Wat Is een algemene obligatie?
een algemene obligatie (GO bond) is een gemeentelijke obligatie die uitsluitend wordt gedekt door de krediet-en belastingbevoegdheid van het uitgevende rechtsgebied in plaats van de inkomsten uit een bepaald project. Algemene obligatie obligaties worden uitgegeven met de overtuiging dat een gemeente in staat zal zijn om haar schuldverplichting terug te betalen door middel van belastingen of inkomsten uit projecten. Activa worden niet als onderpand gebruikt.
een GO-obligatie kan worden vergeleken met een inkomstenobligatie in het kader van munis.
Key Takeaways
- een algemene obligatie of GO-obligatie is een soort gemeentelijke obligatie die volledig wordt gedekt door de kredietwaardigheid van de emittenten en de mogelijkheid om belastingen te heffen op hun ingezetenen.in tegenstelling tot inkomstenobligaties worden GO-obligaties niet gedekt door onderpand en betalen crediteuren niet terug op basis van inkomsten uit gefinancierde projecten.
- het bedrag van de door een bepaalde Go-obligatie beschikbare belasting kan als beperkt of onbeperkt worden aangegeven.
- in het geval van een onbeperkte GO-obligatie kan een gemeente de onroerendgoedbelasting dienovereenkomstig verhogen om haar betalingen en verplichtingen te dekken.
Understanding General Obligation Bonds
een general obligation (GO) obligatie wordt gedekt door de toezegging van een uitgevende overheid om alle beschikbare middelen — zelfs belastinginkomsten — te gebruiken om houders van de obligatie terug te betalen.
op het niveau van de lokale overheid kunnen pandrechten een pandrecht omvatten om onroerendgoedbelasting te heffen om aan de verplichtingen van de lokale overheid ten aanzien van de obligatiehouders te voldoen. Omdat eigenaren van onroerend goed bijvoorbeeld voorkomen dat zij hun belang op hun respectieve eigendommen verliezen als gevolg van onbetaalde onroerendgoedbelastingrekeningen, beoordelen ratingbureaus algemene verplichtingsverpandingen met sterke kredietkwaliteiten en kennen zij hoge investeringswaardige ratings toe. Als de eigenaren van onroerend goed niet in staat zijn om hun onroerend goed belastingen te betalen op of voor de aangewezen vervaldatum, is de overheid wettelijk toegestaan om het onroerend goed belastingtarief te verhogen om eventuele achterstallen te compenseren. Op de aangewezen vervaldatum vereist het algemene pandrecht dat de lokale overheid de schuld met haar beschikbare middelen dekt.
Algemene obligatieobligaties dienen ook als een manier voor lokale overheden om fondsen aan te trekken voor projecten die inkomstenstromen creëren voor zaken als wegen, parken, uitrusting en bruggen. Algemene obligatieobligaties worden meestal gebruikt om overheidsprojecten te financieren die de publieke gemeenschap zullen dienen.
soorten algemene Obligatieverpandingen
Staatsrecht bepaalt de gronden waarop lokale overheden algemene obligatieobligaties kunnen verstrekken en uitgeven. Een algemene obligatie kan ofwel een algemene obligatie pandrecht met beperkte belasting of een algemene obligatie pandrecht met onbeperkte belasting zijn.
een beperkte fiscale algemene verplichting pandrecht vraagt de uitgevende lokale overheid om de onroerendgoedbelasting te verhogen indien dit nodig is om te voldoen aan bestaande schuldendienstverplichtingen. Deze verhoging is echter gebonden aan een wettelijke limiet. Met beperkte belastingverplichtingen kunnen overheden nog steeds gebruik maken van een deel van de reeds geheven onroerendgoedbelasting, een andere inkomstenstroom gebruiken, of de onroerendgoedbelasting verhogen tot een bedrag dat gelijk is aan bestaande betalingen van schuldendiensten om aan haar schuldverplichtingen te voldoen.
een algemeen pandrecht met een onbeperkte belastingverplichting is vergelijkbaar met het pandrecht met een beperkte belasting. Het enige verschil is dat de lokale overheid wordt gevraagd om de onroerendgoedbelasting te verhogen tot het noodzakelijke niveau — tot een maximum van 100% — om de achterstallige betalingen van belastingbetalers te dekken. Ingezetenen moeten eerst overeenkomen om de onroerendgoedbelasting te verhogen tot de noodzakelijke bedragen die nodig zijn voor de obligaties.