jak trh s nemovitostmi se zvedl po recesi, tak má potřebu domácí stagers. Statistiky podporují rostoucí zájem: studie Národní asociace realitních kanceláří v loňském roce uvedla, že 62 procento agentů prodávajícího zjistilo, že inscenované domy trávily na trhu méně času. O třetí řekl, že inscenace domů zvýšil ceny o 1 až 5 procent, zatímco 28 procent viděl zvýšení cen o 8 až 10 procent. Vzhledem k tomu, že návrháři interiérů mají oko a talent proměnit prázdný byt na prestižní seznam, přidání home staging na pevný portfolio služeb se jeví jako přirozené fit. „Interiérový design může být nepředvídatelný,“ říká Gail Stempel Dunnett, zakladatel a generální ředitel Studio D, home staging a interiérového designu firmy v San Franciscu a New Yorku. „Zatímco home staging je sezónní, pro některé lidi je stále pravidelnější než design interiéru.“
Foto: Rebecca Vévoda
Chcete-li začít, existuje řada cest, od oslovení realitních kanceláří k inscenaci svůj vlastní domov, když je na trhu. K dispozici je také možnost spolupráce se zavedenou společností Home staging. „Neustále najímáme návrháře interiérů a mnoho z nich má na straně své vlastní designové podnikání,“ říká Meridith Baer, zakladatel Meridith Baer Home. „Pokud se do toho chtějí dostat návrháři interiérů, mohou si namočit nohy tím, že budou spolupracovat se společností, jako je ta naše.“Baer také doporučuje pracovat s bývalým design klientům, aby si své domovy připraveny k prodeji nebo nabízejí „reimagining“ služby, které používají klienti stávající nábytek, ale dát prostor nový vzhled. Pro dlouhodobý úspěch je však klíčové rozvíjet vztahy s realitními agenty. „Máme několik hrstí realitní kanceláře, které jsme vyvinuly silné vztahy s tím, kdo nás využívají poměrně často,“ říká Nicole Schiller, který založil Los Angeles–založené Nika Home Styling s obchodním partnerem Michelle Goode. „Tento proces se pohybuje hladce, když pracujeme s opakovanými agenty nebo vývojáři, kteří dělají jeden projekt za druhým.“
Podle ostřílených mazáků, existuje poměrně málo rozdíly mezi interiérový design a home staging, že návrháři doufají, že dostat se do inscenace hry by měli být vědomi. Nejdříve, budou muset být připraveni zvednout tempo. „Stěhujeme se dovnitř a ven z domů v Kalifornii pětkrát až desetkrát týdně,“ říká Stempel Dunnett. „Je to mnohem kratší časový rámec a mnohem rychlejší obrat.“
klíčem je také dobře zásobený inventář nábytku a znalost společností, které mohou splnit přísné termíny. „Je to poměrně těžká investice,“ říká Schillerová. „Některé stagers mohou pronajmout nábytek v začátku při budování jejich zásob, ale rychle jsme zjistili, že to nebyla nákladově efektivní způsob, jak dělat věci. První rok jsme strávili reinvestováním veškerého zisku do inventáře.“
Cheryl Eisen, zakladatel a generální ředitel společnosti Interior Marketing Group, také poznamenává, že návrháři by měli být připraveni přistupovat k projektům home Stagingu jiným okem. „Rekvalifikujte svůj mozek, pokud jde o širokou přitažlivost,“ říká. „Návrháři interiérů přizpůsobují domov tak, aby odrážel osobnosti svých klientů. Stagers depersonalizují domov tak, aby si v něm mohlo představit svůj život širší spektrum lidí.“Eisen také poznamenává, že návrháři by měli z prodejních míst domova, jako jsou výhledy nebo přirozené světlo, učinit hvězdy designu.
Foto: Gina Sabatella
poslední faktorem, mít na paměti? Pros také poznamenal, že návrháři by měli zkontrolovat své ega u dveří. Nakonec je to všechno o prodeji. Říká Eisen, “ nemůžete brát věci osobně.“. Vaše hlavní zaměření je na to, co bude fungovat pro demografické a makléře.”