terwijl u mogelijk geen schenkingsbelasting hoeft te betalen over het cadeau, als uw kinderen het huis meteen verkopen, kunnen ze te maken krijgen met hoge belastingen. De reden is dat wanneer u uw woning weg te geven, de belastinggrondslag (of de oorspronkelijke kosten) van de woning voor de gever wordt de belastinggrondslag voor de ontvanger. Stel dat je het huis jaren geleden kocht voor $ 150.000 en het is nu $350.000 waard. Als je je huis aan je kinderen geeft, is de belastinggrondslag $150.000. Als de kinderen het huis verkopen, zullen ze vermogenswinstbelasting moeten betalen over het verschil tussen $150.000 en de verkoopprijs. De enige manier voor uw kinderen om de belastingen te vermijden is voor hen om te wonen in het huis voor ten minste twee jaar voordat de verkoop. In dat geval kunnen ze maximaal $250.000 ($500.000 voor een paar) van hun vermogenswinst uit belastingen uitsluiten.
geërfd onroerend goed heeft niet dezelfde belastingen als begaafd onroerend goed. Als de kinderen het onroerend goed zouden erven, zou de belastinggrondslag van het onroerend goed worden “versterkt”, wat betekent dat de basis de huidige waarde van het onroerend goed zou zijn. Echter, de woning zal blijven in uw landgoed, die estate taks gevolgen kunnen hebben.
naast de fiscale gevolgen, kan het schenken van een huis aan kinderen van invloed zijn op uw recht op Medicaid dekking van langdurige zorg. Er zijn andere opties voor het geven van uw huis aan uw kinderen, met inbegrip van het zetten van het in een trust of het verkopen aan hen. Voordat u uw huis weg te geven, raadpleeg uw oudere advocaat, die u kan adviseren over de beste methode voor het doorgeven van uw huis.
Laatst gewijzigd: 06/23/2020
ADVERTISEMENT