Mens du kanskje ikke må betale gaveavgift på gaven, hvis barna selger huset med en gang, kan de stå overfor bratte skatter. Grunnen er at når du gir bort din eiendom, skattegrunnlaget (eller den opprinnelige kostnaden) av eiendommen for giver blir skattegrunnlaget for mottakeren. For eksempel, anta at du kjøpte huset år siden for $150.000, og det er nå verdt $ 350.000. Hvis du gir huset ditt til barna dine, vil skattegrunnlaget være $150.000. Hvis barna selge huset, vil de måtte betale salgsgevinster skatt på forskjellen mellom $150,000 og salgsprisen. Den eneste måten for barna å unngå skatt er for dem å bo i huset i minst to år før du selger den. I så fall kan de utelukke opptil $250 000 ($500 000 for et par) av kapitalgevinster fra skatt.
Arvet eiendom står ikke overfor de samme skattene som begavet eiendom. Hvis barna skulle arve eiendommen, ville eiendommens skattegrunnlag bli «trappet opp», noe som betyr at grunnlaget ville være den nåværende verdien av eiendommen. Imidlertid vil hjemmet forbli i din eiendom, som kan ha eiendomsskatt konsekvenser.Utover de skattemessige konsekvensene kan gifting et hus til barn påvirke din kvalifikasjon for Medicaid dekning av langsiktig omsorg. Det finnes andre alternativer for å gi huset ditt til barna dine, inkludert å sette det i tillit eller selge det til dem. Før du gir bort ditt hjem, ta kontakt med eldre lov advokat, som kan gi deg råd om den beste metoden for å passere på ditt hjem.
Sist Endret: 06/23/2020
ADVERTISEMENT