i když možná nebudete muset platit darovací daně z daru, pokud vaše děti dům okamžitě prodají, mohou čelit strmým daním. Důvodem je, že když rozdáte svůj majetek, daňový základ (nebo původní cena) nemovitosti pro dárce se stává daňovým základem pro příjemce. Předpokládejme například, že jste dům koupili před lety za 150 000 dolarů a nyní stojí 350 000 dolarů. Pokud dáte svůj dům svým dětem, daňový základ bude 150 000 dolarů. Pokud děti dům prodají, budou muset zaplatit daně z kapitálových výnosů z rozdílu mezi 150 000 USD a prodejní cenou. Jediným způsobem, jak se vaše děti vyhnout daním, je, aby žily v domě nejméně dva roky, než je prodají. V takovém případě mohou z daní vyloučit až 250 000 dolarů (500 000 dolarů za pár) svých kapitálových zisků.
zděděný majetek nepodléhá stejným daním jako nadaný majetek. Pokud by děti zdědily majetek, daňový základ nemovitosti by se „zvýšil“, což znamená, že základem by byla současná hodnota nemovitosti. Dům však zůstane ve vašem majetku,což může mít důsledky pro daň z nemovitosti.
kromě daňových důsledků může darování domu dětem ovlivnit vaši způsobilost k pokrytí dlouhodobé péče Medicaid. Existují i jiné možnosti, jak dát svůj dům svým dětem, včetně vložení do důvěry nebo jejich prodeje. Než dáte pryč váš domov, obraťte se na svého staršího advokáta, který vám poradí nejlepší způsob pro předávání vašeho domova.
Poslední změna: 06/23/2020
ADVERTISEMENT