som ejendomsmarkedet har samlet op efter recessionen, så har behov for hjem stagers. Statistikken understøtter den voksende interesse: en National Association of Realtors-undersøgelse sidste år rapporterede, at 62 procent af sælgers agenter fandt, at iscenesatte hjem brugte mindre tid på markedet. Omkring en tredjedel sagde, at iscenesættelse af et hjem øgede prisen med 1 til 5 procent, mens 28 procent oplevede en prisstigning på 8 til 10 procent. I betragtning af at indretningsarkitekter har øjet og talentet til at gøre en tom lejlighed til en eftertragtet liste, synes det at være en naturlig pasform at tilføje hjemmestaging til et firmas portefølje af tjenester. “Interiørdesign kan være uforudsigeligt,” siger Gail Stempel Dunnett, grundlægger og Administrerende Direktør for Studio D, et firma til iscenesættelse og interiørdesign i San Francisco. “Mens Home staging er sæsonbestemt, er det stadig mere regelmæssigt end indretning, for nogle mennesker.”
foto: Rebecca Duke
for at komme i gang er der en række stier, fra at nå ud til ejendomsmæglere til at iscenesætte dit eget hjem, når det er på markedet. Der er også mulighed for at arbejde med en etableret hjem iscenesættelse selskab. “Vi ansætter indretningsarkitekter hele tiden, og mange af dem har deres egen designvirksomhed på siden,” siger Meridith Baer, grundlægger af Meridith Baer Home. “Hvis indretningsarkitekter ønsker at komme ind i det, kan de få deres fødder våde ved at arbejde med et firma som vores.”Baer anbefaler også at arbejde med tidligere designklienter for at få deres hjem klar til salg eller tilbyde “reimagining” – tjenester, der bruger kundernes eksisterende møbler, men giver rummet et nyt look. Men for langsigtet succes, udvikle relationer med ejendomsmæglere er nøglen. “Vi har et par håndfulde ejendomsmæglere, som vi har udviklet stærke relationer med, der bruger os ganske ofte,” siger Nicole Schiller, der grundlagde Los Angeles–baserede Niche Home Styling med forretningspartner Michelle Goode. “Processen går glat, når vi arbejder med gentagelsesagenter eller udviklere, der udfører det ene projekt efter det andet.”
ifølge erfarne stagers er der en hel del forskelle mellem interiørdesign og hjemmestaging, som designere, der håber at komme ind i iscenesættelsesspillet, skal være opmærksomme på. Først og fremmest skal de være parat til at øge tempoet. “Vi flytter ind og ud af huse i Californien fem til ti gange om ugen,” siger Stempel Dunnett. “Det er en meget kortere tidsramme og en meget hurtigere vending.”
at have en velassorteret beholdning af møbler og viden om virksomheder, der kan overholde stramme frister, er også nøglen. “Det er en ganske tung front-end investering,” siger Schiller. “Nogle stagers kan leje møblerne i starten, mens de bygger deres lager, men vi fandt hurtigt ud af, at det ikke var en omkostningseffektiv måde at gøre tingene på. Vi brugte det første år på at geninvestere alt overskud i opgørelsen.”
Cheryl Eisen, grundlægger og Administrerende Direktør for Interior Marketing Group, bemærker også, at designere bør være parat til at nærme sig hjemmeprojekter med et andet øje. “Omskole din hjerne med hensyn til bred appel,” siger hun. “Indretningsarkitekter personliggør et hjem for at afspejle deres kunders personligheder. Stagers depersonaliserer et hjem, så en bredere vifte af mennesker kan forestille sig deres liv i det.”Eisen bemærker også, at designere skal gøre salgsstederne i hjemmet, såsom synspunkter eller naturligt lys, stjernerne i designet.
foto: Gina Sabatella
en endelig faktor at huske på? Fordele bemærkede også, at designere bør kontrollere deres egoer ved døren. I sidste ende handler det om at gøre salget. Siger Eisen, ” du kan ikke tage tingene personligt. Dit hovedfokus er på, hvad der skal fungere for den demografiske og mægleren.”