitní investiční klub je skvělý způsob, jak rostou vaše kariéry nebo podnikání. V závislosti na typu club se připojíte, můžete si vytvořit bohatství rychle bez finančních rizik, v práci, nebo stres v investování do nemovitostí na vlastní pěst.
co je to realitní investiční klub?
Toto je prostě fórum, které sdružuje investory, realitní profesionály a odborníky z oboru. Realitní investiční klub se skládá ze zkušených investorů, nových investorů nebo směsi obou. Lidé se k těmto klubům připojují hlavně proto, aby získali znalosti a zkušenosti s investováním do nemovitostí.
obecně platí, že investiční kluby fungují dvěma způsoby: nezávislé investice a skupinové investice. Nezávislé investování je místo, kde individuální investor kupuje nemovitost sám. S investicemi skupiny, členové sdružují své peníze na investice do nemovitostí. Skvělá věc, o druhé možnosti je, že můžete investovat své peníze pasivně a nechat ostatní odborníci zvládnout obchodní operace.
pokud jde o členství, neexistují žádná zákonná minima nebo omezení počtu lidí potřebných k založení investičního klubu. Většina klubů jsou právnické osoby s volenými úředníky a písemnými pokyny pro investování, které musí členové dodržovat. Chcete-li se připojit k investujícímu klubu, možná budete muset zaplatit roční nebo měsíční členský poplatek.
klady a zápory real Estate Investment Clubs
než se připojíte k real estate investment club, musíte zvážit všechny klady a zápory. To vám pomůže učinit informované rozhodnutí.
výhody vstupu do klubu investic do nemovitostí
- Networking-jednou z hlavních výhod vstupu do klubu investic do nemovitostí je příležitost k síti. Většina klubů má fyzické nebo virtuální schůzky alespoň jednou měsíčně. Můžete síť s dalšími investory, stejně jako profesionálové jako účetní, dodavatelé, makléři, Realitní kanceláře, účetní, realitní kanceláře, nebo právníci ve vaší oblasti. Tato realitní síť bude velmi cenná, pokud chcete najít investiční nemovitosti k prodeji.
související: tajemství efektivní sítě nemovitostí
- vzdělávání v oblasti nemovitostí – na každém setkání klubu investic do nemovitostí je obvykle hostující řečník. Témata by mohla být analýza trhu s pronájmy, analýza nájemních nemovitostí, tradiční vs Airbnb investice, nebo jak uzavřít obchody s nemovitostmi. Kromě učení od hostujících řečníků, můžete také získat hodně z kolektivních znalostí ostatních členů. Takové vzdělání vám pomůže lépe se rozhodovat jako investor do nemovitostí.
- sdružování finančních zdrojů – jako individuální realitní investor, nemusí mít dostatek prostředků na investice do uvedených nebo mimo tržní vlastnosti. Být součástí partnerství s nemovitostmi poskytuje příležitost spojit peníze s dalšími investory a investovat do příjmů, které jste nemohli získat sami.
Související: Jak se Tvoří Nemovitosti Partnerství
- Real-svět zkušenosti – Pokud jste začátečník, realitní investor, je součástí klubu poskytuje příležitost získat skutečný zážitek. Budete mít možnost komunikovat s lidmi, kteří úspěšně uzavírají obchody s nemovitostmi ve vaší oblasti. Prostřednictvím těchto zakázek se dozvíte, co dělat a co nedělat při nákupu nebo prodeji investičních nemovitostí. Získání takových zkušeností vám ušetří spoustu času a peněz jako investor do nemovitostí.
Související: 5 Výhody v Real Estate Investice Klubu,
Nevýhody vstupu do realitní investiční klub
- Podvody – Spojení renomované realitní investiční klub může výrazně zvýšit vaše podnikání. Existuje však mnoho příběhů investorů, kteří ztratili miliony dolarů v podvodných klubech. Je proto velmi důležité provést due diligence před vstupem do klubu. Proveďte důkladný výzkum skupiny a jejího řídícího týmu. Jak dlouho už existují? Kdo je vůdce? Do jakých nemovitostí investují? Co říkají lidé o klubu? Existují nějaké žaloby nebo nároky týkající se zneužití finančních prostředků? Pokud narazíte na nějaké červené vlajky, jednoduše odejděte a neohlížejte se.
- nedostatek likvidity-jakmile jste přispěli penězi na nákup aktiv, získání zpět by mohlo být výzvou. Vaše peníze mohou být svázány po celá léta a nakonec přinášejí velmi malou návratnost investic. Proto před vstupem do skupiny zjistěte, co znamená proces odchodu.
- konflikty osobnosti – protože členové investičního klubu mají různé osobnosti, pravděpodobně se střetnou ve svých názorech. V důsledku toho může být dosažení dohody o důležitých otázkách obtížné. To by mohlo znamenat ztrátu potenciálních investičních příležitostí.
- Vysoké náklady na členství – Kromě roční poplatek za členství, některé investiční kluby vyžadují, aby jejich členové investovat spoustu peněz nebo nákup drahé kurzy při vstupu. Tyto náklady skončí jíst do své zisky a cash flow.
jak najít Real Estate Investment Club se připojit
rozhodli jste se, že vstup do real Estate investment club je pro vás to pravé? Jak se vám jít o nalezení skutečné investice do nemovitostí klubu?
můžete jednoduše vygooglit název vašeho státu nebo města a slova „Real estate investment club „nebo“ real estate investing group“. Můžete také zkontrolovat MeetUp.com nebo LinkedIn, abyste zjistili, zda ve vaší oblasti existují nějaké realitní kluby.
případně se podívejte na místní kapitolu Národní asociace investorů do nemovitostí (NREIA). Cílem tohoto neziskového obchodního sdružení je vzdělávat a chránit své členy.
závěr
vstup do dobrého klubu investic do nemovitostí může být pro vaše podnikání měničem her. Pokud nemůžete najít místní realitní investiční klub, který je pro vás vhodný, zvažte spuštění vlastní. Poraďte se s odborníky v oblasti nemovitostí a zjistěte, co je zapotřebí k zahájení investiční skupiny v oblasti nemovitostí. Zúčastněte se akcí jiných klubů, abyste získali představu o tom, jak fungují. Vytvářejte role, stanovujte stanovy a přijímejte členy. Jakmile máte dostatek členů, pořádejte schůzky čtvrtletně, měsíčně nebo dokonce týdně. S dostatečným výzkumem a dobrým plánem určitě uspějete.
související: Jak začít realitní investiční klub