niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym, czy początkującym inwestorem nieruchomości, dołączenie do klubu inwestycji w nieruchomości jest świetnym sposobem na rozwój kariery lub biznesu. W zależności od rodzaju klubu, do którego dołączysz, możesz szybko budować bogactwo bez ryzyka finansowego, pracy lub stresu związanego z inwestowaniem w nieruchomości na własną rękę.
Co To jest Klub inwestycyjny nieruchomości?
to po prostu forum, które skupia inwestorów, specjalistów od nieruchomości i ekspertów branżowych. Klub inwestycyjny nieruchomości składa się z doświadczonych inwestorów, nowych inwestorów lub mieszaniny obu. Ludzie dołączają do takich klubów głównie po to, aby zdobyć wiedzę i doświadczenie na temat inwestowania w nieruchomości.
ogólnie rzecz biorąc, kluby inwestycyjne działają na dwa sposoby; inwestycje niezależne i inwestycje grupowe. Samodzielne inwestowanie to miejsce, w którym inwestor indywidualny kupuje nieruchomość na własną rękę. Dzięki inwestycjom grupowym członkowie łączą swoje pieniądze, aby inwestować w nieruchomości. Wspaniałą rzeczą w tej ostatniej opcji jest to, że możesz pasywnie inwestować swoje pieniądze i pozwolić innym profesjonalistom zajmować się operacjami biznesowymi.
jeśli chodzi o członkostwo, nie ma prawnych minimów ani ograniczeń co do liczby osób wymaganych do założenia klubu inwestycyjnego. Większość klubów to osoby prawne z wybranymi urzędnikami i pisemnymi wytycznymi dotyczącymi inwestowania, których członkowie muszą przestrzegać. Aby dołączyć do klubu inwestycyjnego, być może będziesz musiał zapłacić roczną lub miesięczną opłatę członkowską.
plusy i minusy Klubów inwestycyjnych nieruchomości
zanim dołączysz do klubu inwestycyjnego nieruchomości, musisz rozważyć wszystkie plusy i minusy. Pomoże to w podjęciu świadomej decyzji.
korzyści z przystąpienia do klubu inwestycji w nieruchomości
- Networking – jedną z głównych zalet przystąpienia do klubu inwestycji w nieruchomości jest możliwość nawiązania kontaktów. Większość klubów ma spotkania fizyczne lub wirtualne co najmniej raz w miesiącu. Możesz współpracować z innymi inwestorami, a także z profesjonalistami, takimi jak księgowi, wykonawcy, brokerzy, agenci nieruchomości, księgowi, pośrednicy lub adwokaci w Twojej okolicy. Ta sieć nieruchomości będzie bardzo cenne, gdy chcesz znaleźć nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż.
Related: sekrety skutecznego networkingu Nieruchomości
- Edukacja w zakresie nieruchomości – na każdym spotkaniu klubu inwestycji w nieruchomości zwykle występuje gość. Poruszane tematy to m.in. analiza rynku najmu, analiza najmu nieruchomości, inwestycje tradycyjne vs Airbnb, czy też jak zamykać oferty nieruchomości. Poza nauką od zaproszonych prelegentów, można również zebrać wiele z zbiorowej wiedzy innych członków. Taka edukacja pomoże Ci podejmować lepsze decyzje jako inwestor nieruchomości.
- łączenie zasobów finansowych – jako indywidualny inwestor nieruchomości możesz nie mieć wystarczających zasobów, aby inwestować w nieruchomości notowane lub poza rynkiem. Bycie częścią partnerstwa na rynku nieruchomości daje możliwość łączenia pieniędzy z innymi inwestorami i inwestowania w nieruchomości dochodowe, do których nie można uzyskać dostępu na własną rękę.
Related: jak tworzyć partnerstwa na rynku nieruchomości
- doświadczenie w świecie rzeczywistym-jeśli jesteś początkującym inwestorem nieruchomości, bycie częścią klubu daje możliwość zdobycia rzeczywistego doświadczenia. Będziesz miał okazję do interakcji z ludźmi, którzy z powodzeniem zamykają oferty nieruchomości w Twojej okolicy. Dzięki takim zobowiązaniom dowiesz się, co robić, a czego nie robić przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych. Zdobycie takiego doświadczenia pozwoli Ci zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy jako inwestor nieruchomości.
Related: 5 Korzyści z bycia w klubie inwestycyjnym Nieruchomości
wady przystąpienia do klubu inwestycyjnego nieruchomości
- oszustwa – dołączenie do renomowanego klubu inwestycyjnego nieruchomości może znacznie zwiększyć twój biznes. Istnieje jednak wiele historii inwestorów, którzy stracili miliony dolarów w oszukanych klubach. Dlatego bardzo ważne jest, aby dołożyć należytej staranności przed dołączeniem do klubu. Zrób dokładne badania na temat grupy i jej zespołu zarządzającego. Jak długo istnieją? Kto jest przywódcą? W jakie nieruchomości inwestują? Co ludzie mówią o klubie? Czy istnieją pozwy lub roszczenia dotyczące niewłaściwego wykorzystania funduszy? Jeśli natkniesz się na jakieś czerwone flagi, po prostu odejdź i nie oglądaj się za siebie.
- brak płynności – gdy wpłacisz pieniądze na zakup aktywów, odzyskanie ich może być wyzwaniem. Twoja gotówka może być związana na lata, a w końcu daje bardzo mały zwrot z inwestycji. Dlatego przed dołączeniem do grupy dowiedz się, na czym polega proces odejścia.
- konflikty personalne – ponieważ członkowie Klubu inwestycyjnego mają różne osobowości, prawdopodobnie zderzają się ze sobą w swoich opiniach. W rezultacie osiągnięcie porozumienia w ważnych kwestiach może być trudne. Może to oznaczać utratę potencjalnych możliwości inwestycyjnych po drodze.
- wysokie koszty członkostwa-poza roczną składką członkowską, niektóre kluby inwestycyjne wymagają od swoich członków zainwestowania dużych pieniędzy lub zakupu drogich kursów podczas przystąpienia. Takie koszty w końcu zjedzą twoje zyski i przepływy pieniężne.
Jak znaleźć klub inwestycyjny nieruchomości, aby dołączyć
czy zdecydowałeś, że dołączenie do klubu inwestycyjnego nieruchomości jest właśnie dla ciebie? Jak znaleźć prawdziwy klub inwestycyjny nieruchomości?
możesz po prostu wygooglować nazwę swojego stanu lub miasta i słowa „real estate investment club” lub „real Estate investing group”. Można również sprawdzić na MeetUp.com lub LinkedIn, aby sprawdzić, czy w Twojej okolicy są jakieś kluby nieruchomości.
Celem tej organizacji non-profit jest edukacja i Ochrona jej członków.
wnioski
dołączenie do klubu dobrych inwestycji w nieruchomości może być przełomowe dla Twojej firmy. Jeśli nie możesz znaleźć lokalnego klubu inwestycyjnego nieruchomości, który jest odpowiedni dla Ciebie, rozważ rozpoczęcie własnego. Skonsultuj się ze specjalistami od nieruchomości, aby dowiedzieć się, co jest wymagane do założenia grupy inwestycyjnej w nieruchomości. Weź udział w imprezach innych klubów, aby poczuć, jak działają. Twórz role, ustalaj Regulaminy i rekrutuj członków. Gdy masz wystarczającą liczbę członków, organizuj spotkania co kwartał, co miesiąc, a nawet co tydzień. Z wystarczającą ilością badań i dobrym planem, na pewno odniesiesz sukces.
podobne: Jak założyć klub inwestycyjny nieruchomości