lance um dardo em qualquer direção e você está obrigado a atingir um escritório imobiliário. Olha à tua volta e verás a cara sorridente de um agente num autocarro, no Banco do carrinho de compras ou no Banco do Parque. É um desses reconhecimentos universais: todos, desde o seu tio Pete que se reformou há 15 anos até a irmã mais nova do seu primo, parecem estar “no mercado imobiliário”.”
E o 5.5 milhões de vendas de casas em 2017 indicam que há muitos negócios imobiliários por aí. Mas quantos agentes imobiliários existem nos EUA? E, todos eles sabem o que estão fazendo (porque o tio Pete não parece ter uma pista)?investigámos os registos de licenças de agentes das comissões imobiliárias locais, da Associação Nacional de imóveis e das bases de dados internas da HomeLight para lhe trazer números totais de agentes a nível do metro, do estado e do país. Os dados mostram que, embora existam milhões de agentes lá fora e provavelmente milhares sozinhos em seu mercado, nem todos esses profissionais têm o mesmo nível de experiência e histórico de sucesso.é por isso que quando pretende vender a casa, terá de conhecer as suas opções e escolher um agente que possa estar à altura da ocasião.
quantos agentes imobiliários versus Agentes Imobiliários existem nos EUA?dados da HomeLight mostram que há mais de 2 milhões de agentes imobiliários ativos nos EUA. espera, o quê? Os agentes imobiliários e os agentes imobiliários não são a mesma coisa? Na verdade, não. Enquanto usamos estes dois títulos alternadamente na conversa diária, os agentes imobiliários nem sempre são agentes imobiliários.
para se tornar um corretor de imóveis, você deve ter uma licença imobiliária, em seguida, registrar-se como membro da Associação Nacional de corretores de imóveis, A maior organização comercial do país. Entre outros requisitos, os corretores devem pagar taxas anuais ($150 / ano) e cumprir o código de Ética da NAR & padrões de prática. Como um dos benefícios da adesão, os corretores de imóveis têm acesso ao Multiple Listing Service (MLS), uma base de dados privada que mostra mais listagens e casas no mercado que os não Corretores de imóveis não podem acessar.
Por Estado, Califórnia tem os corretores de imóveis mais registrados no país, com 194.572 ativos em 2017; Flórida ocupa um segundo lugar Próximo com 173.482 Corretores de imóveis. A NAR tem uma lista completa onde você pode ver exatamente quantos imóveis existem em seu estado a partir de 2017.o número de agentes imobiliários activos varia em função do clima do mercado imobiliário. Após a queda do mercado em 2008, o número de imóveis ativos caiu 23,32%, de acordo com dados da NAR. Podemos ver a mesma tendência, com corretoras—o número de estabelecimentos caiu de 109,472, em 2007, para 86,095 em 2012 (de 21,4% de diminuição).
mas, com o aumento do valor da propriedade e impulso no mercado da habitação a partir de 2012, o número de membros cresceu 22,1%. Quando há menos negócios para dar a volta, os agentes deixam o negócio em massa, e depois reentram quando as condições do mercado são promissoras.
O Bureau of Labor Statistics estimates 20. 200 real estate jobs will open up from 2016 to 2026 based on projected 5.8% de crescimento do emprego durante esse mesmo período.
Como muitos agentes imobiliários estão no topo metros nos EUA?como é que o número total de agentes imobiliários varia em todo o país? A HomeLight tem dados sobre milhões de agentes e transações imobiliárias em nosso banco de dados, incluindo números de nível municipal para agentes em todos os principais mercados dos EUA. Pensámos que gostaria de saber quantos agentes estão na sua cidade, por isso recolhemos dados para dezenas de mercados.
aqui está uma tabela com números de agentes de relance rápida em diferentes cidades dos Estados Unidos.:
| CITY | TOTAL NUMBER OF AGENTS | FIND TOP AGENTS |
|---|---|---|
| Alexandria, VA | 4,476 | Find Top Agents in Alexandria |
| Asheville, NC | 1,398 | Find Top Agents in Asheville |
| Atlanta, GA | 15,352 | Find Top Agents in Atlanta |
| Aurora, CO | 11,964 | Find Top Agents in Aurora |
| Austin, TX | 7,409 | Find Top Agents in Austin |
| Baltimore, MD | 8,752 | Find Top Agents in Baltimore |
| Bakersfield, CA | 1,257 | Find Top Agents in Bakersfield |
| Baltimore, MD | 6,354 | Find Top Agents in Baltimore |
| Boca Raton, FL | 5,464 | Find Top Agents in Boca Raton |
| Boston, MA | 5,758 | Find Top Agents in Boston |
| Breckenridge, CO | 152 | Find Top Agents in Breckenridge |
| Buffalo, NY | 1,250 | Find Top Agents in Buffalo |
| Canyon Lake, TX | 2,680 | Find Top Agents in Canyon Lake |
| Charlotte, NC | 8,868 | Find Top Agents in Charlotte |
| Chicago, IL | 25,016 | Find Top Agents in Chicago |
| Colorado Springs, CO | 3,663 | Find Top Agents in Colorado Springs |
| Concord, NC | 3,927 | Find Top Agents in Concord |
| Corpus Christi, TX | 66 | Find Top Agents in Corpus Christi |
| Cumming, GA | 7,537 | Find Top Agents in Cumming |
| Dallas, TX | 16,780 | Find Top Agents in Dallas |
| Denver, CO | 14,789 | Find Top Agents in Denver |
| Detroit, MI | 5,663 | Find Top Agents in Detroit |
| Durham, NC | 5,500 | Find Top Agents in Durham |
| Everett, MA | 991 | Find Top Agents in Everett |
| Fairfield, CA | 2,387 | Find Top Agents in Fairfield |
| Fort Lauderdale, FL | 7,484 | Find Top Agents in Fort Lauderdale |
| Fort Myers, FL | 1,113 | Find Top Agents in Fort Myers |
| Franklin, TN | 2,608 | Find Top Agents in Franklin |
| Fredericksburg, VA | 2,712 | Find Top Agents in Fredericksburg |
| Fremont, CA | 3,349 | Find Top Agents in Fremont |
| Fresno, CA | 2,892 | Find Top Agents in Fresno |
| Fullerton, CA | 6,555 | Find Top Agents in Fullerton |
| Greenville, SC | 830 | Find Top Agents in Greenville |
| Houston, TX | 26,200 | Encontre os principais Agentes em Houston |
| Jupiter, FL | 2,530 | Encontre os principais Agentes de Júpiter |
| Key West, FL | 220 | Encontre os principais Agentes em Key West |
| Las Vegas, NV | 9,405 | Encontre os principais Agentes em Las Vegas |
| Littleton, CO | 2,651 | Encontre os principais Agentes em Littleton |
| Long Beach, CA | 12,480 | Encontre os principais Agentes em Long Beach |
| Los Angeles, CA | 39,307 | Encontrar Superior Agents in Los Angeles |
| Lubbock, TX | 14 | Find Top Agents in Lubbock |
| Marietta, GA | 10,246 | Find Top Agents in Marietta |
| Mesa, AZ | 14,655 | Find Top Agents in Mesa |
| Miami, FL | 9,498 | Find Top Agents in Miami |
| Milwaukee, WI | 2,550 | Find Top Agents in Milwaukee |
| Minneapolis, MN | 6,534 | Find Top Agents in Minneapolis |
| Murfreesboro, TN | 2,128 | Find Top Agents em Murfreesboro |
| Nashville, TN | 5,990 | Encontre os principais Agentes em Nashville |
| Newton, MA | 2,202 | Encontre os principais Agentes de Newton |
| Nova York, NY | 1,569 | Encontre os principais Agentes em Nova York |
| Norwalk, CT | 1,459 | Encontre os principais Agentes em Norwalk |
| Oakland, Autoridade de CERTIFICAÇÃO | 7,804 | Encontre os principais Agentes em Oakland |
| Orlando, FL | 6,730 | Encontre os principais Agentes em Orlando |
| Philadelphia, PA | 9,550 | Encontre os principais Agentes na Philadelphia |
| Phoenix, AZ | 24,125 | Find Top Agents in Phoenix |
| Plano, TX | 10,599 | Find Top Agents in Plano |
| Portland, OR | 5,405 | Find Top Agents in Portland |
| Raleigh, NC | 7,484 | Find Top Agents in Raleigh |
| Reno, NV | 2,290 | Find Top Agents in Reno |
| Riverside, CA | 11,364 | Find Top Agents in Riverside |
| Sacramento, CA | 8,550 | Find Top Agents in Sacramento |
| Salem, OR | 605 | Find Top Agents in Salem |
| San Antonio, TX | 10,460 | Find Top Agents in San Antonio |
| San Diego, CA | 17,489 | Find Top Agents in San Diego |
| San Francisco, CA | 7,364 | Find Top Agents in San Francisco |
| San Jose, CA | 13,161 | Find Top Agents in San Jose |
| Santa Clarita, CA | 6,381 | Find Top Agents in Santa Clarita |
| Scotts Valley, CA | 591 | |
| Sugar Land, TX | 5,347 | Find Top Agents in Sugar Land |
| Sunnyvale, CA | 2,503 | Find Top Agents in Sunnyvale |
| Tacoma, WA | 7,338 | Find Top Agents in Tacoma |
| Tampa, FL | 8,963 | Find Top Agents in Tampa |
| Tomball, TX | 4,679 | Find Top Agents in Tomball |
| Toms River, NJ | 342 | Find Top Agents in Toms River |
| Walnut Creek, CA | 3,808 | Find Top Agents in Walnut Creek |
| Washington, DC | 8,323 | Encontre os principais Agentes em Washington |
Para cada cidade dos EUA, HomeLight compilado o número de agentes imobiliários atuantes na área, 6 dos que estão no gráfico abaixo. Na Costa Oeste, São Francisco tem 7.364 agentes, enquanto Miami no leste tem 9.498 agentes.
Why are there so many real estate agents in the U. S.?o que torna o imobiliário uma escolha de carreira popular e atraente? É o dinheiro, a independência ou a oportunidade de crescimento? Verifica tudo o que está acima, e depois alguns.de acordo com a U. S. News, em 2017, agentes no Top 25 do percentil fizeram cerca de US $71.950 (agentes imobiliários de luxo podem fazer até US $500.000 em uma única transação!)
nós calculamos o salário médio com a comissão de 6% por estado: o preço médio de casa no Oregon é de $227.000 e após a Comissão de 6% dividido entre os agentes do vendedor e do comprador, cada parte levaria para casa $3,405. É muito dinheiro, não é?além disso, a lista dos requisitos para se tornar agente imobiliário autorizado é bastante curta em comparação com outras profissões, tais como contabilistas ou advogados. Desde que você tenha 18 anos de idade e se forme no ensino médio, uma vez que você estude e passe no exame de licença de imóveis em seu estado (se você tiver um), você pode transactar.CareerBliss, uma empresa dedicada a ajudar as pessoas a trabalhar na terra, realizou uma pesquisa que descobriu que os agentes imobiliários são os funcionários mais felizes. Por quê? Eles têm controle sobre o trabalho que fazem e os custos são baixos.o imobiliário não é das 9h às 17h. trabalho de secretária – e essa flexibilidade pode ser um ponto de venda atraente para entrar no negócio. O horário de um agente é baseado em quantos clientes estão trabalhando e suas necessidades (o que pode ser ” 24 horas por dia, a menos que você seja capaz de definir limites).muitos agentes decidem vender casas a tempo parcial e fazer outros espectáculos. Muitas vezes, aposentados dão uma chance no ramo imobiliário como um hobby, e é por isso que seu vizinho idoso pode “fazer imóveis” e também viajar em três cruzeiros por ano.com tantas vantagens e uma barreira de entrada tão baixa, porque não quer ser agente imobiliário? É um mercado quente e empregos estão disponíveis!
Agora, não tão rápido…
Dee Dee Cortez, um agente imobiliário em Corpus Christi e Kingsville, Texas, explica que, enquanto é relativamente fácil de indústria para entrar, é muito mais difícil de realmente alcançar o sucesso. Ela concorda que qualquer um pode ser um agente, mas é preciso experiência, treinamento e as habilidades de comunicação certas para ter sucesso como um agente.de acordo com a Universidade de Georgetown, a Escola de estudos contínuos, os agentes imobiliários efectivos têm estas seis competências: Paciência Paciência Paciência Paciência arranja o melhor acordo para o cliente deles. Os melhores agentes de listagem também são comerciantes brilhantes e sabem como gerar buzz sobre uma listagem para trazer os compradores para a mesa.como vimos pelos dados, há milhões de agentes imobiliários nos EUA, mas a verdadeira questão é: são todos bons no que fazem? Se você quiser vender sua casa por um preço melhor e taxa mais rápida, você vai precisar de um agente imobiliário de topo do seu lado.
Contratar um top imobiliário agente em sua área para obter o trabalho feito para a direita
A verdade é que enquanto há toneladas de agentes lá fora, nem todos têm o mesmo nível de experiência ou histórico de sucesso.
Aqui está um exemplo: a partir de 2019, os agentes imobiliários de topo em San Antonio, TX vender 348 casas por ano, em comparação com os agentes médios que apenas venderam 43, De acordo com dados de direito de casa. Os agentes no topo do percentil do mercado de San Antonio também vendem casas 1,5 x mais rápido e por $ 12.753 mais do que o agente médio.
As pessoas que entram na indústria imobiliária “têm a impressão de que é dinheiro fácil”, diz Cortez. Pelo contrário, ” é preciso muito trabalho. Você tem que aprender a ser um especialista em compradores ou um especialista em vendedores. É preciso tempo e dedicação, mas acima de tudo é preciso esforço.”
Quando você faz parceria com um agente para ajudá-lo a vender sua casa, é melhor olhar para indicadores de desempenho, tais como os dias do agente no mercado e médias do preço de venda final para encontrar alguém que provou vender casas mais rápido e por mais dinheiro. Você também vai precisar de um especialista hiperlocal que sabe o que faz os compradores na área tick e quem vendeu casas semelhantes às suas em localização, faixa de preço, e layout.
com 1,3 milhões de Agentes Imobiliários activos nos EUA (e a contar!), você não pode simplesmente fechar os olhos e apontar para um nome em um diretório. Vender uma casa é uma das transações mais importantes de uma vida e você vai precisar se certificar de que o agente que você contrata é qualificado para fazer o trabalho bem feito.
HomeLight analisa mais de 29 milhões de transações para encontrar os melhores agentes imobiliários em sua área que vendem mais rápido e por mais dinheiro. Em minutos, compradores e vendedores recebem recomendações gratuitas, imparciais e apoiadas em dados com base em suas necessidades específicas e localização. Não aposte num dos 2 milhões de agentes activos dos EUA, encontre um agente imobiliário de Topo que tenha a capacidade de lidar com o seu maior activo financeiro com cuidado.