vaikka lahjasta ei välttämättä tarvitse maksaa lahjaveroa, jos lapset myyvät talon heti, heille voi tulla kovat verot. Syynä on se, että kun annat pois omaisuutesi, veroperuste (tai alkuperäinen kustannus) kiinteistön antajalle muuttuu veroperusteeksi saajalle. Oletetaan esimerkiksi, että olet ostanut talon vuosia sitten 150000 dollarilla ja että se on nyt 350000 dollarin arvoinen. Jos annat talosi lapsillesi, veroperuste on 150 000 dollaria. Jos lapset myyvät talon, he joutuvat maksamaan myyntivoitoista veroja 150 000 dollarin ja myyntihinnan erotuksesta. Ainoa tapa, jolla lapsesi välttyvät veroilta, on se, että he asuvat talossa vähintään kaksi vuotta ennen sen myymistä. Siinä tapauksessa he voivat jättää veroista pois jopa 250 000 dollaria (500 000 dollaria pariskunnalle) myyntivoitoistaan.
perittyyn omaisuuteen ei kohdistu samoja veroja kuin lahjakkaaseen omaisuuteen. Jos lapset perisivät tontin, tontin verotusperuste ”porrastettaisiin”, eli perusteena olisi tontin nykyinen arvo. Koti jää kuitenkin kuolinpesääsi, jolla voi olla kuolinpesäveroseuraamuksia.
veroseuraamusten lisäksi talon lahjoittaminen lapsille voi vaikuttaa oikeuteesi pitkäaikaishoidon Medicaid-piiriin. On olemassa muita vaihtoehtoja antaa talosi lapsillesi, kuten sijoittaa se rahastoon tai myydä se heille. Ennen kuin annat kotisi pois, kysy neuvoa vanhimmalta lakimieheltäsi, joka voi neuvoa sinulle parhaan tavan luovuttaa kotisi.
Viimeksi muokattu: 06/23/2020
ADVERTISEMENT