mens du muligvis ikke skal betale gaveafgift på gaven, hvis dine børn sælger huset med det samme, står de muligvis over for stejle skatter. Årsagen er, at når du giver væk din ejendom, bliver skattebasis (eller den oprindelige pris) af ejendommen for giveren skattebasis for modtageren. Antag for eksempel, at du købte huset for mange år siden for $150.000, og det er nu værd $350.000. Hvis du giver dit hus til dine børn, vil skattegrundlaget være $150.000. Hvis børnene sælger huset, skal de betale kapitalgevinstskatter på forskellen mellem $150.000 og salgsprisen. Den eneste måde for dine børn at undgå skatterne er, at de bor i huset i mindst to år, før de sælger det. I så fald kan de udelukke op til $250.000 ($500.000 for et par) af deres kapitalgevinster fra skat.
arvelig ejendom står ikke over for de samme skatter som begavet ejendom. Hvis børnene skulle arve ejendommen, ville ejendommens skattegrundlag blive” intensiveret”, hvilket betyder, at grundlaget ville være ejendommens aktuelle værdi. Hjemmet forbliver dog i din ejendom, hvilket kan have ejendomsskattemæssige konsekvenser.
ud over de skattemæssige konsekvenser kan det at give et hus til børn påvirke din berettigelse til Medicaid-dækning af langvarig pleje. Der er andre muligheder for at give dit hus til dine børn, herunder at sætte det i en tillid eller sælge det til dem. Før du giver væk dit hjem, konsultere din ældre advokat, der kan rådgive dig om den bedste metode til at videregive dit hjem.
Sidst ændret: 06/23/2020
ADVERTISEMENT