dnes je stále mnoho zmatků. Ve skutečnosti s tím bojujeme každý den. Pojmy „modulární domov“ a „vyrobený domov“ dnes mnoho lidí používá zaměnitelně. Kupující domů, stejně jako profesionálové v oboru, jako jsou realitní kanceláře, domácí inspektoři a dokonce i úředníci stavebního zákona, neznají rozdíl. Jako průmysl jsme si neudělali žádnou laskavost. Oba začínají písmenem „m“, takže jsou snadno zmateni. I když jsou oba tovární bratranci, existují klíčové rozdíly, díky nimž jsou dva zcela odlišné typy bydlení. Pojďme porovnat dva.
co je vyráběný dům?
Vyrobené domy jsou postaveny s trvalou podvozku určen pro over-the-silniční dopravy a jsou dodávány na domácí stránky v jedné nebo více částí podle Národní Vyráběných Domů Stavební a Bezpečnostní Normy, Aktu z roku 1976, vynucená tím, že Oddělení o Bydlení a Rozvoje Měst (HUD). To je důvod, proč se také nazývají domy HUD-Code. Před tímto zákonem byl běžným termínem pro tuto formu bydlení mobilní dům (nebo přívěs).
HUD reguluje design a konstrukci domu, pevnost a trvanlivost, přepravitelnost, požární odolnost, energetickou účinnost a kontrolu kvality. Rovněž stanoví přísné výkonnostní standardy pro vytápění, instalatérské, klimatizační, tepelné a elektrické systémy.
vyráběné domy byly historicky populární ve venkovských oblastech na soukromém pozemku s minimálními omezeními využití půdy nebo v komunitách pronajímajících pozemky. Dnes však mnoho vysokých nákladů na bydlení považuje tuto alternativu za přijatelnou formu dostupného bydlení.
existuje modulární konstrukce… ale ne modulární domy
modulární výstavba domů je založena na stejných kódech jako staveniště. Patří sem různé stavební předpisy stanovené místními a státními požadavky, ve kterých bude dům umístěn,jako je národní elektrický kód (NEC) a mezinárodní rezidenční kód (IRC). Modulární dům je přepravován na nosiči; domov je poté vyjmut z nosiče a přenesen na nadaci.
modulární dům je obvykle velmi přizpůsobitelný a postavený na náročných tolerancích, což je činí velmi energeticky účinnými. Tyto domy jsou prakticky nerozeznatelné od tradiční výstavby vlastních domů na místě.
Jak poznám rozdíl mezi modulárními a vyrobenými domy?
sdělovacím znakem v minulosti byla skutečnost, že je třeba postavit dům s trvalým podvozkem. Podvozek, nebo rám, byl navržen pro silniční přepravu vyrobeného domu, ale také dává domácí konstrukční pevnost a stává se nedílnou součástí instalace domu na místě.
před Několika lety, mnoho vyráběných domů výrobci pokus o růst jejich podílu na trhu a vytvořil způsob, jak poskytnout domy, které potkal na IRC, ale používá kovový podvozek nebo rám jako nedílnou součást výstavby domů. Technicky, byl modulární v designu a postaven podle místního stavebního řádu, ale měl kovový rám. To ještě více zmátlo průmysl a kupující domů. V mnoha státech byl tento typ konstrukce zakázán.
většinu času vyráběný dům není umístěn na trvalém základu. Je umístěn na bloku molo základ, který je úspornější. Štítek je obvykle umístěn ve většině vyráběných domů pod dřezem nebo v blízkosti elektrického panelu, který uvádí, že dům byl postaven podle stavebního zákona HUD. K dispozici bude také kovový štítek připevněný k exteriéru každé části vyrobeného domu.
jemný rozdíl, který může nebo nemusí pomoci identifikovat dům postavený podle kódu HUD, spočívá v tom, že v kuchyni mohou být pouze dva nebo tři vývody. Stavební zákon dnes stanoví, že zásuvky na kuchyňské lince musí být umístěny každé dvě stopy. Pokud byl dům postaven pomocí modulární konstrukce, uvidíte vývody umístěné vhodně.
Pokud byl dům postaven pomocí modulární konstrukce, budou ve většině případů pod kuchyňským dřezem připojeny štítky. Tyto štítky vám řeknou státní kód, pro který byl dům postaven tak, aby vyhovoval.
KRESLENÍ SVĚTLÉ LINE
Když přijde k interpretaci Omezujících Smluv a Skutek Omezení zmatek mezi domy a dům postavený s použitím modulární konstrukce může být ještě více matoucí.
- Komunity obvykle nemají žádné omezení proti tradiční, site-postavené domy a domy postavené pomocí modulární výstavby. Mnoho bytových domů stanoví minimální požadavky na velikost a stanoví, že musíte postavit dům, který odpovídá zveřejněným omezeným smlouvám, nebo být schválen architektonickou revizní komisí.
- většina vývoje umožňuje modulární domy. Někteří ne, ale, v těchto případech, zdá se, že omezení byla uložena kvůli pokračujícímu zmatku ohledně rozdílů mezi modulárními domy a vyrobenými domy.
- restriktivní smlouvy a omezení skutků často vylučují vyrobené domy.
je důležité, aby se ujistil, že stavební zákon úředníci, úředníci územního a architektonického recenze výborů pochopit rozdíly mezi modulární a vyrobené domovy.
modulární znamená více
zatímco stále bojujeme s mnoha předsudky o tom, co modulární konstrukce je nebo není,vyhráváme! Stanovení očekávání pro jiný proces výstavby je zásadní. Modulární se tiše stává preferovaným způsobem, jak stavět pro kupující domů a pro mnoho dodavatelů. Marriott, Hilton a mnoho dalších pohostinských společností zjistilo, co pro ně modulární konstrukce může udělat, a využívají této příležitosti.
vlastní modulární výstavba domů nyní zaznamenává stejný růst. Internet je skvělým místem pro výzkum výhod modulární výstavby nových domů. S rostoucími náklady, ztrátou stavebních prací a rostoucími předpisy je budování nového dostupného domu obtížnější než kdykoli předtím. Vzhledem k efektivitě stavebního procesu můžete získat vynikající kvalitu modulární konstrukce bez dodatečných nákladů! Můžete očekávat více od vašeho domova, když je postaven pomocí modulární konstrukce.