Publié à l’origine le 4/07/19, révisé par Kelly Kater le 20/08/20
La réponse à cette question dépend de qui vous demandez. Certaines entreprises et constructeurs de construction diront oui; dans de nombreux domaines, le code du bâtiment les exige toujours. Mais ici à Acculevel? L’expérience nous a appris que les évents dans un vide sanitaire ne sont peut-être pas la meilleure solution et peuvent souvent causer le problème qu’ils ont été installés pour prévenir.
Acculevel imperméabilise les sous-sols et les vides sanitaires depuis sa fondation en 1996. Nous sommes une entreprise familiale qui dessert l’Indiana et les États environnants. Nous sommes des experts en réparation de vide sanitaire, expérimentés dans tout, de l’isolation en mousse pulvérisée aux pare-vapeur. Notre objectif est d’aider les propriétaires à comprendre les problèmes qui peuvent survenir chez eux et les meilleures façons de les réparer.
Dans cet article, nous allons expliquer ce qu’il advient de l’air dans votre vide sanitaire, pourquoi nous vous recommandons de sceller les évents de vide sanitaire et comment vous assurer que votre maison est un endroit sûr et sain pour vous et votre famille.
Les deux côtés de l’argument
Historiquement, les constructeurs ont installé des bouches d’aération dans les vides sanitaires pour permettre la circulation de l’air. Ils pensaient que cela empêcherait l’air de stagner et de développer des moisissures. Mais ce n’est pas ce qui s’est passé. Les vides sanitaires avec des évents avaient encore de la moisissure. En fait, les évents ouverts permettaient non seulement la croissance des moisissures, mais favorisaient également la rouille, la corrosion et la pourriture du bois.
En effet, les bouches d’aération ne déshumidifient pas ou ne conditionnent pas l’air avant qu’il n’entre dans la maison. La température de l’air à l’extérieur du vide sanitaire est souvent différente de celle de l’air à l’intérieur du vide sanitaire. C’est cette différence de température qui crée de la condensation, qui s’accumule sur les surfaces dans le vide sanitaire – entraînant la moisissure, la moisissure et la pourriture du bois susmentionnées. Les évents permettent également l’accès aux insectes et aux ravageurs. Toutes ces intrusions sont mauvaises pour votre vide sanitaire et peuvent avoir un impact négatif sur votre maison et vos fondations.
Comment En Être Sûr ?
Nous avons vu la corrélation dans les espaces d’exploration dans toute notre zone de service. La plupart des vides sanitaires les plus endommagés sont ceux à ventilation ouverte. Et il y a des recherches scientifiques qui soutiennent notre expérience. Advanced Energy est une société de conseil en énergie à but non lucratif. Ils travaillent avec des entreprises de services publics d’électricité, des organismes gouvernementaux et privés sur les marchés du résidentiel, commercial et industriel, de l’énergie solaire, des moteurs et des entraînements et du transport électrique. Ils développent des approches innovantes et pratiques des questions énergétiques. En collaboration avec des constructeurs et des professionnels du CVC, ils ont réalisé des études approfondies sur les effets de la ventilation sur les vides sanitaires des maisons à travers le pays. Les détails peuvent être trouvés sur leur site Web, mais je les résumerai ici:
L’étude a comparé deux groupes différents de maisons avec des plans d’étage identiques, dans les mêmes conditions (emplacement, météo, âge, etc.) à une exception près. Un groupe avait des évents ouverts dans les vides sanitaires, l’autre avait des évents scellés et une doublure scellée. Les résultats étaient clairs dans tous les domaines – les maisons avec des évents ouverts avaient plus « d’eau liquide, de vapeur d’humidité et de spores fongiques. »Les chercheurs ont également testé et comparé des espèces fongiques, démontrant que les vides sanitaires ventilés étaient liés à un nombre élevé de moisissures à l’intérieur de l’espace vital.
Cette étude a été reproduite dans plusieurs régions, en commençant par l’état d’origine d’Advanced Energy, la Caroline du Nord, et s’étendant jusqu’à Baton Rouge, en Louisiane et Flagstaff, en Arizona. Les conclusions étaient toujours les mêmes: un vide sanitaire scellé sans circulation d’air réduit l’humidité, aide à empêcher les spores de moisissures d’entrer dans votre maison et réduit la probabilité de développer de la moisissure ou de la pourriture.
Une mise en garde importante: L’encapsulation est Ce Qui Fait la différence
Vous remarquerez que les maisons de l’étude avec des évents fermés avaient une doublure qui scellait le vide sanitaire. La meilleure façon absolue de protéger votre maison, votre vide sanitaire et la qualité de votre air est l’encapsulation.
Mais si votre vide sanitaire n’a pas d’encapsulation ou n’a qu’un pare-vapeur, vous devriez avoir des évents ouverts. Les vapeurs, les gaz et l’air s’évaporent continuellement du sol; ceux-ci ont besoin d’un moyen de s’évacuer du vide sanitaire. Sinon, ces fumées s’élèveront toutes du sol et se frayeront un chemin dans vos espaces de vie. Un pare-vapeur ralentira considérablement cette évaporation, mais ne l’empêche pas.
Comment la ventilation Affecte la qualité de l’air dans votre maison
Un certain nombre de facteurs affectent la qualité de l’air de votre maison, mais beaucoup d’entre eux proviennent de votre vide sanitaire. C’est à cause de l’effet de pile: c’est un terme utilisé dans notre industrie pour décrire comment le flux d’air se déplace du vide sanitaire dans toute la maison (vous l’avez peut-être également entendu appeler « effet de cheminée »). La structure du plancher en bois sous vos pieds n’est pas étanche à l’air, de sorte que l’air monte à travers elle.
Votre système CVC fait circuler l’air dans toute votre maison. Où est-il logé? Probablement dans votre vide sanitaire, non? Il peut être filtré, mais il n’est pas stérilisé. Et la qualité de son filtrage dépendra de votre unité CVC et du type de filtres que vous pouvez utiliser avec elle. Nous avons un article qui examine l’importance de la qualité de l’air dans un vide sanitaire, qui explore ces facteurs plus en détail.
Cette photo a été prise par un chef de projet Acculevel lors d’un rendez-vous d’estimation gratuit. La poutre centrale se décompose et se moule.
La moisissure est un problème Pour Tout le Monde
Si vous avez des allergies, de l’asthme ou d’autres affections respiratoires, vous connaissez probablement les risques de moisissure pour la santé. Mais même les personnes en parfaite santé doivent se préoccuper de respirer les spores de moisissures et les sous-produits. Des études ont montré que la moisissure dans le ménage a contribué à un certain nombre de troubles respiratoires chez les enfants âgés de 6 à 12 ans; pour les nourrissons, l’exposition à la moisissure chez les bébés augmente considérablement leur risque de développer de l’asthme. Vous voulez plus d’informations sur les moisissures et les coûts d’assainissement? Nous avons un blog qui décompose ce processus pour vous.
Avez-Vous Des Évents ouverts dans Votre Vide Sanitaire?
Si vous le faites, vous devriez vérifier votre espace d’exploration pour les zones à problèmes. Et si vous êtes prêt et capable d’entrer dans votre vide sanitaire, nous avons une liste de contrôle gratuite pour l’inspection des fondations de bricolage qui vous guidera tout au long du processus.
Mais si vous préférez qu’un professionnel évalue votre vide sanitaire, vous devriez trouver une entreprise de fondation expérimentée et prendre rendez-vous. Avez-vous déjà pris des dispositions pour des réparations domiciliaires? Sinon, ou si cela fait un certain temps, nous avons une liste de contrôle gratuite de questions à poser à un entrepreneur que vous pouvez utiliser comme guide pendant le processus d’estimation. Cela vous aidera à comparer les estimations avec précision et à vous mettre en garde contre toute pratique commerciale douteuse.
Avant de signer un contrat pour tout service, nous vous invitons à toujours vérifier que l’entreprise est réputée, assurée et accréditée par le Better Business Bureau.
Si vous habitez en Indiana ou dans les États environnants, contactez Acculevel. Si vous avez remarqué des problèmes et souhaitez une évaluation, vous pouvez demander une estimation gratuite. Un gestionnaire de projet expérimenté examinera les domaines de préoccupation et vous recommandera la meilleure ligne de conduite pour que votre maison reste forte et en bonne santé pour les années à venir.
Kelly Kater
Au cours de ses vingt ans de carrière, Kelly a travaillé dans une grande variété de domaines: enseignement secondaire, soins infirmiers, biologie , les soins aux aînés, le service postal, le développement multiculturel et le milieu universitaire. Elle a développé une compétence pour traduire le jargon spécifique à l’industrie dans le langage courant. Son objectif est de partager les connaissances et l’expérience de l’équipe Acculevel avec les propriétaires, d’une manière à la fois engageante et informative.