chociaż możesz nie płacić podatku od prezentów od prezentu, jeśli twoje dzieci sprzedają dom od razu, mogą być narażone na wysokie podatki. Powodem jest to, że kiedy oddajesz swoją nieruchomość, podstawa podatkowa (lub pierwotny koszt) nieruchomości dla dawcy staje się podstawą podatkową dla odbiorcy. Na przykład, załóżmy, że kupiłeś dom lata temu za $150,000, a teraz jest wart $ 350,000. Jeśli oddasz Dom swoim dzieciom, podstawa opodatkowania wyniesie $150,000. Jeśli dzieci sprzedają Dom, będą musieli zapłacić podatek od zysków kapitałowych od różnicy między $150,000 a ceną sprzedaży. Jedynym sposobem, aby twoje dzieci uniknęły podatków, jest zamieszkanie w domu przez co najmniej dwa lata przed jego sprzedażą. W takim przypadku mogą wykluczyć do $250,000 ($500,000 dla pary) swoich zysków kapitałowych z podatków.
majątek odziedziczony nie podlega takim samym podatkom jak majątek darowany. Gdyby dzieci miały dziedziczyć nieruchomość, podstawa opodatkowania nieruchomości zostałaby „podwyższona”, co oznacza, że podstawą byłaby aktualna wartość nieruchomości. Jednak dom pozostanie w twojej posiadłości,co może mieć konsekwencje podatkowe.
poza konsekwencjami podatkowymi, podarowanie domu dzieciom może wpłynąć na kwalifikację do opieki długoterminowej w ramach Medicaid. Istnieją inne opcje oddania domu swoim dzieciom, w tym umieszczenie go w zaufaniu lub sprzedaż im. Zanim oddasz swój dom, skonsultuj się ze swoim starszym adwokatem, który doradzi ci najlepszą metodę przekazania domu.
Ostatnia modyfikacja: 06/23/2020
ADVERTISEMENT