även om du kanske inte behöver betala presentskatt på gåvan, om dina barn säljer huset direkt, kan de stå inför branta skatter. Anledningen är att när du ger bort din egendom blir skattebasen (eller den ursprungliga kostnaden) för fastigheten för givaren skattebasen för mottagaren. Anta till exempel att du köpte huset år sedan för $150,000 och det är nu värt $350,000. Om du ger ditt hus till dina barn kommer skattebasen att vara 150 000 dollar. Om barnen säljer huset måste de betala kapitalvinstskatter på skillnaden mellan $150,000 och försäljningspriset. Det enda sättet för dina barn att undvika skatterna är att de bor i huset i minst två år innan de säljer det. I så fall kan de utesluta upp till $250,000 ($500,000 för ett par) av sina kapitalvinster från skatter.
ärvt egendom står inte inför samma skatter som begåvad egendom. Om barnen skulle ärva fastigheten skulle fastighetens skattebas ”intensifieras”, vilket innebär att grunden skulle vara fastighetens nuvarande värde. Hemmet kommer dock att förbli i din egendom, vilket kan få egendomsskattekonsekvenser.
utöver skattekonsekvenserna kan gåva av ett hus till barn påverka din behörighet För Medicaid-täckning av långtidsvård. Det finns andra alternativ för att ge ditt hus till dina barn, inklusive att sätta det i ett förtroende eller sälja det till dem. Innan du ger bort ditt hem, kontakta din äldre advokat, som kan ge dig råd om den bästa metoden för att överföra ditt hem.
Senast ändrad: 06/23/2020
ADVERTISEMENT