ma még sok zavart. Valójában minden nap harcolunk. A “moduláris otthon” és a “gyártott otthon” kifejezéseket ma sokan használják felcserélhetően. A lakásvásárlók, valamint az olyan iparági szakemberek, mint az ingatlanforgalmazók, az otthoni ellenőrök, sőt az építési szabályzat tisztviselői sem tudják a különbséget. Mint iparág, nem tettünk magunknak szívességet. Mindkettő “m” – vel kezdődik, így könnyen összekeverhetők. Bár mindketten gyárilag épített unokatestvérek, vannak kulcsfontosságú különbségek, amelyek két teljesen különböző típusú házat tesznek lehetővé. Hasonlítsuk össze a kettőt.
mi a gyártott otthon?
A gyártott lakások állandó alvázzal vannak kialakítva, amelyet közúti szállításra terveztek, és egy vagy több szakaszban szállítják az otthoni helyszínre az 1976.évi Nemzeti gyártott lakásépítési és biztonsági szabványokról szóló törvény (HUD) szerint. Ezért is nevezik őket HUD-Kód otthonoknak. E törvény előtt a ház ezen formájának közös kifejezése egy mobilház (vagy pótkocsi) volt.
HUD szabályozza a hazai design és építési, erő és tartósság, szállíthatóság, tűzállóság, energiahatékonyság és minőség-ellenőrzés. Szigorú teljesítményszabályokat határoz meg a fűtési, vízvezeték -, légkondicionáló, hő-és elektromos rendszerekre is.
A gyártott lakások történelmileg népszerűek voltak a vidéki területeken magánterületen, minimális földhasználati korlátozásokkal vagy földbérleti közösségekben. Ma azonban sok magas megélhetési költségű terület találja ezt az alternatívát a megfizethető lakások elfogadható formájának.
van moduláris felépítés … de nem moduláris otthonok
A moduláris házépítés ugyanazon kódokon alapul, mint egy helyszíni ház. Ezek közé tartoznak a helyi és állami követelmények által meghatározott különböző építési szabályzatok, amelyekben az otthon található, mint például a Nemzeti Elektromos Kód (NEC) és a nemzetközi lakossági Kódex (IRC). A moduláris otthont hordozón szállítják; az otthont ezután leveszik a hordozóról, és egy alapítványra helyezik át.
a moduláris otthon jellemzően nagyon testreszabható, és szigorú tűréshatárokra épül, ami nagyon energiatakarékossá teszi őket. Ezek az otthonok gyakorlatilag megkülönböztethetetlen a hagyományos helyszíni építési egyedi otthonok.
Hogyan tudom megmondani a különbséget a moduláris és a gyártott lakások között?
a visszajelző jel a múltban az volt, hogy egy gyártott otthont állandó alvázzal kell felépíteni. Az alváz, vagy keret, tervezték over-the-road szállítás a gyártott otthon, de ez is ad az otthoni szerkezeti szilárdság, és szerves részévé válik a telepítés a haza egy helyszínen.
néhány évvel ezelőtt a gyártott otthoni gyártók közül sokan megpróbálták növelni piaci részesedésüket, és létrehoztak egy módot arra, hogy olyan otthonokat biztosítsanak, amelyek megfelelnek az IRC-nek, de fémvázat vagy keretet használtak az otthon építésének szerves részeként. Technikai szempontból moduláris felépítésű volt, a helyi építési Szabályzatnak megfelelően épült, de fémkerettel rendelkezett. Ez még jobban összezavarta az ipart és a lakásvásárlókat. Sok államban az ilyen típusú építkezést betiltották.
Az idő nagy részében egy gyártott otthon nem kerül állandó alapra. Ez kerül egy blokk móló alapítvány, amely gazdaságosabb. A címkét általában a legtöbb gyártott otthonban a mosogató alatt vagy az elektromos panel doboz közelében helyezik el, amely szerint az otthont a HUD építési kódjához építették. Lesz egy fém címke is, amely a gyártott ház minden egyes szakaszának külső oldalára van rögzítve.
egy finom különbség, amely segíthet a HUD kódra épített otthon azonosításában, az, hogy egy konyhában csak két vagy három aljzat lehet. Az építési szabályzat ma kimondja, hogy a konyhai pulton lévő üzleteket két lábonként kell elhelyezni. Ha egy otthon épült moduláris felépítésű, látni fogja a piacok elhelyezni megfelelően.
Ha az otthont moduláris felépítéssel építették, a legtöbb esetben a konyhai mosogató alatt az otthonhoz címkéket csatolnak. Ezek a címkék megmondja az állami kódot, amelyre az otthon épült, hogy megfeleljen.
világos vonal rajzolása
a korlátozó egyezmények és okirat-korlátozások értelmezésekor a gyártott lakások és a moduláris felépítésű házak közötti összetévesztés még zavarosabb lehet.
- a közösségek általában nincsenek korlátozva a hagyományos, telephely által épített, moduláris felépítésű lakások és házak ellen. Számos lakásépítés minimális méretkövetelményeket állapít meg, és előírja, hogy olyan házat kell építenie, amely megfelel a közzétett korlátozott szövetségeknek, vagy amelyet egy építészeti felülvizsgálati bizottság hagy jóvá.
- a legtöbb fejlesztés lehetővé teszi a moduláris otthonok. Vannak, akik nem, de ezekben az esetekben úgy tűnik, hogy a korlátozásokat azért szabták ki, mert folyamatosan zavart a moduláris házak és a gyártott lakások közötti különbségek.
- a korlátozó szövetségek és okirati korlátozások gyakran kizárják a gyártott házakat.
fontos meggyőződni arról, hogy az építési szabályzat tisztviselői, a körzeti tisztviselők és az építészeti felülvizsgálati bizottságok megértsék a moduláris és a gyártott lakások közötti különbségeket.
moduláris többet jelent
miközben még mindig sok előre megfogalmazott elképzeléssel harcolunk arról, hogy mi a moduláris felépítés, vagy nem, nyerünk! Az eltérő építési folyamatra vonatkozó elvárások meghatározása létfontosságú. Moduláris már csendben egyre inkább előnyös módja annak, hogy építsenek a lakásvásárlók, valamint a sok vállalkozó. A Marriott, A Hilton és sok más vendéglátó cég is felfedezte, mire képes a moduláris felépítés, és kihasználják a lehetőséget.
Az egyéni moduláris házépítés most ugyanazt a növekedést látja. Az internet remek hely az új lakások moduláris felépítésének előnyeinek kutatására. A növekvő költségek, a veszteség az építési munkaerő, valamint a növekvő szabályozás, az épület egy új egyéni otthon megfizethető nehezebb, mint valaha. Mivel a hatékonyság az építési folyamat, akkor kap a kiváló minőségű moduláris felépítés felár nélkül! Többet várhat otthonától, ha moduláris felépítéssel épül fel.