궁극적인 가이드 할인 부동산 중개

그것에 대해 의심의 여지가 없다,구매 및 주택 판매는 비쌀 수 있습니다!시작하려면 미국에서 집을 파는 데 드는 평균 비용은$15,000 이상입니다. 이 번호에는 마감 비용,판매 할 주택 준비(준비,검사,수리 등)가 포함됩니다.)및 부동산 중개인 수수료.

당신이 누구인지 또는 당신이 1 년을 벌어 들일지라도,그것은 많은 돈입니다. 그리고 그것은 국가의 더 비싼 지역에서 더 높습니다.지금까지,이 비용의 가장 큰 부분은 부동산 중개인에게 지불 한 수수료입니다.집을 파는 전통적인 방법은 구매자의 대리인과 판매 대리인을 갖는 것입니다. 구매자의 대리인은 일반적으로 집이 닫힐 때 판매자로부터 커미션을받는 두 대리인과 함께(구매자를 위해)자유롭게 일할 수 있습니다.

오늘날 업계 표준은 구매자의 대리인과 판매 대리인이 각각 평균 3%를받는 것입니다. 이는 판매중인 주택 비용의 6%가 부동산 중개인에게 지불된다는 것을 의미합니다.

으로,예를 들면 집을 판매$275,000,그 약$16,500 가 지불해야에서 부동산 에이전트 수수료와 구매자와 판매 에이전트를 받고 각각의 50%에 해당하는$16,500.

전체의 것$16,500 의 구매 가격의 집과는 당신이 그렇지 않으면을 유지 할 수 있다면 아무 부동산 에이전트에 참여하고 있습니다.

이것은 돈을 많이 흡수되는 것의 당신의 가정의 판매될 수 있는 특별히 고통스러운하지 않은 경우 살고 집에서 아주 오래 전에 판매합니다.

작은 지분에,당신은 일반적으로 않았을 것을 많이 남은 당신이 지불 후의 원래 모기지 수익금의 판매합니다.

그것은 또한 많은 돈을 경우 당신은 가까운 지불 담보 또는 이미 이렇게하고 있었다 믿는 집의 판매를 은퇴 자금을 구입,또 다른 하우스,또는 투자하는 다른 뭔가가 있습니다.

어떤 방법,6%의에 판매 가격의 집은 무엇이에서 지급한 수수료를 부동산 에이전트로 금액을 지불하는 모 에이전트로 증가하는 집의 가격이 증가합니다.

새로운 시대를 입력에서 부동산–풍부한 옵션으로.

디지털 시대를 형성하고 있는 방법을 집들이 판매되고 판매되는 온라인과 오프라인.

새로운 기술,스마트폰,범위의 다양한”너 자신을/목록에 그것을 자신을”부동산 웹사이트와 플랫폼에 사용할 수 있다.

아직도 불구하고 모든 진전을 만들어왔다는 세계에서의 부동산,”오래된 방법으로”처리 목록과 판매의 숙박 시설은 여전히 대부분입니다.

그러나 많은 양의 교육 동영상,기술 및 웹사이트에 도움을 주택 소유자 판매 그들의 집에 손쉽게 수행할 수 있습니다(이 같은)다른 부동산 중개인 모델을 방해하는 산업입니다.좋은 소식은 집을 팔 때 돈을 저축하기를 원한다면 전통적인 방식으로 할 필요가 없다는 것입니다.

그것은 전적으로 가능한 잠재적으로 저장을 달러의 수천에 수수료 할 때 당신의 가정을 판매 또는 재산을 고용하여 할인 부동산 중개인입니다.

할인 부동산 중개 및 대리인되기 쉽게 찾을 수 있 일부를 제공하는 일품 요리 서비스하고 경제적인 옵션,지금 당신의 번호를 가지고 도로 탐구하는 결정할 때에 판매하는 방법 당신의 집입니다.

형식의 할인 부동산 중개

부동산 수수료를 구성할 수 있습니다 숫자의 방법으로,전통적인 모델의 결과로 50/50 사이에 분할 목록 에이전트와 구매자의 에이전트.

요구에 대한 할인 목록에서 에이전트 옵션과 가치 요청으로,이를 효과적으로는 실질적으로 줄일 수수료의 금액을 지불할 때는 집입니다.

하지만 대부분 전통적인 부동산 대리인 및 중개인 감시 위원회 및고 싶지 않을 협상하는 금액 그 지급받을 나타내는 당신이 경우에 당신을 돕고 구매 또는 판매하는 집입니다.전통적인 모델을 벗어나고 싶다면 거기에 다른 옵션이 있으며이 가이드에서 자세히 살펴 보겠습니다.

우리는 아래로 갈 것입니다 각자의 이러한 옵션에 대한 자세한 내용은 당신이 결정하는 데 도움이 경우에 당신이 좋아하는 옵션을 활용할 수 있습니다.

1)저렴한 위원회(비율)

자주라는 1%나열 브로커(때로는 비율은 2%),이 모델을 제공하는 위탁 판매자 사이에 1%-2%의 집의 판매,가을 나열 브로커입니다.

는 구매자를위원회는 여전히 일반적으로 동일한 2.5%-3%,하지만 이 모델은 당신이 지불을 끝내는 훨씬 작은 금액으로 비교하는 비율이 일반적으로 필요한 전체 또는”일반”위원회 중개.

무엇보다도,감소 된 수수료율이 설정되고 검토 선불로 제공되므로 마감시 놀라움이 없을 것입니다.

감소 된 수수료율을 감안할 때,중개업자로부터 더 적은 서비스를받을 것이라고(종종 잘못)가정 할 수 있습니다. 그러나 당신이 신중하게 하나를 선택한다면 이것은 반드시 사실이 아닙니다. 이러한 할인 부동산 중개인은 일반적으로 여전히 가득 차있는 서비스를 제공합니다.

낮거나 감소 평가위원회 브로커은 수시로 제공하는 동일한(또는 이와 유사한)서비스는 전통적인 것으로 판매자가’에이전트.

그들은 일반적으로 포함하고 수행 비교 시장 분석을 확인하는 귀하의 집 가격이 오른쪽에,그들은 판매 협상을,그들은 보험을 수행하기 위해 실수했고 그들은 목록이 나열되어 있는지 확인 집에 MLS 및 기타의 부동산 사이트입니다.

바로 좋은 거래처럼 들리는가? 그것은 종종 있기 때문입니다.그러나 전통적인 에이전트가하는 모든 것을 처리한다면 왜 더 낮은 수수료를 선불로 제공할까요?더 많은 비즈니스를 얻으려면 동시에 많은 목록을 처리 할 수있는 간소화 된 방식으로 집을 판매하는 방법을 이해합니다.

그들이 은행에 무엇을 더 많은 거래를 폐쇄의 절충안에 고객 주택을 판매 할 때 낮은 마진이다.

그들은 종종 제공할 수 있게 낮은위원회의 요금이기 때문에 기술을 더욱 쉽게 판매자’에이전트를 판매하는 가정이 빠르고 적은 노력으로 필요하신 부분입니다.

예를 들어,일단 세부사항은 모든 그리고 집은 100%갈 준비가 시장에서는 방법으로 원인을 판매하고,그것은 약간의 추가적인 노력하 목록에 집 MLS 한 다음 그것을 공유와 함께 중개 웹 사이트 및 부동산 포털 다음과 같 Zillow 및 부동산 및 다른 사람입니다.

2)저위원회(평평한 평가)

액 부동산 에이전트가 제공하는 판매하는 집이 평평한,수정 금액을 자주 사이에 이르기까지$3,000-$6,000,또는 다른 합의 숫자 값에 따라 집이나 서비스 수준의 부동산 중개인에서 질문입니다.

이름에서 알 수 있듯이 없위원회는 전통적인 의미에서 단지를 평평하는 소정의 수수료.제공되는 서비스 수준은 고용되는 에이전트 또는 브로커에 따라 다르며 공급자마다 크게 다를 수 있습니다. 그래서 만약 당신이 갈 이 경로,을 검토해야 합 계약 밀접하게 이해할 수 있도록 당신은 정확히 그들이(그리고 것입니다하지)않습니다.

에 따라 에이전트 또는 브로커 서비스에는 다음이 포함될 수 있습니한 초기에 대 한 상담이 집,직업적인 사진,야드 표시 예정 상영,마케팅과 더 있습니다.

요금이 부동산 에이전트 또한 목록에 집 MLS 포함하는 공유하는 등록정보의 수천에 연결된 데이터베이스 및 웹사이트와 인터넷을 활용하고 최고 수준의 표시입니다.

때로는 수수료의 일부를 선불로 지불해야합니다. 이 수수료는 대리인이나 중개인이 초래 한 초기 마케팅 및 관리 비용을 충당하기 위해 사용됩니다. 전체 금액이 선불로 지불되지 않은 경우 정액 요금의 나머지 부분은 마감 될 예정입니다.

곰 명심 이 경우 당신은 여전히 구매자의 에이전트 수수료를 지불 할 책임이 일반적으로 같은 2.5%-3%.

가장 큰 요청하는 질문을 이 유형의 할인 부동산 중개인은 얼마나 많은 요금은 그들이 부과될 때가 요금 때문이다.

3)하이브리드 모델

브로커와 부동산 에이전트를 제공할 수 있습니다 변화의 낮은 비율을 결합으로 낮은 편평한 위원회 평가.

하이브리드 모델이 있었던 1970 년대 후반과 원래 왔 경우에 대해 대리인 및 기관이 협상 비용과 서비스로,일반적으로 높은 가격의 집입니다.

이 모델은 진화했으며 많은 변형을 취할 수 있습니다.

두 개의 인기있는 변형은 책임 비율을 일정 금액을하고 평평한 평가 후에는 금액 또는 반대로,금 및 그 비율을 일정 금액입니다.

고려하는 경우,이 모델에 주의를 기울의 세부 사항을 계약위원회는 지급되지 않도록 당신이 지불하는 금액은 당신이 생각하는 낮은 것입니다.

선택한 옵션에 관계없이 판매자 에이전트를 사용하는 기본 사항은 여전히 있습니다:

• 집에서 나와 MLS 과 수천 명의 다른 웹사이트
• 계약 및 법적 필요성에 대한 상태에 의해 처리됩니다 에이전트
• 일반적인 마케팅의 집이 될 수행

4) 2-for-1 모델

대부분의 부동산 판매,판매자가 지불한 에이전트에 관련된 비용을 트랜잭션이 있습니다. 2 대 1 모델의 경우 상장 수수료는 방정식에서 제거됩니다.

2 1 모형을 포함한 부동산 에이전트 제공하고 판매하우스,무료되는 규정은 당신이 집을 사들고 그들을 수집 위원회는 다음입니다.

판매자를 받는 무료로 표현과 마케팅,집은 추가 경고 다른 모든 부동산 웹사이트,전문 사진하고 때로는 비디오 촬영은행,야드 표시가 제공되며 일반적인 부동산 계약이 실행됩니다.

큰 걸이 여기에는 판매자가 다음의 구매자들의 새로운 가정과 사용하여 동일한 부동산을 구매하는 다음 그들의 집입니다.

판매자는 판매 및 구매 가정을 저장할 수 있습으로 많은 돈이 모델하고 가장 가능성이 지불을 피하기 위해 어떤위원회에서 모두.

2for1 모델은 할인 부동산 중개인의 가장 일반적인 유형이기도합니다.

5)위원회(평 요금 MLS)

플랫 요금 MLS 격으로도 알려진이”위원회”거래 옵션에 대한 모든 판매자 원하는 사람들이 집에 나열된 MLS 부동산 뿐만 아니라 데이터베이스 및 웹사이트에만 필요가 없거나 원하는 추가에 의해 제공되는 서비스는 부동산 에이전트.

정액 수수료 MLS 리스팅 계약으로 리스팅 커미션이 없으며 집은”소유자 별 판매”리스팅으로 판매 될 수 있습니다.

저액 요금 지급하는 비용을 나타내의 속성에 대한 정보를 제공합니 MLS 및 기타 공공 부동산 웹사이트입니다.

당신은 바로 노트북이나 모바일 장치에서 목록의이 유형을 구입하고 브로커와 함께 작업에 바로 시작합니다.

로 다른 MLS listings,집에 남아있을 것입니다 MLS 에 대한 양의 시간 동의 목록에 계약이 성립 및 부동산 중개인입니다.

이 서비스를 통해 주택 판매자는”판매 대리인”의 역할을 수행하고 계약 및 마케팅을 담당 할 것입니다.

여기에는 야드 표지판,광고,사진 및 구매자와 구매자 에이전트와의 최종 협상이 포함됩니다.

판매자는 여전히 구매자의 에이전트 수수료를 지불 할 책임이 있습니다.

곰 명심 거래의이 유형은 판매와 관련 된 무거운 리프팅을 많이 처리 해야 합니다.

그는 말했다,이 유형의 거래될 수 있습에 대한 훌륭한 옵션이있는 경우에는 당신의 시간과 지식을 하는 추가 작업은 자신의 능력을 처리하는 마케팅 및 판매에서 자신입니다.이것은 일반적으로 가장 많은 돈을 절약 할 수있는 최선의 선택입니다.

6)구매자 리베이트

구매자 리베이트는 또한”위원회는 리베이트”과에서 발생하는 구매자의 측면 에이전트.

이러한 유형의 상품,부동산 에이전트로 작업하는 구매자가 반환됩니다 수수료의 일부를 구매자에게 있습니다.

는 구매자 이 돈을 이용할 수 있는 쪽으로 자신의 지불액,비용을 닫는,때로는 구입하는 포인트에서 모기지,또는 어떠한 경우에는 걸릴 수 있습니다 리베이트 현금으로 닫(는 경우 은행할 수 있습니다).

현재 법률에 따라 구매자 리베이트는 40 개 주에서 합법적입니다. 주정부 웹 사이트에서 부동산 규정을 확인하여 이것이 귀하를위한 옵션인지 확인하는 것이 좋습니다.

이 유형의 할인 부동산 중개인에 일반적으로 영향을 주지 않습니다 판매자 때문에 그들은 여전히 제공하는 동일한 금액 그들은 일반적으로 것입니다.

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할인 부동산 중개인은 사기입니까?

아니요,할인 및 대체 부동산 중개인 서비스는 사기가 아닙니다. 사실,그들은 그것과는 거리가 멀다.

할인 중개 옵션은 거의 소리가 너무 좋은 사실이지만 그만하지 않으면 익숙한 방법으로 인터넷 기술은 변경 방법은 우리가 구매 및 판매하는 집입니다.그리고 어떤 사업과 마찬가지로 좋고 나쁜 회사와 좋고 나쁜 대리인이있을 것입니다.

수수료율은 어떤 기관이나 법률에 의해 규제되지 않습니다. 이와 같이,그들은 항상 협상을 위해 열려있었습니다.

아직도 사용할 수 있는 옵션,대부분의 개인 것을 깨닫지 못하고 요청할 수 있습니다율 또는 탐색 할인 브로커 인 대안입니다.

그것은 보통 사람에 의해 광고되거나 널리 알려진 것이 아닙니다.

아직도 불구하고,좋은 거래를 할 수 있는가,잠재적인 문제점 또는 과제가 발생할 수 있습을 사용할 때 할인 부동산 에이전트와 당신은 항상 연구하기 위해서는 정보를 잘하기 전에 결정을 내립니다.

예를 들어,어떤 할인 모델에 의존 볼륨의 집들은 판매하는 돈을 만들의 결과,서비스 수 없는 매우 견고하거나 도움이 무엇으로 얻을 수 있습니다 당신이 지불하는 경우 에이전트 전체위원회의 평가.

당신은 또한되지 않을 수 있습으로 많은 손을 잡고 중고는 중요하지 않은 경우 알 때 무엇을 기대해야하는 판매하는 집입니다.

할인 부동산 에이전트와 서비스들이 활발하게 활동을 하고 있는 산업 크게 때문에,그들은 인터넷의 활용 및 기술을 더 중대한 끝입니다.

자동화 및 디지털 마케팅 트렌드가 도움을 그들에게 줄이는 오버헤드와 마케팅 활동을 구매자를 유치하기 위 목록에 대한,그들을 그 기회를 제공하는 서비스에서 감소 요금입니다.

으로 모든 산업 분야에서,그것의 중요 당신이 좋은 것과 나쁜 서비스 공급자는,그러나 당신이 당신의 숙제를 당신이 찾을 수 있습니다 할인 부동산 에이전트는 당신에게 돈을 저장하고 여전히 제공하는 서비스의 수준을 찾고 있습니다.

할인 부동산 에이전트가 제공하는 동일한 서비스로 전통적인 요원

일부 및 일부를 제공하지 않은 동일한 수준의 서비스입니다. 에 따라 달라지 비즈니스 모델들을 사용하여,그들의 능력과 유연성을 그들의 서비스 및 수수료과 서비스 그들은 실제로 원한을 제공합니다.

경우 할인이 부동산 에이전트는 광고로”전체 서비스”그들은 일반적으로 제공하는 동일한 서비스로 전통적인 부동산 에이전트.

지만 경우에는 할인의 부동산 에이전트가 제공하는”서비스”그리고 그들은 그들의 일부를 제거하는 서비스의 제공에서 판매하기 위해 정당화됩니다.

이러한 서비스는 귀하에게 중요 할 수도 있고 그렇지 않을 수도 있으므로주의를 기울여야합니다.

아래 표는 일반적으로 풀 서비스 및 제한된 서비스 부동산 중개인이 제공하는 서비스를 무너 뜨릴 것입니다.

부동산 서비스	전체 서비스 목록	제한된 서비스 목록
조언 판매자에 준비하는 시장에 대 한 가정	네	아마
에서 이용할 전문가 집 노	아마	아마
에서는 부동산 전문가의 사진	아마	아마
조언 판매자에 가격 전략	네	아마
키를 제공 잠금 상자	네	아마
을 제공하는 판매를 위한 야드 표시	네	아마
마켓을 구매자에 의해 에이전트 목록 제공을 위한 판매에서 해당 지역의 MLS	네	네
스케줄을 상영에 대한 구매자와 판매자 및 구매자 요원	네	아마
현재 설명을 제공해 판매자에서는 구매자 및 구매자 요원	네	아마
조언을 판매인으로의 장점을 구입하는 제안을 자신의 집	네	아마
원조에서 판매 협상과 같이 제안을 제공용	네	아마
탐색을 통해 가정 검사 및 협상과정	네	아마
작품으로 구매자 에이전트, 구매자와 판매자를 탐색하는 조건부 날인 증정	네	아마
작품으로 변호사 및 조건부 날인 증서 회사가 성공적으로 닫을 판매의 집	네	아마

당신이 볼 수 있듯이,거기에 사이에 차이가 두 가지고 그것이 중요한 것이 무엇인지 알고 또에 포함되지 않은 서비스에 의해 제공되는 에이전트를 서명하기 전에는 계약입니다.

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계약서에 서명하기 전에 질문 할 질문

상장 계약은 계약입니다. 부동산 중개인이나 중개인에게 주택을 판매 할 권리를 부여하고 판매자에게 수수료를 지불하도록 묶는 법적 구속력이있는 계약입니다.

그 때문에 그것은 신중한 가정의 판매를 읽을 약속하는 신중하고 정확하게 기대를 모두의 가정 소유자 그리고 목록 에이전트/중개.

대안을 할인 부동산 중개

후 신중하게 고려해야 할 수 있습기로 결정하는 할인 브로커지 당신을 위해 좋은 옵션이 있습니다.

걱정하지 마 우리가 당신은,아래의 추가적인 대안이다”할인 broker”는 것을 탐색할 수 있습니다.

Fsbo–소유자에 의해 판매

FSBO 옵션은 당신을 포함,판매자 집 판매의 모든 책임을 처리하는 책임. 검사,감정 평가,표시,구매자와의 협상 및 마케팅을 포함하되 이에 국한되지는 않습니다.

당신의 집은 MLS 에 나열되지 않기 때문에,당신은 당신의 자신에 몇 가지 창조적 인 마케팅을해야 할 것입니다.

창조적 인 마케팅 노력을 포함할 수도 있습 목록 집에 자작 부동산 웹사이트 커뮤니티 사이트와 같은:

• Zillow:주요한 부동산 시장이 어디에 사람을 포함,부동산 에이전트 목록들을 집이나 재산과 온라인으로 확인할 수 있을 찾고 있는 사람들을 위한 집입니다.
• 크레이그:는 광고와 웹사이트에 대한 섹션 작업,주택,판매,항목을 원하고,서비스,지역 사회,공연,이력서 및 토론회. 이 사이트를 사용할 때 모든 주와 해당 주에 대한 각”지역”섹션에 집을 나열해야합니다,하지만,경고한다.
• Facebook 시장:그것의 사용자가 픽업 서비스를 구매,판매,무역,임대 항목과정에서 다른 사람은 자신의 영역에서. 다시 말하지만,크레이그리스트처럼,집이 올바르게 검색 결과에 표시되도록 나열됩니다 방법을 알고 있어야합니다.

추가 읽기 당신에 대해 더 알고 싶다면 집 판매를 위한 판매에 의해 소유자,우리가 집 판매에 대한 가이드를 읽을 수 있습니다. 소유주가 집을 올바르게 판매 할 수있는 정확한 단계는 아래 링크를 확인하십시오.

• 궁극적인 가이드에 판매하는 방법 집

판매하는 우리 집사

우리 집 회사는 합법적인 부동산 기업이다.

그리고 모든 부동산 거래와 마찬가지로 합법성이 관련되어 있습니다. 그리고 세금. 및 마케팅. 그리고 가정 검사. 그리고 집을 사고 파는 것과 함께 오는 모든 것들.

우리는 주택을 구입 회사는 가정을 판매 번거 로움을 많이 제거합니다.

하지만 위해 준비한 보다는 더 적은 집 값으로하지만 이러한 사람들의 대부분은 투자자들과 필요 요인에 비용에 대한 업데이트 및 다 이익을 판매하는 집이 그렇습니다. 어쨌든 그들은 비즈니스고 돈을 벌기 위해 필요한 가치가 있지만 당신을 놀라게 될 수도 있습의 혜택을 판매하는 이 방법입니다.

추가 읽기 당신이 알고 싶다면 더 많은 판매에 대한 귀하의 집은”우리 집”회사를 확인,우리의 기사를 아래에 대한 모든 것을 알아야 합니다.

• 추악한 진실에 대한 우리 집사
• 우리 집에서 귀하의 지역(현금)

을 판매하는 iBuyer 회사

그것을 판매하는 온라인을 사용하여 iBuyer 부동산 같은 웹사이트 Zillow 즉시 제공,Opendoor 또는 Offerpad. 이것은 부동산 업계에서 파도를 만드는 가장 새로운 뜨거운 것입니다. 이 회사는”우리는 주택 구매”회사처럼 많이 행동하지만 온라인으로 제출 한 내용을 기반으로 24-72 시간 내에 제안을합니다. 그들은 매우 정교한 알고리즘을 통해 실행하고 적절한 제안이 무엇인지 파악하기 위해 많은 인공 지능을 사용합니다.

Keep in mind,후에 그들이 제공하고 당신은 받아들이,그들은 가정 검사 기간에서 그들을 확인할 수 있는 정보를 온라인으로 제출 올바른 것입니다. 그들이 조건에 편안하지 않다면,그들은 재협상하거나 제안에서 물러날 수 있습니다.

판매하기 전에 공정한 모든 현금 제안을 받으십시오. 여기를 클릭하십시오.

를 사용하여 전통적인 부동산 Broker

경우 할인 및 대체 가 판매하는 옵션 보이지 않는 잘 맞는 것 같은,당신은 항상 갈 수 있는 전통적인 경로로 정기적인 부동산 중개인 또는 에이전트.

으로 우리는 이전에,대량의 비용의 집을 판매하는 이 방법은 수수료를 지불하여 판매 에이전트와 구매자의 에이전트. 그래서 돈을 저축하려고한다면 협상 할 수있는 몇 가지 사항이 있음을 명심하십시오.

최종 생각

을 판매하고 싶으신 집입니다. 당신은 돈과 시간을 절약하고 싶지만 모든 것을 스스로하고 싶지는 않습니다. 당신은 최소한의 비용으로 집에 가장 많은 노출을 원합니다.

그리고 무엇보다도 당신은 당신이 집의 판매를 마무리 할 때 주머니에 더 많은 돈을 갖고 싶어.이것이 할인 부동산 중개인이나 대리인을 선택하는 것이 좋은 옵션 인 이유입니다.

당신은 돈을 저축하고,당신은 모든 판매를 스스로 할 필요가 없으며 앞서 나옵니다.

당신은 할인 부동산 중개인을 사용했거나 하나를 사용하는 것을 고려 했습니까? 귀하의 경험에 대해 알려주거나 아래 의견에 우리를 위해 가질 수있는 질문을 버리십시오!

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