Der ultimative Leitfaden für Discount-Immobilienmakler

Es besteht kein Zweifel, ein Haus zu kaufen und zu verkaufen kann teuer sein!

Zu Beginn liegen die durchschnittlichen Kosten für den Verkauf eines Hauses in den USA bei über 15.000 US-Dollar. Diese Nummer enthält die Abschlusskosten, die Vorbereitung des zu verkaufenden Hauses (Inszenierung, Inspektionen, Reparaturen usw.) und die Immobilienmaklergebühren.

Egal wer du bist oder was du im Jahr verdienst, das ist eine Menge Geld. Und es ist sogar noch höher in den teureren Gebieten des Landes.Bei weitem ist der größte Teil dieser Kosten die Provision, die an die Immobilienmakler gezahlt wird.

Die traditionelle Art, ein Haus zu verkaufen, besteht darin, einen Käufer und einen Verkäufer zu haben. Der Agent des Käufers ist in der Regel frei, mit (für den Käufer) zu arbeiten, wobei beide Agenten ihre Provision vom Verkäufer erhalten, wenn das Haus schließt.

Heute ist der Industriestandard, dass sowohl der Agent des Käufers als auch der Verkäufer durchschnittlich jeweils 3% erhalten. Dies bedeutet, dass 6% der Kosten des verkauften Hauses an Immobilienmakler gezahlt werden.

Wenn ein Haus beispielsweise für 275.000 US-Dollar verkauft wird, werden rund 16.500 US-Dollar an Immobilienmaklerprovisionen gezahlt, wobei Käufer- und Verkäuferagenten jeweils 50% dieser 16.500 US-Dollar erhalten.Die Gesamtheit dieser $ 16.500 kommt aus dem Kaufpreis des Hauses und ist Geld, das Sie sonst behalten hätten, wenn keine Immobilienmakler an der Transaktion beteiligt gewesen wären.Dies ist eine Menge Geld, das aus dem Verkauf Ihres Hauses herausgeschöpft wird, und kann besonders schmerzhaft sein, wenn Sie vor dem Verkauf nicht lange im Haus gelebt haben.

Mit wenig Eigenkapital hätten Sie in der Regel nicht mehr so viel übrig, nachdem Sie Ihre ursprüngliche Hypothek mit dem Verkaufserlös zurückgezahlt haben.Es ist auch eine Menge Geld, wenn Sie kurz vor der Tilgung Ihrer Hypothek stehen oder dies bereits getan haben und auf den Verkauf des Hauses zählen, um Ihren Ruhestand zu finanzieren, ein anderes Haus zu kaufen oder etwas anderes zu investieren.In jedem Fall werden 6% des Verkaufspreises eines Hauses in Form von Provisionen an Immobilienmakler gezahlt, wobei der an beide Agenten gezahlte Betrag mit steigendem Hauspreis steigt.

Betreten Sie eine neue Ära in Immobilien – mit Optionen in Hülle und Fülle

Das digitale Zeitalter hat geprägt, wie Häuser sowohl online als auch offline verkauft und vermarktet werden.Neue Technologien, Smartphones und eine Reihe verschiedener „Do It Yourself / List It Yourself“ -Immobilienwebsites und -plattformen stehen Verkäufern jetzt zur Verfügung.

Trotz aller Fortschritte in der Immobilienwelt ist die „alte Art“, mit der Auflistung und dem Verkauf von Immobilien umzugehen, immer noch die Mehrheit.Aber mit der großen Menge an Lehrvideos, Technologie und Websites, die Hausbesitzern helfen, ihr Haus einfacher zu verkaufen (wie dieses), stört das alternative Immobilienmaklermodell die Branche.Die gute Nachricht ist also, wenn Sie beim Verkauf Ihres Hauses Geld sparen möchten, müssen Sie dies nicht auf traditionelle Weise tun.Es ist durchaus möglich, dass Sie potenziell Tausende von Dollar an Provisionen sparen, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Immobilie verkaufen, indem Sie einen Discount-Immobilienmakler beauftragen.Da Discount-Immobilienmakler und -agenten immer leichter zu finden sind und einige A-la-carte-Services und budgetfreundliche Optionen anbieten, haben Sie jetzt eine Reihe von Möglichkeiten zu erkunden, wenn Sie sich entscheiden, wie Sie Ihr Haus verkaufen möchten.

Arten von Discount-Immobilienmaklern

Immobilienprovisionen können auf verschiedene Arten strukturiert werden, wobei das traditionelle Modell zu einer 50/50-Aufteilung zwischen dem Listing Agent und dem Agenten des Käufers führt.Die Bitte um einen Rabatt vom Listing Agent ist eine Option und eine Frage wert, da dies die Höhe der Provision, die beim Verkauf des Hauses gezahlt wird, effektiv und erheblich reduzieren könnte.Aber die meisten traditionellen Immobilienmakler und Makler bewachen diese Provision und wollen nicht den Betrag aushandeln, den sie bezahlt bekommen, um Sie zu vertreten, wenn sie Ihnen helfen, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen.

Wenn Sie das traditionelle Modell verlassen möchten, gibt es andere Optionen, die wir uns in diesem Handbuch genauer ansehen werden.

Im Folgenden werden wir auf jede dieser Optionen näher eingehen, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob sie eine Option sind, die Sie nutzen möchten.

1) Niedrige Provision (Prozentsatz)

Oft als 1% Listing Broker bezeichnet (manchmal beträgt der Prozentsatz 2%), bietet dieses Modell an, dem Verkäufer zwischen 1% und 2% des Verkaufs des Hauses in Rechnung zu stellen, wobei das Geld an den Listing Broker geht.

Die Provision des Käuferagenten beträgt in der Regel immer noch 2,5% bis 3%, aber bei diesem Modell zahlen Sie am Ende einen viel geringeren Betrag als bei der vollständigen oder „regulären“ Provisionsvermittlung.

Das Beste ist, dass der reduzierte Provisionssatz im Voraus festgelegt und zur Überprüfung zur Verfügung gestellt wird, sodass es beim Abschluss keine Überraschungen gibt.

Angesichts des reduzierten Provisionssatzes kann man (oft fälschlicherweise) davon ausgehen, dass Sie vom Makler weniger Service erhalten. Dies ist jedoch nicht unbedingt der Fall, wenn Sie eine sorgfältig auswählen. Diese Discount-Immobilienmakler bieten den Verkäufern in der Regel immer noch den vollen Service.Niedrige oder reduzierte Provisionsmakler sind oft in der Lage, die gleichen (oder ähnliche) Dienstleistungen wie die traditionellen Verkäufer-Agenten anzubieten.Sie werden in der Regel eine vergleichende Marktanalyse einschließen und durchführen, um sicherzustellen, dass Ihr Haus den richtigen Preis hat, sie werden den Verkauf aushandeln, sie tragen eine Versicherung, um alle gemachten Fehler zu decken, und sie stellen sicher, dass Sie das Haus auf MLS und anderen Immobilien-Websites auflisten.

Klingt nach einem guten Deal, oder? Das liegt daran, dass es oft so ist.

Aber wenn sie alles erledigen, was traditionelle Agenten tun, warum sollten sie dann im Voraus eine niedrigere Provision anbieten?

Um mehr Geschäfte zu machen und sie verstehen, wie man ein Haus auf eine optimierte Weise verkauft, die es ihnen ermöglicht, viele Angebote gleichzeitig zu bearbeiten.

Worauf sie setzen, ist eine niedrigere Marge beim Verkauf von Kundenhäusern mit dem Kompromiss, mehr Geschäfte abzuschließen.Sie sind oft in der Lage, niedrigere Provisionssätze anzubieten, weil die Technologie es dem Verkäufer erleichtert, ein Haus schneller und mit weniger Aufwand zu verkaufen.Zum Beispiel, sobald die Details alle zusammengefügt sind und das Haus ist 100% bereit, auf dem Markt in einer Weise, dass es zu verkaufen, dauert es wenig zusätzlichen Aufwand, um das Haus auf der MLS Liste und dann teilen Sie es mit Brokerage-Websites und die Immobilienportale wie Zillow und Trulia und andere.

2) Niedrige Provision (Flatrate)

Flatrate-Immobilienmakler bieten an, ein Haus für einen flachen, festen Dollarbetrag zu verkaufen, der häufig zwischen 3.000 und 6.000 US-Dollar liegt, oder eine andere vereinbarte Zahl, abhängig vom Wert des Hauses oder dem Servicelevel des betreffenden Immobilienmaklers.

Wie der Name schon sagt, gibt es keine Provision im herkömmlichen Sinne, sondern nur eine pauschale, vorgegebene Gebühr.

Das Serviceniveau, das angeboten wird, hängt vom beauftragten Agenten oder Broker ab und kann zwischen den Anbietern stark variieren. Wenn Sie also diesen Weg gehen, sollten Sie den Vertrag genau prüfen, damit Sie genau verstehen, was er für Sie tun wird (und was nicht).

Abhängig vom Agenten oder Makler können die Dienstleistungen Dienstleistungen wie die Erstberatung über das Haus, professionelle Fotografie, Hofschilder, geplante Vorführungen, Marketing und mehr umfassen.Ein Flatrate-Immobilienmakler wird auch das Haus auf der MLS auflisten, was das Teilen der Auflistungsinformationen mit Tausenden von verbundenen Datenbanken und Websites beinhaltet und die Vorteile des Internets für die Verteilung nutzt und das höchste Maß an Sichtbarkeit für die Auflistung erhält.

Manchmal müssen Sie einen Teil der Gebühr im Voraus bezahlen. Diese Gebühr wird verwendet, um die anfänglichen Marketing- und Verwaltungskosten des Agenten oder Maklers zu decken. Der Rest der Pauschale wird bei Abschluss fällig, wenn nicht der gesamte Betrag im Voraus bezahlt wurde.

Denken Sie daran, dass Sie in diesem Fall immer noch für die Zahlung der Maklergebühren des Käufers verantwortlich sind und in der Regel die gleichen 2,5% -3% betragen.

Die größte Frage an diese Art von Discount-Immobilienmakler ist, wie hoch die Gebühr ist, die sie berechnen und wann die Gebühr fällig ist.

3) Das Hybridmodell

Makler und Immobilienmakler können Variationen eines niedrigen Provisionsprozentsatzes in Kombination mit einer niedrigen Provisionspauschale anbieten.Das Hybridmodell gibt es seit den späten 1970er Jahren und entstand ursprünglich, als Agenten und Agenturen Gebühren und Dienstleistungen verhandelten, normalerweise mit höherpreisigen Häusern.

Dieses Modell hat sich weiterentwickelt und kann viele Variationen annehmen.

Zwei beliebte Variante ist es, einen Prozentsatz bis zu einem bestimmten Betrag und eine Flatrate nach diesem Betrag oder umgekehrt, eine Pauschalgebühr und dann einen Prozentsatz nach einem bestimmten Betrag zu berechnen.

Wenn Sie dieses Modell in Betracht ziehen, achten Sie sorgfältig auf die Details der Vereinbarung über die Zahlung der Provision, damit Sie keinen Betrag zahlen müssen, von dem Sie dachten, dass er niedriger wäre.

Unabhängig von den von Ihnen gewählten Optionen sind die Grundlagen für die Verwendung eines Verkäuferagenten immer noch vorhanden:

• Das Haus ist auf der MLS und Tausenden anderen Websites gelistet
• Die Verträge und rechtlichen Notwendigkeiten für diesen Staat werden vom Agenten abgewickelt
• Die allgemeine Vermarktung des Hauses wird durchgeführt

4) Das 2-für-1-Modell

Wie bei den meisten Immobilienverkäufen zahlt der Verkäufer die mit der Transaktion verbundenen Maklerkosten. Im Falle des 2-für-1-Modells werden die Kotierungsgebühren aus der Gleichung eliminiert.

Beim 2-für-1-Modell bietet der Immobilienmakler an, Ihr Haus kostenlos zu verkaufen, mit der Maßgabe, dass Sie ein Haus mit ihm kaufen und er dann eine Provision kassiert.

Der Verkäufer erhält eine kostenlose Vertretung und Vermarktung, das Haus wird der MLS und allen anderen Immobilien-Websites hinzugefügt, professionelle Fotografie und manchmal Videografie wird gemacht, Hofschilder werden zur Verfügung gestellt und die üblichen Immobilienverträge ausgeführt.Der große Haken hier ist, dass der Verkäufer dann zum Käufer seines neuen Hauses wird und denselben Immobilienmakler benutzt, um sein nächstes Haus zu kaufen.

Ein Verkäufer, der sowohl ein Haus verkauft als auch kauft, kann mit diesem Modell viel Geld sparen und wird höchstwahrscheinlich keine Provision zahlen.

Das 2-für-1-Modell ist auch die am wenigsten verbreitete Art von Discount-Immobilienmakler.

5) Keine Provision (Flat Fee MLS)

Der Flat Fee MLS Deal, auch bekannt als „No Commission“ Deal, ist eine Option für jeden Verkäufer, der sein Haus in der MLS sowie in Immobiliendatenbanken und -websites gelistet haben möchte, aber die zusätzlichen Dienstleistungen eines Immobilienmaklers nicht benötigt oder möchte.

Mit einer Pauschalgebühr MLS Listing Agreement gibt es keine Listing-Provision und das Haus kann als „For Sale By Owner“ Listing verkauft werden.

Die niedrige Pauschalgebühr, die gezahlt wird, stellt die Kosten für die Bereitstellung der Informationen der Immobilie auf der MLS und anderen öffentlichen Immobilien-Websites dar.

Sie kaufen diese Art von Auflistung direkt von Ihrem Laptop oder Mobilgerät aus und beginnen sofort mit der Arbeit mit Ihrem Broker.Wie bei anderen MLS-Auflistungen bleibt das Haus für die in der Auflistungsvereinbarung zwischen dem Verkäufer und dem Immobilienmakler vereinbarte Zeit auf der MLS.

Bei diesem Service fungiert der Hausverkäufer als „Verkaufsagent“ und ist für die Betreuung der Verträge und das Marketing verantwortlich.

Dazu gehören Hofschilder, Werbung, Fotografie und abschließende Verhandlungen mit Käufern und Käuferagenten.

Der Verkäufer ist auch weiterhin für die Zahlung der Maklergebühren des Käufers verantwortlich.

Denken Sie daran, dass Sie bei dieser Art von Geschäft viel schweres Heben mit dem Verkauf zu tun haben müssen.Das heißt, diese Art von Deal kann eine ausgezeichnete Option für Sie sein, wenn Sie die Zeit und das Wissen haben, um diese zusätzliche Arbeit zu tun und sind zuversichtlich in Ihrer Fähigkeit, das Marketing und den Verkauf auf eigene Faust zu handhaben.

Dies ist normalerweise die beste Option, um am meisten Geld zu sparen.

6) Käuferrabatte

Käuferrabatte werden auch als „Provisionsrabatte“ bezeichnet und treten auf der Agentenseite des Käufers auf.

Bei diesen Arten von Geschäften gibt der Immobilienmakler, der mit dem Käufer zusammenarbeitet, einen Teil der Provision an den Käufer zurück.

Der Käufer kann dieses Geld für seine Anzahlung, Abschlusskosten, manchmal für den Kauf von Punkten auf der Hypothek verwenden oder in einigen Fällen den Rabatt als Bargeld beim Abschluss nehmen (wenn die Bank dies zulässt).

Nach geltendem Recht sind Käuferrabatte in 40 Staaten legal. Es ist eine gute Idee, die staatliche Website für Immobilienvorschriften zu überprüfen, um zu sehen, ob dies eine Option für Sie ist.

Diese Art von Discount-Immobilienmakler wirkt sich normalerweise nicht auf den Verkäufer aus, da er immer noch den gleichen Betrag anbieten muss, den er normalerweise anbieten würde.

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Sind Discount-Immobilienmakler ein Betrug?

Nein, Discount- und alternative Immobilienmaklerdienste sind kein Betrug. Tatsächlich sind sie weit davon entfernt.Discount-Brokerage-Optionen klingen fast zu gut, um wahr zu sein, aber das ist nur, wenn Sie nicht mit der Art und Weise vertraut sind, wie das Internet und die Technologie die Art und Weise verändert haben, wie wir Häuser kaufen und verkaufen.

Und wie bei jedem Geschäft wird es gute und schlechte Unternehmen und gute und schlechte Agenten geben.

Die Provisionssätze werden von keiner Agentur oder Gesetzgebung geregelt. Als solche waren sie immer offen für Verhandlungen.

Trotz der verfügbaren Optionen wissen die meisten Menschen nicht, dass sie nach einem reduzierten Zinssatz fragen oder Discount-Broker als Alternative suchen können.

Es ist nicht etwas, das von der durchschnittlichen Person beworben oder weithin bekannt ist.Doch trotz der guten Angebote, die gehabt werden können, gibt es potenzielle Probleme oder Herausforderungen, die bei der Verwendung von Discount-Immobilienmakler entstehen können, und Sie sollten immer Ihre Forschung tun, um gut informiert zu sein, bevor Sie eine Entscheidung treffen.Zum Beispiel verlassen sich einige Rabattmodelle auf das Volumen der Häuser, die sie verkaufen, um Geld zu verdienen, was zu Dienstleistungen führt, die möglicherweise nicht ganz so robust oder vorteilhaft sind wie das, was Sie erhalten, wenn Sie einem Agenten den vollen Provisionssatz zahlen.

Sie könnten auch nicht so viel Hand halten und das ist wichtig, wenn Sie nicht wissen, was Sie beim Verkauf eines Hauses erwarten können.Discount Immobilienmakler und Dienstleistungen stören die Branche, vor allem, weil sie die Vorteile des Internets und der Technologie zu einem größeren Ende nutzen.Automatisierung und digitale Marketingtrends haben ihnen geholfen, den Overhead und die Marketingbemühungen zu reduzieren, um Käufer für Angebote zu gewinnen, und ihnen die Möglichkeit gegeben, Dienstleistungen zu reduzierten Preisen anzubieten.Wie in allen Branchen ist es wichtig, dass Sie verstehen, dass es gute und schlechte Dienstleister geben wird, aber wenn Sie Ihre Hausaufgaben machen, können Sie eine Discount-Immobilienmakler-Option finden, die Ihnen Geld spart und dennoch den Service bietet, den Sie suchen.

Wird Discount Immobilienmakler bieten den gleichen Service Wie traditionelle Agenten

Einige tun und einige bieten nicht das gleiche Maß an Service. Es hängt vom Geschäftsmodell ab, das sie verwenden, von ihrer Fähigkeit, flexibel mit ihren Dienstleistungen und Gebühren umzugehen, und davon, welche Dienstleistungen sie tatsächlich anbieten möchten.

Wenn ein Discount-Immobilienmakler als „Full Service“ wirbt, bietet er normalerweise die gleichen Dienstleistungen an wie ein traditioneller Immobilienmakler.

Aber wenn der Discount-Immobilienmakler einen „eingeschränkten Service“ anbietet, werden sie einige der Dienstleistungen aus ihrem Angebot an den Verkäufer streichen, um die reduzierten Preise zu rechtfertigen.

Diese Dienste können für Sie wichtig sein oder auch nicht, also achten Sie darauf.Die folgende Tabelle wird die Dienstleistungen aufschlüsseln, die typischerweise von Full-Service- und Limited-Service-Immobilienmaklern angeboten werden.

Immobilien-Service	Full-Service-Liste	Begrenzte Service-Liste
Beraten Sie den Verkäufer bei der Vorbereitung des Hauses für den Markt	Ja	Vielleicht
Mieten Sie einen professionellen Home Stager	Vielleicht	Vielleicht
Mieten Sie einen professionellen Immobilienfotografen	Vielleicht	Vielleicht
Beraten Sie den Verkäufer bei einer Preisstrategie	Ja	Vielleicht
Geben Sie einen Schlüssel an lock-Box	Ja	Vielleicht
Geben Sie ein zum Verkauf Yard sign	Ja	Vielleicht
Markt für Käufer Agenten durch Auflistung von Immobilien zum Verkauf in lokalen MLS	Ja	Ja
Planen Sie Vorführungen für den Verkäufer mit Käufern und Käufern Agenten	Ja	Vielleicht
Präsentieren und erklären Sie den Verkäufern Angebote von Käufer- und Käuferagenten	Ja	Vielleicht
Beraten Sie die Verkäufer über die Vorzüge eines Angebots zum Kauf ihres Hauses	Ja	Vielleicht
Unterstützung des Verkäufers bei Verhandlungen wie Gegenangeboten und Angebotsannahme	Ja	Vielleicht
Navigieren Sie durch den Hausinspektions- und Verhandlungsprozess	Ja	Vielleicht
Arbeiten Sie mit Käufern, Käufern und Verkäufern zusammen, um durch den Treuhandprozess zu navigieren	Ja	Vielleicht
Arbeiten Sie mit Anwalts- und Treuhandunternehmen zusammen, um den Verkauf des Eigenheims erfolgreich abzuschließen	Ja	Vielleicht

Wie Sie sehen können, gibt es einen Unterschied zwischen den zwei und es ist wichtig, dass Sie wissen, was in den von einem Agenten angebotenen Diensten enthalten ist oder nicht, bevor Sie eine Vereinbarung unterzeichnen.

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Fragen vor der Unterzeichnung einer Vereinbarung

Die Listing-Vereinbarung ist ein Vertrag. Es handelt sich um eine rechtsverbindliche Vereinbarung, die dem Immobilienmakler oder Makler das Recht einräumt, das Haus zu verkaufen, und den Verkäufer zur Zahlung einer Provision verpflichtet.Daher ist es ratsam, dass der Verkäufer des Eigenheims die Angebotsvereinbarung sorgfältig liest und genau herausfindet, welche Erwartungen sowohl an den Eigentümer des Eigenheims als auch an den Makler / Makler gestellt werden.

Alternativen zu Discount-Immobilienmaklern

Nach sorgfältiger Überlegung haben Sie möglicherweise entschieden, dass ein Discount-Broker keine gute Option für Sie ist.Keine Sorge, wir haben Sie abgedeckt, unten sind die zusätzlichen Alternativen zu einem „Discount Broker“, die Sie erkunden können.

FSBO – Zum Verkauf durch den Eigentümer

Die FSBO-Option beinhaltet Sie, den Verkäufer, die Verantwortung für die Abwicklung aller Verantwortlichkeiten beim Verkauf des Hauses. Einschließlich, aber nicht beschränkt auf: Inspektionen, Gutachten, Anzeigen, Verhandlungen mit Käufern und Marketing.

Da Ihr Haus nicht in der MLS gelistet ist, müssen Sie selbst kreatives Marketing betreiben.

Kreative Marketingbemühungen können auch die Auflistung der haus auf Do-it-yourself-Immobilien-Websites und Community-Sites wie:

• Zillow: Der führende Immobilienmarktplatz, auf dem Menschen, einschließlich Immobilienmakler, ihr Haus oder ihre Immobilie auflisten und online von denen gefunden werden können, die ein Haus zum Kauf suchen.
• Craigslist: eine Kleinanzeigen-Website mit Abschnitten für Jobs, Wohnen, zu verkaufen, Artikel gesucht, Dienstleistungen, Community, Gigs, Lebensläufe und Diskussionsforen. Seien Sie jedoch gewarnt, dass Sie bei der Nutzung dieser Website Ihr Haus in jedem Bundesstaat und in jedem Abschnitt „Region“ für diesen Bundesstaat auflisten müssen.
• Facebook Marketplace: Hier können Benutzer Gegenstände und Häuser von anderen in ihrer Nähe kaufen, verkaufen, handeln, mieten. Beachten Sie wie Craigslist auch hier, wie das Haus aufgelistet wird, damit es korrekt in den Suchergebnissen angezeigt wird.

Weiterführende Literatur: Wenn Sie mehr über den Verkauf eines Hauses zum Verkauf durch den Eigentümer erfahren möchten, haben wir einen Leitfaden für den Verkauf von Eigenheimen, den Sie lesen können. Unter dem folgenden Link finden Sie die genauen Schritte zum korrekten Verkauf eines Hauses durch den Eigentümer.

• Der ultimative Leitfaden zum Verkauf eines Hauses

Verkauf an eine We Buy Houses Company

We Buy Houses companies sind legitime Immobilienunternehmen.

Und wie bei jeder Immobilientransaktion gibt es Legalitäten. Und Steuern. Und Marketing. Und Hausinspektionen. Und all die Dinge, die mit dem Kauf und Verkauf eines Hauses einhergehen.

Wir kaufen Häuser Unternehmen beseitigen eine Menge Ärger mit dem Verkauf eines Hauses.Aber seien Sie auf weniger als den vollen Hauswert vorbereitet, da die meisten dieser Leute Investoren sind und die Kosten für Updates und dann einen Gewinn berücksichtigen müssen, um das Haus zu verkaufen, wenn es fertig ist. Schließlich sind sie ein Geschäft und müssen Geld verdienen, damit es sich lohnt, aber Sie könnten überrascht sein, welche Vorteile der Verkauf auf diese Weise bietet.

Weiterführende Literatur: Wenn Sie mehr über den Verkauf Ihres Hauses an ein Unternehmen „Wir kaufen Häuser“ erfahren möchten, lesen Sie unsere Artikel unten, um alles zu erfahren, was Sie wissen müssen.

• Die HÄSSLICHE Wahrheit über Wir kaufen Häuser Unternehmen
• Wir kaufen Häuser in Ihrer Nähe (gegen BARGELD)

Verkaufen Sie es an eine iBuyer-Firma

Verkaufen Sie es online iBuyer Immobilien-Website wie Zillow Instant Offers, Opendoor oder Offerpad. Dies ist die neueste heiße Sache, um Wellen in der Immobilienbranche zu machen. Diese Unternehmen verhalten sich ähnlich wie die „Wir kaufen Häuser“ -Unternehmen, aber sie machen Ihnen innerhalb von 24-72 Stunden ein Angebot, basierend auf dem, was Sie online eingereicht haben. Sie verwenden viel künstliche Intelligenz, um sehr ausgefeilte Algorithmen zu durchlaufen und herauszufinden, was ein geeignetes Angebot ist.

Denken Sie daran, nachdem sie ein Angebot gemacht haben und Sie akzeptieren, haben sie eine Hausinspektion, in der sie überprüfen können, ob die von Ihnen online übermittelten Informationen korrekt sind. Wenn sie mit der Bedingung nicht zufrieden sind, können sie das Angebot neu verhandeln oder zurückziehen.

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Mit einem traditionellen Immobilienmakler

Wenn Rabatt- und alternative Hausverkaufsoptionen nicht gut passen, können Sie immer den traditionellen Weg mit einem regulären Immobilienmakler oder Makler gehen.Wie bereits erwähnt, besteht der Großteil der Kosten für den Verkauf eines Hauses auf diese Weise aus den Provisionen, die an den Verkäufer und den Agenten des Käufers gezahlt werden. Also, wenn Sie versuchen, Geld zu sparen, denken Sie daran, dass es einige Dinge gibt, die Sie verhandeln können.

Abschließende Gedanken

Sie möchten Ihr Haus verkaufen. Sie möchten Geld und Zeit sparen, aber nicht alles selbst machen. Sie möchten die meiste Belichtung für Ihr Haus zu den geringsten Kosten.

Und vor allem möchten Sie mehr Geld in der Tasche haben, wenn Sie den Verkauf des Hauses abschließen.

Aus diesem Grund ist die Wahl eines Discount-Immobilienmaklers oder eines Maklers eine gute Option.

Sie sparen Geld, Sie müssen nicht den ganzen Verkauf selbst machen und Sie kommen voran.

Haben Sie einen Discount-Immobilienmakler verwendet oder erwägen Sie, einen zu verwenden? Erzählen Sie uns von Ihren Erfahrungen oder lassen Sie Fragen, die Sie für uns haben, in den Kommentaren unten!