Hvordan Starte Et Hjem Staging Business

som eiendomsmarkedet har plukket opp etter lavkonjunktur, så har behovet for hjem stagers. Statistikken støtter den voksende interessen: En National Association Of Realtors studie i fjor rapporterte at 62 prosent av selgerens agenter fant at iscenesatte boliger brukte mindre tid på markedet. Omtrent en tredjedel sa at staging et hjem økte prisen med 1 til 5 prosent, mens 28 prosent så en prisøkning på 8 til 10 prosent. Gitt at interiørdesignere har øyet og talentet til å gjøre en tom leilighet til en ettertraktet oppføring, virker det som en naturlig passform å legge til hjemmeoppføring i et firmas portefølje av tjenester. «Interiørdesign kan være uforutsigbart,» sier Gail Stempel Dunnett, grunnlegger og ADMINISTRERENDE DIREKTØR I Studio D, et hjemsted og interiørdesignfirma I San Francisco og New York. «Mens hjemmeoppføring er sesongmessig, er det fortsatt mer vanlig enn interiørdesign, for noen mennesker.»

Vis mer

for å komme i gang er det en rekke veier, fra å nå ut til eiendomsmeglere for å sette opp ditt eget hjem når det er på markedet. Det er også mulighet for å jobbe med et etablert hjem staging selskap. «Vi ansetter interiørdesignere hele tiden, og mange av dem har sin egen designvirksomhet på siden,» sier Meridith Baer, grunnlegger Av Meridith Baer Home. «Hvis interiørdesignere ønsker å komme inn i det, kan de få føttene våte ved å jobbe med et selskap som vårt. Baer anbefaler også å jobbe med tidligere designkunder for å få sine hjem klar til salg eller tilby «reimagining» – tjenester, som bruker kundenes eksisterende møbler, men gir rommet et nytt utseende. Men for langsiktig suksess er det viktig å utvikle relasjoner med eiendomsmeglere. «Vi har noen håndfuller av eiendomsmeglere som vi har utviklet sterke relasjoner med som bruker oss ganske ofte,» Sier Nicole Schiller, som grunnla Los Angeles–baserte Nisje Hjem Styling med forretningspartner Michelle Goode. «Prosessen beveger seg jevnt når vi jobber med gjenta agenter eller utviklere som gjør ett prosjekt etter hverandre.»

ifølge erfarne stagers, er det ganske mange forskjeller mellom interiørdesign og hjem iscenesettelse at designere håper å komme inn i iscenesettelse spillet bør være klar over. Først av alt, må de være forberedt på å plukke opp tempoet. «Vi flytter inn og ut av hus i California fem til ti ganger i uken,» sier Stempel Dunnett. «Det er en mye kortere tidsramme og en mye raskere behandlingstid.»

Å Ha en velfylt inventar av møbler og kunnskap om selskaper som kan møte stramme tidsfrister er også nøkkelen. «Det er ganske tung front-end investering,» sier Schiller. «Noen stagers kan leie møblene i begynnelsen mens de bygger inventar, men vi fant raskt ut at det ikke var en kostnadseffektiv måte å gjøre ting på . Vi brukte det første året reinvestere alle ut overskudd i beholdningen.»Cheryl Eisen, grunnlegger og ADMINISTRERENDE DIREKTØR I Interior Marketing Group, bemerker også at designere bør være forberedt på å nærme seg hjemmeoppholdsprosjekter med et annet øye. «Omskole hjernen din når det gjelder bred appell,» sier hun. «Interiørdesignere personliggjør et hjem for å gjenspeile personlighetene til sine kunder. Stagers depersonalize et hjem slik at et bredere spekter av mennesker kan forestille seg deres liv i den.»Eisen bemerker også at designere bør gjøre salgsargumentene til hjemmet, for eksempel utsikt eller naturlig lys, stjernene i designet.

en siste faktor å huske på? Pros også bemerket at designere bør sjekke sine egoer på døren. På slutten av dagen handler det om å gjøre salget. Sier Eisen,»Du kan ikke ta ting personlig. Hovedfokuset ditt er på hva som skal fungere for den demografiske og megleren.”